[aligator]

Na ključ danes ne daje nihče delat hiše, razen kakšni posebneži, ki imajo dovolj denarja in dve levi roki. In takšne proizvajalci hiš zmolzejo do konca.

Ali je kdo sploh pomislil na skrite napake in vgrajene elemente in njihovo kakovost?

Vsekakor je treba pri montažnih hišah biti previden in ne nasedat preveč prodajalcem, ker je v vsaki fazi, ki je predvidena vkalkuliranih vsaj 50% rabata s strani prodajlca. Izvajalci pa delajo s poceni materiali!

[tonys]

Na ključ danes ne daje nihče delat hiše, razen kakšni posebneži, ki imajo dovolj denarja in dve levi roki. In takšne proizvajalci hiš zmolzejo do konca.

Ali je kdo sploh pomislil na skrite napake in vgrajene elemente in njihovo kakovost?

Vsekakor je treba pri montažnih hišah biti previden in ne nasedat preveč prodajalcem, ker je v vsaki fazi, ki je predvidena vkalkuliranih vsaj 50% rabata s strani prodajlca. Izvajalci pa delajo s poceni materiali!

Oh no... če delaš montažno hišo je morda situacija bolj naklonjena hišam na ključ - izvajalci imajo izkušnje s posebnostmi montažne gradnje (da ti ne preluknjajo parnih zapor npr.), imaš en kontakt in eno podjetje za garancijo, pogodbo in uveljavljanje morebitnih odšodninskih zahtevkov, materiale za zadnjo fazo (keramiko, sanitarno opremo, parket, talno gretje ipd.) pa si itak sam izbereš. Ne vidim zakaj bi tu bil problem "s skritimi napakami" in kakovostjo vgrajenih elementov - saj si kljub 10-12 urnemu delavniku še zmeraj lahko na gradbišču, imaš nadzornega inženirja (bolj je zoprn, boljše je) ipd. Če gre kaj narobe ti pa ni treba loviti neodzivnih majstrov po celi državi ampak težiš samo enemu - ki je podpisal pogodbo.

Vse to skupaj pa je vredno tudi nekaj pribitka na ceno.

[klez]

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine...=1&no_tb=1

Tale je 160 K

Desetkrat prevelika hiša za eno družino. Da se narediti zelo lepo in funkcionalno hišo za cca. 60. tisoč na ključ, če nimaš dveh levih rok pa da nisi obseden z mislijo, če ma sosed tako veliko, bo pa naša še večja.

Oh ja, nekateri so pa še vedno optimisti. Da se zaslužiti v doglednem času tudi več kot 60 tisoč, če nimaš ravno dveh levih rok . Pri zidanju hiše je potrebno upoštevati tudi svoj čas, delo in izrabo živcev. Če ima človek v tem času početi kaj, kar ga bolj veseli ali s čimer več zasluži, zakaj bi potem sam zlatil cele dneve okrog bajte?

Sicer pa se mi ne zdi slaba ideja nakup hiše v 3.gradbeni fazi (samo pod streho, brez oken in vrat) na nekoliko manj atraktivnih lokacijah glede na Ljubljano. Parcele so tu še po zmernih cenah in se dobi kvadrat bivalnega prostora v tej fazi (majhna parcela seveda vključena) že tam med 600 in 700 evri. Banka bo rada vzela za zavarovanje tako nepremičnino, ki ima bolj kot ne samo možnost rasti vrednosti ob vsakem nadaljnjem vlaganju. Veliki stroški še sledijo, hkrati pa možnosti za velike prihranke in tudi za lastno delo pri gradnji.

Ta varianta morda ni najboljša, če rabiš vseljivo hišo v roku 1 leta, ampak se mi zdi najboljša za recimo dokončanje v 3-5 letih (počasi, pa z užitkom), če imaš stanovanjski problem npr. pri sorodnikih za silo rešen. Prednost se mi zdi, da ni veliko dela s komunalno ureditvijo, gradbenim doovoljenjem in ostalimi papirji, notranjo ureditev pa si še vedno lahko narediš malo po svoje.

[klez]

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine...=1&no_tb=1

Tale je 160 K

Desetkrat prevelika hiša za eno družino. Da se narediti zelo lepo in funkcionalno hišo za cca. 60. tisoč na ključ, če nimaš dveh levih rok pa da nisi obseden z mislijo, če ma sosed tako veliko, bo pa naša še večja.

