[2fast4m3]

Saj boš kmalu (no, ali pa niti ne tako kmalu) imel priložnost zapisati, po kakšni ceni se proda stanovanje v Lj.

:lol: Dont you worry. Na boljsem od tebe sem v vsakem primeru. Ti garantiram.

[Blejcan]

Ah dvomim, da se bo kaj zlomilo. Slovenci so itak več ali manj lastniki svojih nepremičnin, kar je hipotek pa tega sranja je pa itak od špekulacij gradbenikov, le te pa na veliko ščiti država, no predvsem banke.

Na leta in leta že poslušam, da bi se cene znižale pa se ne. Momentalno so se minimalno mogoče kje znižale, ko gre komu za nohte drugače pa nič ne kaže, da bi se kaj zlomilo.

Če se bo kaj zlomilo se bo na globalnem nivoju, če gre v k.... od evra do dolarja ter cela gospodarstva bojo tele nepremičnine še najmanjši problem.

[javr]

Občasno (recimo 2-krat letno) spremljam oglase za stanovanja v Ljubljani do 80.000€ visoko v zadnjih nadstropjih, npr. 7/7, 8/8,... ...14/14, 20/20, itd. Še sredi leta 2014 jih je bilo preveč, da bi se splačalo klikati "Shrani oglas", trenutno pa je prva ponudba (za 8/8) šele pri 89.000€, potem pa dolgo nič, in naslednja (za 13/13) šele pri 108.000€ .
Če se kdo poklicno ukvarja s tem in stanje na trgu spremlja vsakodnevno - kaj se dogaja ? Je sredi leta 2014 bila cena (tovrstnih) stanovanj rekordno nizka in so pokupili vse kar je bilo na trgu, ali gre le za običajno nihanje oziroma trenutno luknjo v ponudbi ?

[firefly]

Energetske izkaznice

[Hanzi]

Čeprav se je v zadnjem mesecu pojavilo precej oglasov. Januarja in februarja pa je bilo res mrtvilo.
Pišem za nepremičnine.net od koder se še nisem odjavil na email z novimi oglasi po kriterijih.
Imas pa danes v financah članek o dražbah stanovanj ta teden. Hvala

[javr]

Energetske izkaznice najbrž niso vzrok, ker je kar nekaj oglasov z "Energetska izkaznica v izdelavi".
Dražbe stanovanj: podkupovanje da odstopiš od dražbe, podkupovanje da oni odstopijo od dražbe, grožnje če ena ali druga podkupnina ne uspe in podobno, kar bi bilo z internetnimi dražbami rešeno na en mah.

[Rimbaldi]

Moje izkušnje pri (nedavni) prodaji stanovanja so naslednje. Interesa precej, ogledov precej, precej navdušenih ogledovalcev - pravih kupcev, ki bi imeli urejeno financiranje ali vsaj resno in izvedljivo idejo o tem pa zelo malo.
Tisti, ki imajo finančno konstrukcijo pripravljeno pa se tega zavedajo in to svojo prednost uveljavljajo z nižanjem cene.
Večina mojih "ogledovalcev" je odpadla po obisku bank...

[javr]

kako bi na nepremicnine.net našel agencije, ki imajo največ oglasov za področje Ljubljana-mesto ?
Npr. grem na naslov [url=httpunichr("58")//wwwunichr("46")nepremicnineunichr("46")net/nepremicninske-agencijeunichr("46")html?r=14#mt]Podjetja - LJ-mesto[/url] in dobim 8 podstrani firm, ki imajo oglase pod LJ-mesto.
Če klikam kar tako, na pamet, ima ena 24 oglasov, druga 776 oglasov, itd. Ali obstaja kakšna avtomatska razporeditev po številu oglasov, ali ne gre drugače kot ročno pregledati vseh 8 podstrani in vsako firmo posebej ?

[klemen00]

Ne vem, če je prava tema za vprašanje pa vseeno. Zanima me namreč kako najemodajalci oglašujejo cene najemnin za poslovne prostore. Po večini kar gledam oglase ni navedeno ali so vključeni stroški ali davek. Ali se šteje, če ni navedeno, da je oglaševana bruto cena od katere se plača davek?

Hvala.

[mucek]

Ponavadi je samo najemnina brez vsega drugega. Stroski so nekje 3 eur/m2 pri nas (lj)

Lp, g

[destruktor]

Stroški ponavadi niso vključeni v oglaševane cene. Davek pa plača najemodajalec in ne najemnik! Zato se ga ne prišteva k oglaševani ceni. Razen če naletiš na kanaljo, ki te bere kot knjigo, in sproti dodaja, ko vidi pripravljenost za doplačila s tvoje strani...