[K2015]

Pozdravljeni.

Torej, stvar je sledeča: kupili smo hišo, končni znesek smo takratnim lastnikom hiše poravnali 21. junija. V podpisu pogodbe začne rok za primopredajo "teči" od dneva nakazila celotnega zneska (60 dni). Tukaj pa pride do težav. Lastnica hiše se ne želi izseliti do omenjenega roka. To, da bo treba do odvetnika mi je jasno; zanima me, kaj lahko na dan izteka roka, če se gospa ne izseli, storimo. Mi smo praktično brez stanovanja in se že sedaj selimo od prijateljev do prijateljev. Na agenta, ki nam je hišo prodal, ne moremo računati, ker je že od štarta en kup stvari pošteno zafrknil. Dan izselitve pa je potematkem 21. avgust, ali 61. dan?

Za vse odgovore se vam že vnaprej zahvaljujem.

[Hanzi]

Hmmm, jaz mislim da sem vsaj en del kupnine izrocil ob predaji. Vi pa kar vse prej?
Agenti imajo svojo zbornico in svojo dejavnost zavarovano. Vprašaj se njih.

[medo9]

Julij ima 31 dni.... 21.junij do 30.6. = 10 dni + 31 julij + 19 avgust = 60 dni.
Ce 21.junij ne stejemo zraven, je 60 dni potem 20.avgusta, najkasneje ob polnoci ti mora izrociti v posest.
Za en dan razlike (21.8.) najbrz nima smisla z odvetnikom trkati na vrata, ali pac?

Je pa res, da ste naredili napako, ker niste v pogodbo zapisali v stilu "primopredaja dne 20.8. ob 17:00" in ker ste placali celotno kupnino....

[Jankur]

Uf zoprno, prijatelj je imel s stanovanjem pred leti podoben primer. S posrednikom jim je na koncu le uspelo izseliti bivšega lastnika. Za tista dva meseca kolikor je bil bivši lastnik dlje notri mu je računal najemnino.

[aha981]

to malo čudno zveni, kako se noče izselit? kakšni so razlogi...verjetno ste jih slišali tudi pred nakupom oz. med...
Ponavadi se pove kdaj je možna vselitev.

recimo ko sem kupoval stanovanje mi en prodajalec povedal da je možna vselitev šele v roku 6 mesecev...tako da sem pol iskal samo prazna stanovanja in se vselil takoj drugi dan

[vitel]

Če ne bo hotela ven, jo boš moral tožiti, ko boš imel sodbo, boš šel lahko v izvršbo. Zdaj pa odvisno, če je bilo vse za pokrit pufe in nič nima, boš plačal še vse sodne stroške, sicer bo njeno zavlačevanje na njen račun. Vsekakor do 20. 8. nimaš kaj, kaj pa podpisuješ neumne pogodbe.

[Taav]

Saj pogodba ni neumna. Bivši lastniki nočejo upoštevati določil pogodbe, ki so jo podpisali.

Predlagam, da stopiš do odvetnika, ki ti sestavi tak lep dopis, v katerem ji z navedbo členov kupoprodajne pogodbe razložiš, kdaj je datum primopredaje.

V vsakem primeru pa moraš na njeno informacijo, da se ne bo izselila, reagirati in oporekati - najbolje pisno. V kolikor bo zadeva šla dalje na sodnijo, se tako ne bo mogla izgovarjati, da npr. vas je obvestila o spremenjenih okoliščinah, čemur ste vi (z molkom) pritrdili.

[shmandi]

Mi smo najprej zahtevali , da se prejšnji lastnik prijavi na drug naslov (stalno prebivališče), šele potem se dogovorili za datum primopredaje in nakazila celotne kupnine.
Pri vas pa verjetno ne bo preostalo drugega kot tožba, če se lastnica do roka ne bo želela izseliti.