6.5.2016 ob 13:05
Spoštovani,
kupujem stanovanje, pa se s prodajalcem nismo mogli uskladiti pri parih členih pogodbe in sicer:
6. člen
V primeru, da bi prišlo do neizpolnitve te pogodbe iz razlogov, ki bi bili na strani prodajalcev, sta le-ta dolžna vrniti kupovalki znesek dvojne are.
10. člen
Prodajalca s podpisom te pogodbe izrecno zagotavljata, de je nepremičnina, ki je predmet te pogodbe, vseh bremen prosta in da tretje osebe nimajo nobenih stvarnih ali obligacijskih pravic oziroma ne uveljavljajo nobenih stvarnih ali obligacijskih zahtevkov v zvezi z nepremičnino.
V primeru, da bi po sklenitvi prodajne pogodbe tretje osebe v breme kupovalke uveljavljale kakršnekoli zahtevke v zvezi s predmetno nepremičnino, se prodajalca zavezujeta, da bosta storila vse potrebno, da iz naslova tovrstnih zahtevkov
kupovalka ne bi utrpela kakršnekoli škode. V nasprotnem primeru sta prodajalca dolžna na prvi poziv kupovalke povrniti vso škodo, ki bi iz tega naslova nastala.
Poleg navedenega se prodajalca s podpisom te pogodbe tudi zavezujeta, da bosta sodelovala pri pridobivanju vseh listin, ki bi bile eventualno še potrebne za vpis v zemljiško knjigo in bosta tudi nosila vse stroške, povezane s pridobivanjem in sestavljanjem kakršnihkoli takšnih listin, tako da bo mogoča vknjižba lastninske pravice v korist kupovalke.
11. člen
Prodajalca prodajata nepremičnino vseh bremen prosto in se hkrati zavezujeta, da jo od dneva podpisa te pogodbe pa do prenosa lastninske pravice na kupovalko, ne bosta kakorkoli bremenila. V nasprotnem primeru lahko kupovalka s pisno izjavo odstopi od te pogodbe, pri čemer sta prodajalca dolžna kupovalki v roku 15 dni po kupovalkinem odstopu od pogodbe vrniti vso prejeto kupnino in dvojno aro z zakonskimi zamudnimi obrestmi od prejema posameznega zneska do vračila.
Te člene v mojem osnutku pogodbe, (pa še kako malenkost) mi je (po besedah prodajalca) prodajalčeva odvetnica odstranila iz pogodbe.
Kakšen je lahko razlog, za tako odločitev? Prosim za vaše mnenje, komentar, karkoli.... :?
kupujem stanovanje, pa se s prodajalcem nismo mogli uskladiti pri parih členih pogodbe in sicer:
6. člen
V primeru, da bi prišlo do neizpolnitve te pogodbe iz razlogov, ki bi bili na strani prodajalcev, sta le-ta dolžna vrniti kupovalki znesek dvojne are.
10. člen
Prodajalca s podpisom te pogodbe izrecno zagotavljata, de je nepremičnina, ki je predmet te pogodbe, vseh bremen prosta in da tretje osebe nimajo nobenih stvarnih ali obligacijskih pravic oziroma ne uveljavljajo nobenih stvarnih ali obligacijskih zahtevkov v zvezi z nepremičnino.
V primeru, da bi po sklenitvi prodajne pogodbe tretje osebe v breme kupovalke uveljavljale kakršnekoli zahtevke v zvezi s predmetno nepremičnino, se prodajalca zavezujeta, da bosta storila vse potrebno, da iz naslova tovrstnih zahtevkov
kupovalka ne bi utrpela kakršnekoli škode. V nasprotnem primeru sta prodajalca dolžna na prvi poziv kupovalke povrniti vso škodo, ki bi iz tega naslova nastala.
Poleg navedenega se prodajalca s podpisom te pogodbe tudi zavezujeta, da bosta sodelovala pri pridobivanju vseh listin, ki bi bile eventualno še potrebne za vpis v zemljiško knjigo in bosta tudi nosila vse stroške, povezane s pridobivanjem in sestavljanjem kakršnihkoli takšnih listin, tako da bo mogoča vknjižba lastninske pravice v korist kupovalke.
11. člen
Prodajalca prodajata nepremičnino vseh bremen prosto in se hkrati zavezujeta, da jo od dneva podpisa te pogodbe pa do prenosa lastninske pravice na kupovalko, ne bosta kakorkoli bremenila. V nasprotnem primeru lahko kupovalka s pisno izjavo odstopi od te pogodbe, pri čemer sta prodajalca dolžna kupovalki v roku 15 dni po kupovalkinem odstopu od pogodbe vrniti vso prejeto kupnino in dvojno aro z zakonskimi zamudnimi obrestmi od prejema posameznega zneska do vračila.
Te člene v mojem osnutku pogodbe, (pa še kako malenkost) mi je (po besedah prodajalca) prodajalčeva odvetnica odstranila iz pogodbe.
Kakšen je lahko razlog, za tako odločitev? Prosim za vaše mnenje, komentar, karkoli.... :?
