11.10.2016 ob 12:20
Pozdravljeni
Pred kratkim smo renovirali starejšo vilo, v kateri je po novem 8 stanovanjskih enot (ena od teh je če imam pravilne podatke v 3. gradbeni fazi, torej vse je v grobem stanju, do stanovanja je speljana voda in elektrika, znan je lastnik, ki pa zaradi finančnih težav ni dokončal stanovanja in tudi ne stanuje v njem ker je le-to še v nedokončanem stanju). Hkrati so kletni del spremenili v poslovni prostor (100m2), kjer poteka mirna dejavnost. Zanima me sledeče:
- ali potrebujemo upravnika (do sedaj ga nismo imeli),
- v kolikor je potreben kaj nas doleti če ga nimamo (denarna sankcija ali kaj podobnega oziroma kje je ta problematika navedena v zakonodaji). Namreč skupnost solidno funkcionira in trenutno upravnik ni potreben. Kakšna je torej možnost, da še naprej sami vodimo hišo.
Prav tako me zanima ali je lastnik stanovanja, ki le to odda podnajemniku, dolžan ostalim lastnikom predložiti seznam stanovalcev in sklenjeno najemno pogodbo.
Hvala za Vaše cenjeno mnenje
Pred kratkim smo renovirali starejšo vilo, v kateri je po novem 8 stanovanjskih enot (ena od teh je če imam pravilne podatke v 3. gradbeni fazi, torej vse je v grobem stanju, do stanovanja je speljana voda in elektrika, znan je lastnik, ki pa zaradi finančnih težav ni dokončal stanovanja in tudi ne stanuje v njem ker je le-to še v nedokončanem stanju). Hkrati so kletni del spremenili v poslovni prostor (100m2), kjer poteka mirna dejavnost. Zanima me sledeče:
- ali potrebujemo upravnika (do sedaj ga nismo imeli),
- v kolikor je potreben kaj nas doleti če ga nimamo (denarna sankcija ali kaj podobnega oziroma kje je ta problematika navedena v zakonodaji). Namreč skupnost solidno funkcionira in trenutno upravnik ni potreben. Kakšna je torej možnost, da še naprej sami vodimo hišo.
Prav tako me zanima ali je lastnik stanovanja, ki le to odda podnajemniku, dolžan ostalim lastnikom predložiti seznam stanovalcev in sklenjeno najemno pogodbo.
Hvala za Vaše cenjeno mnenje
