[Marjetica]

Pozdravljeni!

Imamo pogodbo z agencijo, ker pa jim stanovanja še ni uspelo prodati smo še sami pred kratkim (po že prejšnjem dogovoru s svojim agentom) ponudili stanovanje vsem, ki so imeli oglas pod kupim in so iskali stanovanje kot je naše.

Ena od agencij se je odzvala in ima resnega kupca.

Torej, naš agent nam bo zaračunal dejanske stroške, koliko nam lahko zaračuna ta agent?

Hvala za odgovor!

[gremlin]

Imaš napisano v pogodbi, ki ima 'rok trajanja'. Če stanovanja ni uspel prodat v 'roku trajanja' pogodbe, po moje ne zasluži nič.
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.slonep.net/storitve/agencije-in-posredniki/?a=5&sa=21&searchtype=&scope=&q=&view=vprasanja&direct=3602">http://www.slonep.net/storitve/agencije ... irect=3602</a><!-- m -->

[Rimbaldi]

Dobro je treba preučiti pogodbo, čeprav je bil za to pravi čas pred sklenitvijo le-te.
Hecno, da se vprašanja vedno pojavijo, ko je treba plačati provizije.

V pogodbah agenti uporabljajo kup zvitih prikritih pojmov, ki jih prodajalci velikokrat spregledajo. Tudi meni so jih hoteli poriniti v pogodbo, a niso uspeli. Taki izrazi so npr: ekskluziva, ekskluzivno zastopanje, pogodba se avtomatsko podaljša, če jo pisno ne prekine ena od strank, itd.

Če ni podpisana ekskluziva in v primeru, da je stanovanje prodano brez sodelovanja agenta (prvega) neki tretji osebi, s katero ta agent še ni imel kontakta - ne vidim razloga, da bi si ta agent zaslužil provizijo ali nagrado. Če ni sodeloval seveda.
V enem mojem primeru je moj agent v sodelovanju z agentom kupca speljal posel prav zgledno. Oba, jaz in kupec sva plačala že v naprej dogovorjeno provizijo svojemu agentu in konec zgodbe. Na koncu smo šli vsi skupaj na pijačo in bili dobre volje kot naj bi tudi bili.