Oh ja, nekateri so pa še vedno optimisti. Da se zaslužiti v doglednem času tudi več kot 60 tisoč, če nimaš ravno dveh levih rok . Pri zidanju hiše je potrebno upoštevati tudi svoj čas, delo in izrabo živcev. Če ima človek v tem času početi kaj, kar ga bolj veseli ali s čimer več zasluži, zakaj bi potem sam zlatil cele dneve okrog bajte?

Sicer pa se mi ne zdi slaba ideja nakup hiše v 3.gradbeni fazi (samo pod streho, brez oken in vrat) na nekoliko manj atraktivnih lokacijah glede na Ljubljano. Parcele so tu še po zmernih cenah in se dobi kvadrat bivalnega prostora v tej fazi (majhna parcela seveda vključena) že tam med 600 in 700 evri. Banka bo rada vzela za zavarovanje tako nepremičnino, ki ima bolj kot ne samo možnost rasti vrednosti ob vsakem nadaljnjem vlaganju. Veliki stroški še sledijo, hkrati pa možnosti za velike prihranke in tudi za lastno delo pri gradnji.

Ta varianta morda ni najboljša, če rabiš vseljivo hišo v roku 1 leta, ampak se mi zdi najboljša za recimo dokončanje v 3-5 letih (počasi, pa z užitkom), če imaš stanovanjski problem npr. pri sorodnikih za silo rešen. Prednost se mi zdi, da ni veliko dela s komunalno ureditvijo, gradbenim doovoljenjem in ostalimi papirji, notranjo ureditev pa si še vedno lahko narediš malo po svoje.

[dejan]

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine...=1&no_tb=1

Tale je 160 K

Desetkrat prevelika hiša za eno družino. Da se narediti zelo lepo in funkcionalno hišo za cca. 60. tisoč na ključ, če nimaš dveh levih rok pa da nisi obseden z mislijo, če ma sosed tako veliko, bo pa naša še večja.

Oh ja, nekateri so pa še vedno optimisti. Da se zaslužiti v doglednem času tudi več kot 60 tisoč, če nimaš ravno dveh levih rok . Pri zidanju hiše je potrebno upoštevati tudi svoj čas, delo in izrabo živcev. Če ima človek v tem času početi kaj, kar ga bolj veseli ali s čimer več zasluži, zakaj bi potem sam zlatil cele dneve okrog bajte? .

Skoraj nobena firma ti ne more dati take plače kot lahko zaslužiš z gradnjo hiše. Sem že dolgo v gradbeništvu in cele dneve po gradbiščih in za moje pojme se delajo prevelike hiše in zato se ljudje preveč kreditirajo. Kot pravim, če si lahko privoščiš imej veliko hišo, drag avto, jahto itd... Ampak, da bom do svojega 70. leta plačeval puf in z dolgim nosom gledal druge kako uživajo jaz pa ves zapufan cele dneve doma. Ne hvala, samo enkrat se živi.

[Muzkontar]

a moram predračun pokazat?

ampak če človek ne more pridet z 180 prek s hišo (brez parcele in recimo brez papirjev)......grozno.....

moje mnenje - preseravanje

Se absolutno strinjam!

[Muzkontar]

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine...=1&no_tb=1

Tale je 160 K

Desetkrat prevelika hiša za eno družino. Da se narediti zelo lepo in funkcionalno hišo za cca. 60. tisoč na ključ, če nimaš dveh levih rok pa da nisi obseden z mislijo, če ma sosed tako veliko, bo pa naša še večja.

Če mene kdo vpraša, je za eno družino tloris 8x10 [m] P+M (ali še K) več kot dovolj.

LP!

[janzkranjski]

oh jaz sem mnenja da je 120 kvadratov vec kot dovolj - sam razmisljam da bi sel morda celo na 100 seveda + klet in garaza

[aleks]

mi mamo 86 bivalne v hiši, ampak zato v ekstra objektu še klet in eno garažo, v pritličju pa hobi delavnico in še eno garažo. "zunanja" soba - ene vrste pokrita terasa - je pa velika kar za kako tretjino tlorisa hiše. tko da, ko je lepo vreme si lahko bolj zunaj,ko je slabo se jaz skrijem v delavnico