[MatejZ]

Seveda sem prebral .

Tole bo treba nekako preverit...stric, ki živi npr v stavbi iz leta 1840 na Ptuju nima takšnih težav. Pravi, da se od zgoraj nič ne trosi oz ne sliši nič kar ni drugače v novejši stavbi, ampak ne vem koliko je bilo tam kaj sanirano itd..
Glede potresov Maribor naj nebi bil zelo ogrožen.

Sedaj dobil še odg od lastnika: Vsi podi so na novo urejeni z estrihom. Zidi od znotraj so pa izolirani (to je treba preverit kako).

Nič, bo treba na ponoven ogled in bolj detailno vse povprašat/preverit.

[papez46]

@papez, ne mi s takimi, da v takem stanovanju ni treba hladiti. Mi smo imeli v vročinskih valovih tudi 28° notr, odprta okna niso pomagala nič, ker ko se enkrat pregreje 65cm masivni zid... tudi lokacija v Centru LJ ni pomagala. Naslednja leta smo laufali klimo praktično 3 mesece v kosu.

:lol: :lol:
Za tebe ne vem, v kaki ...jebini si to bival. Dve staromeščanski stanovanji v Unionskih blokih v Šiški, eno na Miklošičevi in 3 v starem mestnem jedru, katere sem/smo adaptirali nimajo nikakršnih težav kot jih ti opisuješ.

Zidi od znotraj so pa izolirani (to je treba preverit kako).

Tole je najslabša možna opcija za objekt in tudi sicer.
Vsi ti stari objekti so grajeni več ali manj iz polne NF opeke, za vezivo pa je bila apnena malta, kasneje podaljšana z majhnim dodatkom cementa.
Ti zidovi potrebujejo določen % vlage, katero pač dobijo preko vlage iz prostorov. Brez tega se s časom malta kot vezni sloj med zidaki "posuši" in ostane le "pesek".
Kakšna je nosilnost in varnost takega zidu in celega objekta ........pa je škoda besed.

Prav zaradi tega se je potrebno sanacij takih objektov lotevati premišljeno in ne zgolj nekaj na brzino in da lepo izgleda. Posledice takih ad-hoch obnov so običajno katasrtofalne.

[Energetik81]

@papez, ne mi s takimi, da v takem stanovanju ni treba hladiti. Mi smo imeli v vročinskih valovih tudi 28° notr, odprta okna niso pomagala nič, ker ko se enkrat pregreje 65cm masivni zid... tudi lokacija v Centru LJ ni pomagala. Naslednja leta smo laufali klimo praktično 3 mesece v kosu.

:lol: :lol:
Za tebe ne vem, v kaki ...jebini si to bival. Dve staromeščanski stanovanji v Unionskih blokih v Šiški, eno na Miklošičevi in 3 v starem mestnem jedru, katere sem/smo adaptirali nimajo nikakršnih težav kot jih ti opisuješ.

LJ Center, na začetku Slovenske ceste.
Jasno je hrup tudi odvisen od sosedov, morda sem imel ravno jaz smolo z najbolj nemogočimi. Pa če se ne motim, so ravno tisti zgoraj imeli nove cementne estrihe; bi rekel da direktno zalite na obstoječe colarce...

Zunanjih žaluzij/rolet spomeničarji niso pustili namestiti, 13-20h nam je poleti žgalo sonce skozi 4m2 oken.

[MatejZ]

Torej so z to izloacijo znotraj naredili le sranje. A n itako, da je možno, da je dobra ali slaba izvedba? Karkoli je slabo?

[Energetik81]

Lahko se naredi manj slabo. Torej "knauf" podkonstrukcija, nato od znotraj najprej močna parna zapora (alu), povsod lepljena na stene in po spojih. Vmes se da izolacija, najbolje kakšna dobra steklena volna. Na ta način se lahko izogneš kondenzu znotraj konstrukcije.
Še vedno pa izgubiš akumulacijo stene, pa ob robovih stene so še vedno možni toplotni mostovi.

Če pa se notri nalima multipor, je to po izračunu in logiki najslabša možna varianta.

[papez46]

LJ Center, na začetku Slovenske ceste.
Jasno je hrup tudi odvisen od sosedov, morda sem imel ravno jaz smolo z najbolj nemogočimi. Pa če se ne motim, so ravno tisti zgoraj imeli nove cementne estrihe; bi rekel da direktno zalite na obstoječe colarce...

Zunanjih žaluzij/rolet spomeničarji niso pustili namestiti, 13-20h nam je poleti žgalo sonce skozi 4m2 oken.

Ja, mogoče. :wink:
Če bi točno navedel HŠ, bi ti lahko povedal kaj več.

V večini teh staromeščanskih stanovanj, se je največ škode naredilo takoj po 2 SV. Takrat jih je veliko dobilo nove lastnike. Po odločbah in dekretih takratne oblasti. Ker so bila to "krasna in velika" stanovanja, za bivanje takratne mase uradničkov in delavcev pa povsem neprimerna.

Pa so jih enostavno začeli pregrajevati, zmanjševati, iz enega so naredili 2 ali 3. Vodovod in elektriko so delali kar tako - samo da je bilo.

Seveda so se "uporabniki" teh stanovanj menjali. Vzdrževal pa tega ni nihče. Vsaj do pred 15 let ne načrtno ali sistemsko.

Največja neumnost pa je, da se spomeničarji v veliki meri pri sanacijah ukvarjajo le z izgledom in lupino, skoraj nikoli pa ne z vsebino. In se spet dela škoda.

Le od lastnika in njegove osveščenosti je odvisno, ali bo sanacija res kvalitetna ali pa le kozmetika, ki dvigne trenutno tržno ceno.

In dokler o tem, kaj, kako in na kakšen način se - recimo uredi poden v takem objektu - odloča "zidar", ki mu je seveda najlažje položit PVC folijo na dile, in gor zlit 3m3 betona :mrgreen: ........................ je res lahko tako, kot ti opisuješ.

[MatejZ]

Torej, situacija je takšna:

Zidi niso izolirani od znotraj, smo se malo narobe razumeli. Je pa na notranji oz. dvoriščni strani zgradbe nova zunanja izolacija.

Tla še sedaj ne vem točno kako in kaj... naj bi bila narejena popolnoma na novo z betonom - bojda narejeno kot je treba. Sosedov spodaj/zgoraj se praktično ne sliši...vonjave it tudi seveda ne prehajajo. To skrb sem tudi izrazil lastniku in je potrdil, da je to možno v teh starih stavbah kjer so spodaj neposredno te desko in še morda zalite le z cementom. Tu si res nisem 100% zapomnil, se ne spoznam. Je pa drugače arhitekt, tako da nekako verjetno zadeve pozna.

Stavba je v osnovi zelo dobro vzdrževana - ima vse nove vertikale/inštalacije etc. Prav tako zunaj odtoki pa vse je na novo. Kleti tudi - klet spodaj ko sem bil ima normalno betonske strope itd.