[nivopreštihat]

Hiška ima 30m2, parcela ~570m2, plačuje se davek za stanovanjski objekt, ima uporabno dovoljenje, zapisana v zemljiški kataster, zemljiško knjigo.

Nima hišne št. vodovoda, elektrike, energetske izkaznice.

Lahko začnem prodajati/prodam ali potrebujem prej energetsko izkaznico, hišno št. kake druge papirje?

(6) Zahteve glede energetske izkaznice ter izkaza o energijskih lastnostih stavbe iz tega člena se ne
nanašajo na:

- samostojne stavbe s celotno uporabno tlorisno površino, manjšo od 50 m2

Sprašujem ker sem lani klical nekoga za to E. izkaznico in rekel da jo potrebujem, sam mi je čudno ker piše da stavbe manjše od 50m2 ne potrebujejo E. izkaznice?

[jaki79]

Ne potrebuješ, saj jasno piše.
P.S.
Hiš se ne zapisuje v zemljiški kataster.

[nivopreštihat]

P.S.
Hiš se ne zapisuje v zemljiški kataster.

Na potrdilu za uporabno dovoljenje mi piše

...kjer predmetna stavba stoji na predpisan način evidentirano v zemljiškem katastru.

[jaki79]

Glede na zgornji zapis, predpostavljam, da je bila zgrajena pred 31.12.1967. Stavba se ne evidentira v zemljiškem katastru (to pove že ime), zemljišče pod stavbo pa se.

[Fantocci]

Stavba se evidentira v kataster stavb.

Sekiraš se za EI, nimaš pa vode in elektrike? Če bi bil jaz kupec, bi te najprej za vodo in štrom vprašal... je**eš EI. Brez tega boš težko to komu prodal. Pozanimaj se vsaj, kakšne so možnosti za pridobitev komunalij.

Če ne bilo bilo drago, bi jaz to na tvojem mestu sam naredil in potem postavil čisto drugo ceno za nepremičnino. Ne boš pa vedel, če ne vprašaš na pravih mestih, to pa forum ni.

[nivopreštihat]

Glede na zgornji zapis, predpostavljam, da je bila zgrajena pred 31.12.1967.

Pravilno.

Sekiraš se za EI, nimaš pa vode in elektrike? Če bi bil jaz kupec, bi te najprej za vodo in štrom vprašal... je**eš EI. Brez tega boš težko to komu prodal. Pozanimaj se vsaj, kakšne so možnosti za pridobitev komunalij.

Hiška ima razpoke po dolgem in počez, in tudi tla so se nekam čudno napihnila po tem ko je ob parceli neko zimo baje počil vodovod, azbestna streha.... To bi pomoje kupil samo investitor ki bi to podrl in zgradil nekaj novega, vrednost je samo v parceli, lokaciji. Je pa uradno stanovanjska stavba zato sem vprašal za EI ker nebi rad plačeval kakšnih kazni. Mi je pa un izdelovalec EI po telefonu zgledal hotel prodati nekaj česar ne potrebujem .