[alpec]

Pozdravljeni,

v večstanovanjski hiši (v kateri so tudi poslovni prostori) že več let prihaja do nesoglasij glede menjave / vzdrževanja strešne kritine. Kritina je stara 26 let, izolacija ni ok. Zaradi tega v stanovanjih prihaja do plesni, vlage, strešna okna so dotrajana in potrebna menjave, poleti je vročina nemogoča in so prostori na vrhu brez klime praktično nebivalni, zamakanje balkonov (ki so vgrajeni v streho)...

Ker seveda nekaterih (predvsem poslovnih prostorov) to ne zanima in ne želijo investirati v novo streho in izolacijo me zanima kakšne so preostale možnosti.
Je potrebno za taka vzdrževalna dela zbrati 50% ali 75% soglasij? Na spletni strani stanovanjske inšpekcije namreč piše, da je za vzdrževalna dela potrebno zbrati 50% solastiškega deleža etažnih lastnikov.

Je prijava na inšpektorat edina možnost? In če ja, oni odredijo le menjavo kritine ali tudi izolacijo in sanacijo?

Hvala!

[mirator]

Streha je last vseh, vzdrževanje pa se deli po deležu posameznega stanovanja. Ne vem, kaj v tvojem primeru pomeni več stanovanjska hiša. Če je stanovanj 8 ali več, potem tako ali tako potrebujete upravnika, ki mora poskrbeti za delitev stroškov. Inšpekcija bo sicer ugotovila, da je potrebna sanacija strehe, ne bo pa ugotavlja, kdo jo mora financirati. Torej je mogoča samo tožba tistega, ki mu streha pušča.

[Fery]

Matr, kaj pa če sta samo dva?
In zgornjemu po čopiču teče, spodnjemu se pa gladko jebe za to?
Tud tle tožba? Najbrž.

[mirator]

Ja, kaj bi pa ti naredil? Soseda na gobec, če bi bil ti moćnejši) in potem v zapor, ali bi samo po mizi udaril in upal, da te sosed ne sliši?
V vsakem primeru, če sosed ni za sodelovanje, je potrebna tožba.

[Fery]

V bistvu je fajn, če maš take sosede.
Pa naj si bo eden ali pol bloka.
Nič ni boljšega za dobrososedske odnose od dobre stare tožbe. Ali pa preglasovanje. Samo da prime.

[mirator]

@Fery, ti teh težav nimaš in jih ne razumeš. Pamatuje pa res lahko vsak, ki ima minuto časa. Zakaj ne odgovoriš na moje vprašanje: Kaj bi pa ti nredil?

[SinAbi]

Prvič, alpec da fulll relevantnih podatkov.
Drugič, bo uletel uni upravitelj, glej nič ne morem, ker to in to in to.
Potem bo uletel jakić79, ja sam jaki, naklanfal, da se da, vsi ste teleti, ipd.

To je moje predvidevanje.