16.11.2018 ob 09:50
Pozdravljeni,
Zanima me kako se ocenjuje manjvrednost pri izvedbi novogradnje zaradi napak? Dotično imam praske, purpen in ostanke fugirne mase (zgleda bolj kot razmazano cementno mleko) na okenskih okvirjih, rise in udrtine na gotovem parketu, dva risa na ploščicah in luknje v stropih pri ceveh za elektriko.
Okenskih okvirjev ne bi menjal, ker to pomeni gradbišče v dokončanem objektu. Tehnično okna tesnijo in poškodbe ne vplivajo na namembnost. Gre za estetske poškodbe. Isto velja za parket. Rise je načeloma mogoče sanirati, udrtine verjetno do neke mere. Do menjavanja sem skeptičen, da bo potem OK. Raje gledam tako kot je. Dve ploščici imajta temen ris/črto, ki ju ne gre očistiti. Nihče nima ideje od česa sta nastali. Razbijanje kopalnice na račun tega mi je ravno tako nesmiselna, ker bo spet gradbišče pa še vprašanje kako bo šlo izbit ven dve ploščici. Luknje pri stropih pa bi morale biti zapolnjene, ker sem grajal ob prevzemu, ampak le tega niso uredili. Govorimo o luknjah v gaberitih 3x3cm. Res, da bo zakrila luč, ki se bo namestila, ampak je potrebno že gledati kako se bo namestil, sploh glede na željo, da se namestijo povsem minimalistične in diskretne LED luči. Strop je pa AB ometana plošča.
Z izvajalcem sva se dogovorila, da se za naštete napake oceni neka manjvrednost in me zanima kako se ocenjuje takšne poškodbe. Nekje sem našel, da se pri okenskih okvirjih ocenjuje 10-11% glede na ceno okvirja z vgradnjo. Je to fiksno določeno ali se zmanjšuje glede na obseg poškodb/napak? Kako v primeru lukenj v stropih? Se upošteva strošek pleskarja, ki mora prepleskat cel strop po gipsanju luknje ali samo del okoli luknje? Pri ploščici pa verjetno delo na m2? Kako je pri parketu? Risov in udrtin nanese skupaj cca 10 poškodb na različnih mestih.
Zanima me kako se ocenjuje manjvrednost pri izvedbi novogradnje zaradi napak? Dotično imam praske, purpen in ostanke fugirne mase (zgleda bolj kot razmazano cementno mleko) na okenskih okvirjih, rise in udrtine na gotovem parketu, dva risa na ploščicah in luknje v stropih pri ceveh za elektriko.
Okenskih okvirjev ne bi menjal, ker to pomeni gradbišče v dokončanem objektu. Tehnično okna tesnijo in poškodbe ne vplivajo na namembnost. Gre za estetske poškodbe. Isto velja za parket. Rise je načeloma mogoče sanirati, udrtine verjetno do neke mere. Do menjavanja sem skeptičen, da bo potem OK. Raje gledam tako kot je. Dve ploščici imajta temen ris/črto, ki ju ne gre očistiti. Nihče nima ideje od česa sta nastali. Razbijanje kopalnice na račun tega mi je ravno tako nesmiselna, ker bo spet gradbišče pa še vprašanje kako bo šlo izbit ven dve ploščici. Luknje pri stropih pa bi morale biti zapolnjene, ker sem grajal ob prevzemu, ampak le tega niso uredili. Govorimo o luknjah v gaberitih 3x3cm. Res, da bo zakrila luč, ki se bo namestila, ampak je potrebno že gledati kako se bo namestil, sploh glede na željo, da se namestijo povsem minimalistične in diskretne LED luči. Strop je pa AB ometana plošča.
Z izvajalcem sva se dogovorila, da se za naštete napake oceni neka manjvrednost in me zanima kako se ocenjuje takšne poškodbe. Nekje sem našel, da se pri okenskih okvirjih ocenjuje 10-11% glede na ceno okvirja z vgradnjo. Je to fiksno določeno ali se zmanjšuje glede na obseg poškodb/napak? Kako v primeru lukenj v stropih? Se upošteva strošek pleskarja, ki mora prepleskat cel strop po gipsanju luknje ali samo del okoli luknje? Pri ploščici pa verjetno delo na m2? Kako je pri parketu? Risov in udrtin nanese skupaj cca 10 poškodb na različnih mestih.
