[groga]

ECB je znižala obrestno mero za 0,25%, sedaj znaša 1,25%. Euribor bo še padal, dobra novica za imetnike kreditov = nižji obroki.

[pamo]

Dobro za tiste ki že iamte kredite pa nizek pribitek. Za tiste ki ga nameravamo v tem času vzeti pa ni prav preveč v tolažbo ta nizek evribor, saj je sedaj pribitek precej večji kot je bil pred časom, tako da mi ni preveč v uteho, saj pribitek ostaja enak, za celo odplačevanje kredita in ne vemo kaj bo čez 10....let. -trenutno mi je bila podana najugodnejša varijanta pribitek 2,35 na 15 let, za 65000 eur. Kaj menite??

[koromandija]

Za spremembo pribitka lahko kasneje vedno zaprosiš. Ali pa takrat, ko je situacija ugodnejša, najameš nov kredit z nižjim pribitkom.

[seamus]

Za spremembo pribitka lahko kasneje vedno zaprosiš. Ali pa takrat, ko je situacija ugodnejša, najameš nov kredit z nižjim pribitkom.

Kaj je v primeru hipoteke - ali moraš ponovno vpisovati v ZK?
Ker zavarovanje moraš plačati še enkrat, če najameš nov kredit. Če imaš poroke pa te to pride res najceneje - samo 1,5X odobritev kredita (0,5 za poplačilo in 1X za nov kredit)

[matteo]

Dobro za tiste ki že iamte kredite pa nizek pribitek. Za tiste ki ga nameravamo v tem času vzeti pa ni prav preveč v tolažbo ta nizek evribor, saj je sedaj pribitek precej večji kot je bil pred časom, tako da mi ni preveč v uteho, saj pribitek ostaja enak, za celo odplačevanje kredita in ne vemo kaj bo čez 10....let. -trenutno mi je bila podana najugodnejša varijanta pribitek 2,35 na 15 let, za 65000 eur. Kaj menite??

Pribitek 2,35 -Kaj je to mišljeno? obrestna mera npr 6M euribor + 2,35%?

[seamus]

Dobro za tiste ki že iamte kredite pa nizek pribitek. Za tiste ki ga nameravamo v tem času vzeti pa ni prav preveč v tolažbo ta nizek evribor, saj je sedaj pribitek precej večji kot je bil pred časom, tako da mi ni preveč v uteho, saj pribitek ostaja enak, za celo odplačevanje kredita in ne vemo kaj bo čez 10....let. -trenutno mi je bila podana najugodnejša varijanta pribitek 2,35 na 15 let, za 65000 eur. Kaj menite??

Pribitek 2,35 -Kaj je to mišljeno? obrestna mera npr 6M euribor + 2,35%?

Jp, prevedeno to pomeni maržo banke. Sedaj ko so obrestne mere padle so jo banke zvišale, ker drugače so krediti preveč ugodni (Euribor 1,25 + 1,4 -> 2,65, kar je malo več, kot je sedaj samo marže )

[milos621]

Dobro za tiste ki že iamte kredite pa nizek pribitek. Za tiste ki ga nameravamo v tem času vzeti pa ni prav preveč v tolažbo ta nizek evribor, saj je sedaj pribitek precej večji kot je bil pred časom, tako da mi ni preveč v uteho, saj pribitek ostaja enak, za celo odplačevanje kredita in ne vemo kaj bo čez 10....let. -trenutno mi je bila podana najugodnejša varijanta pribitek 2,35 na 15 let, za 65000 eur. Kaj menite??

Pribitek 2,35 -Kaj je to mišljeno? obrestna mera npr 6M euribor + 2,35%?

Jp, prevedeno to pomeni maržo banke. Sedaj ko so obrestne mere padle so jo banke zvišale, ker drugače so krediti preveč ugodni (Euribor 1,25 + 1,4 -> 2,65, kar je malo več, kot je sedaj samo marže )

Banke imajo zdaj tudi mnogo dražje vire. Če so pred npr tremi leti tuje banke naše "obmetavale" z denarjem po eurbor+0,5 banke zdaj sploh ne morejo do denarja. Morda ma pa je marža na koncu malo večja. je pa večje tudi tveganje...

[seamus]

Seveda so se s tem zaščitile (večje banke, kot tudi tiste, ki dajejo kredite občanom), samo vprašanje ali ti bodo znižale pribitek, ko se situacija spremeni -> predvsem me zanima ali ti pri spremembi kredita ponovno zaračunajo zavarovanje in ali imaš pri hipotekarnem kreditu ponovno stroške na ZK in odvetnikih?

[Nebomgabiksal]

Kaj je v primeru hipoteke - ali moraš ponovno vpisovati v ZK?
Ker zavarovanje moraš plačati še enkrat, če najameš nov kredit. Če imaš poroke pa te to pride res najceneje - samo 1,5X odobritev kredita (0,5 za poplačilo in 1X za nov kredit)

Jaz bom to reševal z aneksom (mislim, da 25€) - Sparkasse.

[koromandija]

Seveda so se s tem zaščitile (večje banke, kot tudi tiste, ki dajejo kredite občanom), samo vprašanje ali ti bodo znižale pribitek, ko se situacija spremeni -> predvsem me zanima ali ti pri spremembi kredita ponovno zaračunajo zavarovanje in ali imaš pri hipotekarnem kreditu ponovno stroške na ZK in odvetnikih?

Meni so ga znižali samo z aneksom. Bilo je nekaj malega za plačat, nič omembe vrednega. To je bilo vse (Volksbank).

[Mirando]

...trenutno mi je bila podana najugodnejša varijanta pribitek 2,35 na 15 let, za 65000 eur. Kaj menite??

Ni slabo!

[Fery]

Veseli me vaš optimizem, s katerim opažate padanje EURIBOR-a. Vendar tu ne morem mimo naše kvazi-kapitalistične države. Jasno je, da ECB ni dobrodelna organizacija, ampak jo skrbi zaustavljanje potrošnje in zmanjšano povpraševanje po kreditih. Zato so se odločili za nižanje obresti. In medtem, ko se tako ravna cel svet (ugodnejša posojila), so naši krvoločni bankirji zaradi cenejših obresti, vzdignili svoje marže. In sicer po starem jugoslovanskem načelu, ki uči, da v primeru manjše prodaje vzdigneš ceno in opališ vsaj tiste, ki še kupujejo. Enako velja v politiki (primer nafta-trošarina) ali v gospodarstvu (ob zmanjšanju davkov in prispevkov za delavce to pobere delodajalec namesto, da vzdigne plačo, dvigovanje cen elektrike ob manjši prodaji...).
Mi smo seveda zelo veseli, da EURIBOR pada in ob pribitku 1,1 (fiksiran za obe stranki) imamo res zelo ugodno posojilo. Upam, da bo z naraščanjem EURIBOR-a prišlo tudi do usklajevanja plač in bodo te sledile obrestni meri in bomo tako na istem (ali celo na ugodnejšem, kot ob najemu kredita).