[Anel]

Kupil sem hiso na parceli 402m2.V nacrtu je gradnja ceste in mi vzame 8m2 parcele in padem pod minimalnih 400m2 za gradnjo.

Zanima me ali lahko vseeno zrusim staro hiso in postavim novo v vecjih gabaritih ob uspostevanju FZ.Ce bi bila parcela prazna bi se stela kot vrzel in je mozno odstopanje 10%.Nevem pa kako je ce je pozidana.

Eden arhitekt pravi da lahko drugi pa da nesmem,da lahko delam samo v istih gabaritih ! POMOC!

[firefly]

Obisk upravne enote. Njihova razlaga steje.

[Lonsarg]

Načeloma VEDNO rušiš PO tem, ko že imaš gradbeno preko klavzule nadomestne gradnje (skupaj z gradbenim za rušitev), torej po tem, ko že veš ali ti bodo potrdili novo hišo z drugimi gebariti ali ne, v splošnem drugi gebariti pri nadomestni gradnji SO dovoljeni, a tvoj primer je vseeno specifičen.

Neko informativno tolmačenje si seveda lahko pridobiš, da ne zapraviš denarja, ko bi naknadno spreminjal načrt zaradi gebaritov. Ampak zgornje vseeno velja, ne podiraj dokler ni papirjev za novo, ker ko je enkrat podrto se ne moreš več sklicevati na nadomestno gradnjo in potem novo GD lahko zavrnejo ker ni 400m2 (tudi če delaš iste gebarite).

Drgač je bil nek star zakon, kjer so nadomestne gradnje bile vedno istih gebaritov, morda ta arhitekt še o teh zakonih razmišlja. Novi zakoni predvidevwjo navadno sveže GD tudi v primeru nadomestne gradnje. Ljudje se temu celo izogibajo (stroški, manj kompliciranja) tako, da podrejo pri stari hiši vse razen zunanjih sten ter znotraj naredijo nove stene(ali zgolj ojačitve) in rečejo da je samo obnova Seveda je ta hack že v sivi coni, poleg tega deluje samo če ohranjaš gebarite.