20.9.2017 ob 15:19
Pozdravljeni!
Kupujeva stanovanje v novogradnji, ki je trenutno še v teku gradnje. Preden bo torej stanovanje dokončano bova vplačala aro v znesku 10% od dogovorjene prodajne cene.
Ker prvič kupujeva in nobeden od naju ali pa najinih staršev in znancev nima tovrstnih izkušenj naju zanima kako poteka nakup.
Stanovanjski objekt in stanovanja v njem bodo zgrajena na ključ. Pred prevzemom stanovanja bova morala nakazati razliko kupnine in tukaj imava nekaj vprašanj.
Kam se nakaže kupnina? Prodajalcu, ki je tudi investitor? Notarju, ki preda kupnino prodajalcu oz. investitorju, ko se midva strinjava, da je nepremičnina ustrezna - brez napak?
Kaj v primeru, da novogradnja ni dokončana in s tem predana v dogovorjenem roku? Vem, da obstajajo sodišča, ampak midva stremiva h preventivi namesto kurativi.
Verjetno je še kup zadev, ki spadajo tukaj zraven do trenutka, ko stopiš pred vrata stanovanja ob prevzemu/predaji le tega, vendar se jih trenutno ne spomnim. Kako postopati ob predaji pa sem že prebral v eni izmed tem kjer je bilo govora, da se del kupnine zadrži z namenom, da se izroči, ko so odpravljene vse napake oz. je stanovanje prevzeto. Tovrstni pristop je verjetno potrebno zapisati v prodajni pogodbi.
Kupujeva stanovanje v novogradnji, ki je trenutno še v teku gradnje. Preden bo torej stanovanje dokončano bova vplačala aro v znesku 10% od dogovorjene prodajne cene.
Ker prvič kupujeva in nobeden od naju ali pa najinih staršev in znancev nima tovrstnih izkušenj naju zanima kako poteka nakup.
Stanovanjski objekt in stanovanja v njem bodo zgrajena na ključ. Pred prevzemom stanovanja bova morala nakazati razliko kupnine in tukaj imava nekaj vprašanj.
Kam se nakaže kupnina? Prodajalcu, ki je tudi investitor? Notarju, ki preda kupnino prodajalcu oz. investitorju, ko se midva strinjava, da je nepremičnina ustrezna - brez napak?
Kaj v primeru, da novogradnja ni dokončana in s tem predana v dogovorjenem roku? Vem, da obstajajo sodišča, ampak midva stremiva h preventivi namesto kurativi.
Verjetno je še kup zadev, ki spadajo tukaj zraven do trenutka, ko stopiš pred vrata stanovanja ob prevzemu/predaji le tega, vendar se jih trenutno ne spomnim. Kako postopati ob predaji pa sem že prebral v eni izmed tem kjer je bilo govora, da se del kupnine zadrži z namenom, da se izroči, ko so odpravljene vse napake oz. je stanovanje prevzeto. Tovrstni pristop je verjetno potrebno zapisati v prodajni pogodbi.
