[Hanzi]

Se strinjam 700m2 parcela in 4 družine ne bo ravno neko "podeželsko" razkošje z vrtom, igrali na zelenici.... Bog ne daj da se še med seboj začnete prepirati glede obnove strehe, fasade, inštalacij...
Sicer pa v nekem podeželskem okolju bo težko narediti 4 stanovanjsko stavbo na 700m2.

[sans]

ne vem zakaj ste nekateri tako naduti.. ni bila vsem dana parcela al pa neka hiša za podedvat.. nekateri moramo v življenjo začeti in 0 in smo sposobni udobno in kvaliteno živeti tudi na 70m2.
hiša bo imela približni tloris 13x11. kar bo popolnoma udobno za 4 stanovanja, spodaj 2 atrijski enoti zgoraj 2 duplex stanovanja. in več kot dovolj prosora za 8 parkirnih mest.

in še odgovor na vprašanje, zakaj to delamo....
če kupimo 4 dvosobna stanovanja v bloku nanese to skupaj 600.000eur... zdej pa veslo računaj zakaj to delamo...

[Fantocci]

Nihče ni bil nadut, povedali so svoje mnenje. Temu je forum namenjen, ali bi raje, da ti vsi samo ploskajo? Če si tako zamerljiva po naravi bo težko sožitje štirih familij na tako majhnem prostoru.
Meni se zdi oboje premalo, parcela in kvadratura (sicer vidim da si že povečala iz 11x12 na 11x13 )
Bruto kvadraturo hiše ne moreš primerjati z neto kvadraturo stanovanja. Že zaradi bruto:neto pa tudi zaradi dodatnih prostorov, ki jih v stanovanju ni, v hiši pa jih rabiš (servisni, stopnišča..)

[BojanF]

Super, ampak to še vedno ne izključi tega, da se potem gradita dva večstanovanjska objekta. Kar pa je dokumentacijsko obsežneje kot recimo en vila blok. Tudi izvedbeno.

Ok, ampak če OPN dopušča dve dvostanovanjski stavbi, ne dopušča pa ene štiristanovanjske, potem jim to da je slednja cenejša nič ne pomaga. V vsakem primeru morajo najprej preveriti, kaj OPN dopušča na njihovi parceli, šele potem se med dopustnimi variantami lahko odločijo za najbolj optimalno.

[KeCko]

Tako je. Do takrat so tudi vsa ostala ugibanja o parkiriščih in velikosti parcele irelevantna.

[MisterX]

Odvisno od občine. V Ljubljani sta lahko tudi dvostanovanjski, citat iz OPN:
"Dvojček sestavljata dve eno- ali dvostanovanjski stavbi z enakimi gabariti, ki se gradita sočasno, na skupni vmesni parcelni meji in se stikata tako, da oblikujeta povezano prostostoječo hišo z ločenima vhodoma in ločenima parcelama, namenjenima gradnji."

Bolj berem zgodnje besedilo, manj mi je jasno.
Če prav razumem, npr parcela velika 600m2, in namesto dvojčka, ki se drži, se lahko zgradita, istočasno, npr dve ločeni, vendar identični hiši (gabariti, zunanji izgled,..)?

Si to prav predstavljam?

[BojanF]

Ne, hiši ne moreta biti ločeni. Prostostoječo hišo morata tvoriti skupaj, ne more biti vsaka zase prostostoječa.

[cvalsr]

Odsvetujem, zelo odsvetujem. 4 bratje, 4 različne žene, 5 različnih 'žlaht'! Ne sije ves čas sonce, zato premisli tudi 'deževne' variante. Če se boste (bognedaj) na mrtvo skregali in se bo eden odselil ter iz inata prodal stanovanje naprimer ciganom ... ali kaj podobnega? Edina še sprejemljiva varianta so 4 vrstne hiše (ali 2 dvojčka).

[pentax]

Če bi že moral izbirati bi prej zidal skupaj s svojimi tremi brati ali sestrami kot pa npr. s starši ali pa bil skupaj z njimi pod streho. Zakaj? Medgeneracijska razlika. Če že gledaš s kom se lahko skregaš...tudi z ženo/partnerko se lahko skregaš pa vseeno strmiš k skupni prihodnosti. Niti niso vse žlahte enako skregane, je pa res da kjer je veliko žensk na kupu je lahko marsikaj...še vojne so bile zaradi njih :mrgreen: .