[svesna]

Kupujem zazidljivo zemljišče v lasti 2 solastnikov (vsak ½). Eden od solastnikov ima v ZK dve plombe (hipoteka), kar ni sporno, saj je rešljivo.Isti pa ima še eno zaznambo ki je problematična:
Na podlagi sklepa Okrajnega sodišča v xx z dne xxxx in popravnega sklepa z dne
xxx, opr. št. xx, se zaznamuje začetek postopka za odvzem poslovne sposobnosti.
Zaznamba je vpisan pri imetniku:
Ta solastnik zemljišča zoper katerega je pred 1 letom pri okrajnem sodišču x vložen postopek zaradi odvzema opravilne sposobnosti, ter ima zaznambo,je bil pri zdravniku, uspešno »prestal« vse, na sodišču je šlo skozi, vendar se je predlagatelj odvzema opravilne sposobnosti pritožil. Postopek še ni zaključen.
Ker se postopek vleče že eno leto, ne morem kupiti zemlje, aro sem dala.
- Ali lahko ta solastnik sploh proda zemljo, podpisuje kupoprodajne pododbe, saj uradno ni opravilno nesposoben, saj je bil samo predlagan, postopek pa še teče.
- Ali lahko v tem statusu podari oz prepiše svojo polovico solastniku, od katerega bi kupila zemljo, če ne bi šlo drugače.
- Ali sploh lahko in kako vpišem zaznambo predkupne pravice v ZK,(veljavnost njegovega podpisa) pri vpisu vrstnega reda v ZK, saj sem plačala aro.
- Oziroma kako sploh speljati pravni postopek nakupa.

Vem da je zadeva kompleksna, notarji in pravni nasveti dragi... Zato sem se obrnila na forum...
Hvala za nasvete in odgovore.

[vitel]

Pomoje lahko, ampak ker je zaznamba ti veš, da je posel lahko izpodobjen če mu bo poslovna sposobnost odvzeta in če bo skrbnik oz. CSD ocenil, da je posel škodljiv za prodajalca. Jaz bi počakal če se da, ziher je ziher.

[svesna]

Vitel! Čakam, ter se pregovarjam z upniki že od začetka leta. Vendar, ker je zame parcela dejansko "prava", nimam namena odnehati. V tem času, kot čakam, bi se dejansko drugod lahko že vselila v hiško. Zato pa vrtam, kako pospešiti postopek, kakšne možnosti se ponujajo, kako pravno veljavno skleniti posel ter začeti z gradnjo brez strahu in posledic.
Možak pravi da naj plačam, pa kar začnem delati....
Po drugi strani je pa možak (oba) lump, saj je sklenil kar nekaj "darilnih" pogodb, šla sta tako daleč da je eden svojo polovico parcele prodal, drugi podaril.... Na veliko "prodajata" njive in gozd. To počneta že od lani, poslov (beri €€€) sta kar imela, v ZK sta pa še kar zmeraj ona dva lastnika....
Ponudila sta mi vsak svojo (drugačno) ceno za svojo polovico travnika (eden 2€, drugi 4,5€ -!?) ki ga hočem kupiti poleg že zaarane parcele, pa ne vem, ali bi to sploh oz kako bi šlo skozi v pogodbi.
Tako da čakam in tuhtam kaj in kako se da kaj urediti...

[vitel]

Zanimivo...tole diši po tem, da ni vse čisto, samo da se ne nasmoliš in ostaneš brez dnarja in brez parcele... Bojim se, da ne moreš zaziher ugotovit, ali bo zaznamba izbrisana, kar pomeni, da tveganje ostane. Kaj pa kontaktiranje tistega, ki je predlagal vpis zaznambe - lahko da niso samo zdravstveni razlogi za ta predlog, morda ti pojasni še kaj več kot prebrisani prodajalec?

[svesna]

Predlog sodišču za odvzem je dal polnoletem otrok. Možak ga je nekaj časa nazaj "biksal" sadaj je, vsaj naj bi bil v redu. Za tem pa ni skrb za očeta, marveč zgolj kako dobiti njegovo premoženje. To me sicer ne zanima, rada bi samo pošteno plačala ter tako dobila svojo zemljo. Čas pa neusmiljeno hiti, zato sprašujem in iščem kakšne odprte možnosti...