[ddrr]

hello,

midva sva se pozanimala na štirih bankah in najboljšo ponudbo sva dobila na matični banki in sicer na NLB, ker sva dolgoletna komitenta. Na NLB-ju, in nočem delati reklame, so nama dali za 15 let kredit z fiksno obrestno mero, ki jo pri nobeni drugi banki ni sva dobila in so naju tudi gledali kot žabe v lešnik, ko sva jih vprašala za kredit z fiksno obrestno mero. Je pa res, da ima NLB visoke obrestne mere ampak meni je pomembno, da bom obroke plačevala enako in brez dvigovanja LIBORJA in EURIBORJA.

To je moje mnenje, sam se je pa res potrebno vprašati ali želim špekulirati in reskirati oziroma profitirati, če je to mogoče pri danšanjih časih, ko inflacija raste.

Najbolje je, če greš na več bank in jih prosiš, da ti naredijo ponudbo in potem doma sam malo pregledaš in izbereš ponudbo, ki ti je najbolje pisana na kožo.

[borovničan]

Nima fiksne le NLB :wink: :
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.skb.si/preb/stanovanjski-kredit-obrestne-mere.html">http://www.skb.si/preb/stanovanjski-kre ... -mere.html</a><!-- m -->
glede xy let istega obroka in iste obr. mere pa se boš spomnil na stavek: fiksnega ni nič :!: :!:
in boš imel tudi pri fiksni "spremembe " obroka --resda manjše kot pri "spremenljivi" a :oops:
:wink: :wink: :wink:

p.s.

EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) je medbančna obrestna mera, po kateri si reprezentativne banke iz evro območja medsebojno ponujajo depozite (posojajo denar) za določeno ročnost.
in euribor ne more biti fiksen - tako kot para ni led


.s.

[Pier01]

Fiksno obrestno mero se ponavadi vzame takrat, ko so obrestne mere nizko in ne takrat, ko so obrestne mere visoke. Če kredita nujno ne potrebuješ, potem je dobro, da še malo počakaš, da vidiš, kako in kaj, ker obrestne mere bo ECB še nižala, če bo hotela vzpodbuditi gospodarstvo...druga stvar je sicer ali bosta EURIBOR in LIBOR sledila temu...ponavadi je temu tako.

Inflacija je rastla, vendar pa je temu za nekaj časa konec, saj gosporastvo zahaja v recesijo ali pa je celo že, tako da inflacijskega pritiska ni več. Zdaj so druge skrbi in sicer, kako najhiterje pomagati gospodarstvu, da ne zapade pregloboko v recesijo. Pozabi zdaj na inflacijo.

[nezanimiv]

Počasi bo treba banke naučiti, da obstaja tudi eurirs, ki je fiksni ekvivalent euriborju...

[smi60]

Skor pri vseh slo bankah imajo tud fiksno o.m., poleg obeh zgoraj navedenih, je zihr še Abanka, kjer me je gospa referentka kar debelo gledala, ko se rekla, da niti pod razno nočem sedaj fiksne o.m.

Če že morate zdaj jemat kredit, raje z euriborjem, pa čimnižji pribitek si izpogajat.

Sem pa povpraševala po bankah in moram reči da 1 teden kasneje je blo skor povsod vsaj za 0,4 pribitek večji kot ob prvotni ponudbi. :roll:

[Silva]

Če jemljete kredit s fiksno OM, dobro preglejte kreditno pogodbo, tam se včasih najde čuda :o . Predvsem bodite pozorni na klavzulo, ki pravi, da v primeru večjih sprememb na monetarnem trgu, se lahko spremeni višina obroka... nekaj v tem smislu... Tako, da to za mene ni fiksna OM.

Poznam pa primere z NLB-ja, kjer takšne klavzule sigurno ni.

Ko berem vaše primere, me moti, da nikjer ne navajate, kakšni so stroški pri odobritvah teh kredtov.
Najugodnejšo ponudbo na določen dan si lahko preračunate takole:
(višina obroka x meseci odplačevanja) + vsi stroški, ki jih plačate na določen dan: npr. str. odobritve, morebitni notarski strošek, str. zavarovanja, interkalarne obresti = preplačilo kredita.

[smi60]

Ja, res je... Žal se vse preveč gleda le na višino obroka, dejanskih stroškov na začetku pa ne.

Zelo pomembno je, da pri iskanju kredita ne vprašate: kaj pa stroški? Ker jih vam bodo pol zamolčali. Dejansko je potrebno vprašati o posameznih stroških, oz. ali strošek odobritve vključuje stroške odvetnika, stroške banke, stroške morebitne cenitve nepremičnine ipd. Pravilno bi bilo, da vam banke te stroške razbijejo, že zaradi stroškov poplačila kredita, ki so lahko največ polovica stroškov odobritve. Ker pa banka vključi v te stroške odobritve še vse tisto zgoraj, pa potem pri poplačilu dejansko plačaš banki kar nekaj dodatnih €