[Nebomgabiksal]

Naša predraga občina je razgrnila opn... Znašli smo se v območju CU, praktično pred domačim pragom pa nam planirajo industrijsko cono (IG). Ob tem da nimamo ne kanalizacije, ne odvodnjavanja meteornih vod, ne pločnika, ne optike, ne dovolj močne transformatorske postaje ...

Kaj je v praksi pomeni CU (definicijo sem našel)?
Ugovori na OPN v lastni izvedbi ali preko znalca (odvetnika)?
Pozna kdo koga? ;-)

[KeCko]

V času trajanja javne razgrnitve lahko podaš svoje predloge oz. nasprotovanja. Občina mora nanje odgovoriti. V času trajanja javne razgrnitve je tudi predvidena javna razprava na kateri morajo biti predstavniki občine ter predstavniki pripravljavca OPN-ja, kjer je ponovno možnost podati svoje mnenje in nanj dobiti odgovor.

[Nebomgabiksal]

To vem, da po sprejetju nimam kaj jokat...

Težavo imam zaradi klasifikacije našega (in marskaterega drugega) zemljišča kot CU. To pomeni, da NI potrebno zagotoviti odmika od IG, kar velja za stanovanjske površine. Dejansko so za IG označili vse kjer ni nobene stavbe gor...

Pa še nekaj? Ti lako parcelo kar vzamejo (po njihovi ceni)? Ker davek bomo že zmogli, tako da s tem nas ne morejo "stisnit v kot".

CU - urbano središče: so osrednja območja centralnih dejavnosti historičnega ali novih jeder, kjer gre pretežno za prepletanje trgovskih, oskrbnih, storitvenih, upravnih, socialnih, zdravstvenih, vzgojnih, izobraževalnih, kulturnih, verskih in podobnih dejavnosti ter bivanja.

No in "urbano središče" nima nobene(!) infrastrukture.

[Yeager]

Če prav razumem je težava v neizgrajeni infrastruklturi? CU je smao podrobnejša namenska raba, ki ti pove kakšne dejavnosti in objekte lahko imaš. Glede infrastrukture pa imaš v OPN kje napisano kakšni so pogoji za priključevanje. Logično pa je, da neka obrtna cona brez izvedene infrastrukture ne more funkcionirati, torej jo bo potrebno zgraditi.

[Nebomgabiksal]

Gre se za od boga pozabljen del občine, ker se ni vlagalo v infrastrukturo čisto nič. In seveda je industrijsko cono najbolje postaviti nam pred nos... V bistvu se mi hebe za optiko, ampak 8m2 panoramskega okna nisem plačal zato, da bom lahko gledal IC. Za letos je bil plan, da se postavi protihrupna ograja, pa očitno zaradi tega OPN ni bilo iz tega nič...

Ta trenutek sem še jezno zmeden, zato ta gnev izlivam tukaj. Ko zberem dovolj informacij pa grem v boj. Čas pa imamo do Božiča.

Kaj so vprašanja...

• Klasifikacija CU in ne SS (stanovanjske površine). Na drugi strani ceste so seveda SS. Sumim, da smo mi postali "CU" zato, ker ni potrebno zagotavljati odmika od IG.
  
• Ali nam lahko naše parcele "vzamejo" (odkupijo po minimalni ceni)?
  
• Na kaj je potrebno še paziti (tega je skoraj 300 strani)?
  
• Ali se kdo s tem ukvarja?

[KeCko]

Občina naj argumentira katere centralne dejavnosti ima namen razvijati in zakaj potrebuje takšno klasifikacijo območja. Načeloma je to navedeno v strateškem delu ampak kljub temu naj še bolj podrobno razloži. V kolikor ni nekih dejanskih želja in namenov iz idejnih projektov gre verjetno res za špekuliranje.

Postopek razlastitve je dolgotrajen in načeloma kompliciran proces, ki se lahko izvede samo v primeru, ko je izkazan javni interes. Postavitev privatnih proizvodnih objektov definitivno ne sodi sem. Torej razlastitev kar tako in po najnižji ceni ne preide v poštev.

Paziti na to katera zemljišča so tretirana kot razpršena gradnja čeprav v vašem primeru to ne pride v poštev. Pa pogledati kakšni izvedbeni pogoji veljajo za vaše območje glede oblikovanja objektov, odmikov, ter umeščanja enostavnih in manj zahtevnih objektov.