[jaki79]

@Tody: bi rad srečal kupca, ki da aro na lepe oči.

[tantadruj76]

ja ne posredniške, pogodbo o posredovanju imamo. to pomeni da smo jih najeli. osnutek predpogodbe smo dobili pa se ne strinjamo. oni so upravičeni do provizije ko je sklenjena predpogodba ali druga podobna pogodba. a to velja za naročniško? pa a ni malo noro da bi bili upravičeni samo zato ker si jih najel?

[tantadruj76]

@jaki79 ja sej ne na lepe oči. pač težava je v tem da bi mi podpisali pogodbo kupec pa ne bi dal are. potem imamo za agencijo sklenjeno predpogodbo ki jih opravičuje do provizije, samo če mi are ne dobimo smo si naredili samo stroške ker je kupec neresen. a se lahko tako kupci igrajo s prodajalci? saj to je non sense.

[Fery]

Če podpišeš in se strinjaš s tem, ni nonsense!!! Oz. je. Ne vem pa, kateri norec bi se s takimi pogoji strinjal. Pa še na forumu hvalil s tem.

[tantadruj76]

@fery predpogodba ali druga podobna pogodba ni nujno da pomeni to pogodba o posredovanju. jaz to tako razumem. sicer se pa ne hvalimo s tem ampak na forumu iščemo odgovore. hvala

[tantadruj76]

v predpogodbi piše da nakaže kupec aro 3 dni po podpisani pogodbi. a ni da ara mora biti isti dan. ker smo skeptični pa še bolj. skratka ne vem če je to ravno poštena praksa da je agencija upravičena do 2% tudi če ne pride do sklenitve kakršnekoli pogodbe razen pogodbe o posredovanju. to pomeni da jo plačaš tudi če ne prodaš nič. zato po moje se podobna pogodba nanaša na kupoprodajno/najemno... ne pa pogodbo o posredovanju.

[jaki79]

Veliko sreče pri urejanju zadeve. Saj bi ti lahko na dolgo in široko razlagal, kako je prav in zakaj je temu tako, ampak nekako se mi zdi, da je takšno razlaganje nekomu ki misli, da sta bel avto in avto bele barve dve različni stvari, jalovo početje.

[Fery]

Podpiše pogodbo in se sprašuje, če je pošteno, kar so podpisali!?
Kot praviš, jaki, če ne gre, ne gre.

[tantadruj76]

@jaki79 ja oprosti no. za nas je razlika posredovanje torej kupci ki hodijo na ogled in sklenjena predprodajna pogodba. potem naj jasno napišejo da so upravičeni do plačila provizije ko skleneš z njimi pogodbo o posredovanju, drugače je to zavajanje. zame namreč..

[Fery]

Zakaj pa to jaki-ju govoriš?
Na agenciji bi tako naročili. Popravek pogodbe. Ali našli drugo.

Če bi jaz prodajal preko agencije, bi bil noter člen, da dobijo plačano, ko je posel zaključen. Ne bom razlagal, kaj je to zaključen. Ker je vsem jasno.

[Johan_R]

@tantadruj76

Pa zakaj nas prepričuješ?

Kar te žuli jasno povej agenciji, kajti njim se boš zavezal s pogodbo! Če agencija ne sprejme tvojih pripomb, boš pač najel drugo.

Če ti pogojuješ, da ti kupec plača aro ob podpisu pogodbe, ti jo pač mora plačati. Ker je to tvoj pogoj, v nasprotnem primeru je v pogodbi klavzula, da se šteje pogodba za razdrto ...

Pa kaj misliš, da se neka agencija lahko gre "take it ot leave it!".

V iskalnik vpiši pojem nepremičninsko posredovanje ali nepremičninska agencija, pa preštej zadetke.

Še enkrat: ti prodajalec določaš vsebino pogodbe!

Agencija izpolnjuje tvoje zahteve. Če jih noče/ne more/ne želi, jim odpoveš in najameš drugo.

[Johan_R]

Zakaj pa to jaki-ju govoriš?
Na agenciji bi tako naročili. Popravek pogodbe. Ali našli drugo.

Če bi jaz prodajal preko agencije, bi bil noter člen, da dobijo plačano, ko je posel zaključen. Ne bom razlagal, kaj je to zaključen. Ker je vsem jasno.

Si me malce prehitel in da, drugi odstavek je obvezen, ne glede na to, kaj želi agencija. Če vztraja, pa odpoved!

[tantadruj76]

@johan R najlepša hvala. lep odgovor. konkreten. to smo rabili. hvala še enkrat.

[jaki79]

Temo si odprl zgolj z enim vprašanjem:
"ali lahko agencija samo za podpisano predpogodbo ali kupoprodajno pogodbo četudi kupec po podpisu ne plača are zahteva provizijo od naročnika?"

Odgovor na to vprašanje si prejel:
"Agenciji plačaš takrat, ko ti pogodba, ki si jo podpisal z agencijo, narekuje, da plačaš, ne pa takrat, ko se zdi primerno forumašem."

Vse ostalo je pa jamr nad tem, kako se svet vrti in kako bi se moral vrteti. Otročje.

[tantadruj76]

no, vsem se opravičujemo če se vam zdijo naša vprašanja butasta, ker poznate zadevo, zato smo tudi tu iskali odgovor. hvala vsem ki ste nam in nam še boste svetovali.