[DrSaso]

Pozdravljeni!

Zanima me, če kdo ve kaj narediti v primeru, če arhitekt vztraja, da na moji strani ograje ostanejo ciprese in da jih moram v primeru da se posušijo zamenjati, čeprav jih nočem imeti in mi zavzemajo prostor, ki bi ga rad uporabil drugače.
Hvala za pomoč.

LP,
Sašo

[ladjar]

-

[DrSaso]

To sedaj sprašujem tukaj-če ima kakšno varijanto da me prisili v nakup novih če se te posušijo.

LP,
Sašo

[ladjar]

-

[Pier01]

Tudi jaz nekaj na razumem, da te lahko nekdo prislili, kaj boš imel in to na svojem? A to ti govori arhitekt od soseda? :roll:

[DrSaso]

No vic je v tem, da predvidevam, da je stavba zaščitena in se je ne sme spreminjati-za fasado sem 90% da mora taka kot je tudi ostati. Samo ne vem na kaj je vse to vezano. Predvidevam, da to kar je na mojem je pač v moji odločitvi ali se motim in obstaja kakšna uredba, ki ne vem zanjo, da ne smem izgleda okolice spreminjati?

Se opravičujem za prejšnje nepopolne podatke.

LP,
Sašo

[ladjar]

-

[DrSaso]

Prepisano direktno iz navodil za uporabo:
Arhitektura stanovanjskega objekta je avtorsko delo projekitvnega biroja in kot takšno posebej zaščiteno. To posebej velja za za zunanjo podobo objekta (..., atriji,...), kot tudi za celotno zunanjo ureditev (zelenice) in skupne prostore(...).
Da bi ohranili enovitost in estetiko objekta so kakršnikoli posegi v zunanjost objekta (nadstreški,zasteklitve,...), zunanjo ureditev (nadstreški, menjave tlakov ipd) ... strogo prepovedani oz je za njih potrebno pridobiti soglasje in navodila avtorjev-arhitektov.

No to je to-a imajo kakšen način, da zaradi zgoraj napisanega dosežejo, da moram kupiti ciprese, če se posušijo. Mnenja?

LP,
Sašo

[Zaspanc]

To arhitekturo si ti mastno plačal, zato dvomim, da si lahko še naprej lastijo pravice zanjo od plačila naprej...
Plačal pa si skupaj s stanovanjem, ako si lastnik le-tega.

[DrSaso]

Normalno da sem lastnik bloka in tudi lastnik atrija. Zato me pa zanima na podlagi česa mi oni lahko pišejo, da če se posušijo jih moram zamenjati oz če hočem imeti drugače ne smem. To mi ni jasno.

LP,
Sašo

[izotop]

v bloku so pač te omejitve in čist pravilno, da so. glede zelenja na balkonih ipd sicer ne vem če je to nujno, kar se pa tiče zelenice, atrijev itd pa najbrž je. v splošnem ja pa bolj mišljeno, da je enotno stavbna pohištvo, brisoleji itd, ker se ruši enotno podoba bloka, kar je še kako res, ko folk vsaj po svoje nekaj začne na fasadi natikat.
tu je recimo v tujini samoumevno, pri nas pa ni noben zdrav, če ne kaj zazida al pa spremeni
treba je vedet, da je blok tudi skupna lastnina in da neke omejitve v tem primeru obstajajo.

aja, pa so se tiste ciprese samo pri tebi posušile? :mrgreen:

[DrSaso]

To je meni jasno glede videza in podobno vendar po mojem če hočejo ciprese jih naj postavijo pred ograjo ne pa, da meni in ostalim vsilijo nekaj kar mi/nam ni všeč. Plačal sem tudi tisti konec zemlje in me živcira da ne morem narediti z njo kar hočem.

LP,
Sašo

[Zaspanc]

Če torej odstraniš ciprese (oz. se odstranijo same in ne zasadiš novih), te lahko po prstih vseka kvečjemu kaka občinska služba za okolje in prostor, nikakor pa ne nek biro. Pomoje.

[Nia]

Prepisano direktno iz navodil za uporabo:
Arhitektura stanovanjskega objekta je avtorsko delo projekitvnega biroja in kot takšno posebej zaščiteno. To posebej velja za za zunanjo podobo objekta (..., atriji,...), kot tudi za celotno zunanjo ureditev (zelenice) in skupne prostore(...).
Da bi ohranili enovitost in estetiko objekta so kakršnikoli posegi v zunanjost objekta (nadstreški,zasteklitve,...), zunanjo ureditev (nadstreški, menjave tlakov ipd) ... strogo prepovedani oz je za njih potrebno pridobiti soglasje in navodila avtorjev-arhitektov.

No to je to-a imajo kakšen način, da zaradi zgoraj napisanega dosežejo, da moram kupiti ciprese, če se posušijo. Mnenja?

LP,
Sašo

Zgolj iz navedenega besedila po mojem ne izhaja tako restriktivno, da bi moral v vsakem primeru obdržati ciprese, saj se prepoveduje zgolj posege v zunanjost objekta in zunanjo ureditev, s primeroma navedenimi nadstreški, menjavo tlakov.... ipd. Vendar govorim na pamet, to je stvar konkretnega primera, koliko bi odstranitev cipres na tvoji zelenici vplivala na zaščiteno zunanjo podobo objekta ? Ne vem, ali si v zvezi s tem govoril s projektivnim birojem oz. z arhitektom - avtorjem ? Morda bi lahko našli skupaj drugo varianto z njihovim soglasjem.....

Me pa zanima - iz katere dokumentacije pa izhajajo ta navodila o uporabi ? Imaš kaj o tem rečeno tudi v kupoprodajni pogodbi ? Zadaj je lahko le odškodnina po Zakonu o avtorskih in sorodnih pravicah....., gre za avtorsko delo, nikakor pa kakšne inšpekcije ipd. Ampak vse le domnevam - ker ne poznam podrobno primera........