[ljiljana]

Obdelujemo posestvo starih staršev, katerega je lastnica še mama. Ko je bil možen vpogled parcel po računalniku, smo presenečeni ugotovili, da je hiša in gospodarsko poslopje staro že cca 100 let na sosedovi zemlji. Ker smo hoteli to urediti je prišel geometer (sicer na sosedovo željo, ker je posestvo predajal hčerki) in odmeril parcelo tako, da je stavbišče in zemlja na našem, s čemer se je sosed strinjal in vse podpisal. Zapletlo pa se je pri njegovi hčerki ki sedaj ta podpis noče dati pri dokončni ureditvi prepisa v kataster. Gre za cca 1600 m2. Ne bi se radi tožili, hčerka in zet sta prej živela nekje drugje, sedaj pa postavljata nenormalne zahteve. Ponudili smo jim določeno odškodnino pa izgleda ni dovolj. Izgleda, da imata nekatere svetovalce, ki jima svetujejo nerealno. Nam res preostaja samo sodišče?
Hvala za odgovor

[Anja]

Torej če prav razumem: sosed se je z mejo strinjal, podpisal zapisnik na mejni obravnavi, sedaj pa je podal (verjetno pod vplivom hčere) pritožbo na odločbo?

To da so ti spletni prikazovalniki varljivi in da jih je potrebno "znat brat" vam je geodet najbrž razložil ... saj se meje na DOFu in katasterske meje le redko prekrivajo, če položimo enega na drugega.

[ljiljana]

Oče ni vložil prijave, takoj po odmeri je bilo posestvo prenešeno na hčerko, hčerka pa ni takoj hotela podpisati nam strinjanje z novo mejo. Priznam da nismo mi bili dovolj odločni in zahtevali tako imanovano mehko tožbo takoj in smo hodili okoli njih koliko denarja hočejo, pa je vedno nekaj drugače. Dobrota je pač sirota.

[Anja]

Kdo je torej naročnik ... ste vi naročili geodeta na sosedovo željo ali ga je sam naročil?

[papez46]

Predno greš na sodišče;
- mama kot lastnica naj malo pobrska po kakem starem kupu dokumentov. Morda bo tam našla kako staro mapno kopijo, in kakšne uradne listine o njeni lastnini.

Močno namreč dvomim, da bi nakaj kar je 100 let štimalo - sedaj na enkrat bilo popolnome narobe in zanič.

Če teh papirjev ni, pa pot pod noge na kataster in v njihov arhiv, oziroma na zemljiško knjigo, kjer se da za nazaj prav lepo videti ( za obe parceli ) kaj in kako se je dogajalo.

zaradi teh in takih stvari obstajajo "mejniki" in mejni kamni. Kaj so pri sosedovih počeli - ne veš.

Včasih prav sumljivo in naključno kak "palček" premakne mejni kamen za par metrov ............ na sosedovo. Tako za hec. In potem stvari ne klapajo.

V glavnem - počakaj s sodiščem - najprej vsa razpoložljiva dokumentacija in mejniki.

[Anja]

Jaz sumim, da gre za zamik DOFa in katastra in ko je tamlada to na ekranu videla, pač ni hotela podpisat, ker je videla šanso, da bi imela še malo več kot ji je pa oče prepustil. Da bi ta teorija lahko držala pove že to, da je geodet na mejni obravnavi "hišo postavil na pravo stran".
Če ste naročnik vi, potem naj geodet vodi postopek do konca in odda elaborat na GURS ... pač mejaš se ne strinja ... bo pozvan na ustno obravnavo na GURS in če se še vedno ne bo strinjal bo pozvan, da sproži postopek na sodišču.

[petea]

Ko je bil možen vpogled parcel po računalniku, smo presenečeni ugotovili, da je hiša in gospodarsko poslopje staro že cca 100 let na sosedovi zemlji. Ker smo hoteli to urediti je prišel geometer (sicer na sosedovo željo, ker je posestvo predajal hčerki) in odmeril parcelo tako, da je stavbišče in zemlja na našem, s čemer se je sosed strinjal in vse podpisal. Zapletlo pa se je pri njegovi hčerki ki sedaj ta podpis noče dati pri dokončni ureditvi prepisa v kataster. Gre za cca 1600 m2.

Tu obojim vpletenim mejašem očitno vse stvari niso čisto jasne:

- če gre za vašo parcelo, ki je nesporno vaša že stoletje, ni nobenega razloga za to, da bi sosedu plačevali kakšne odškodnine;
- če se je odmerjala vaša parcela (in hiša), ste za ta del meritve vi naročnik, sosed pa le stranka v postopku -> postopek ureditve meje lahko izpeljete tudi brez njegovega sodelovanja, seveda ob upoštevanju določenih pravil, ki jih mora geodet poznati;
- če je sosed - oče podpisal strinjanje z mejo, kakšna je sedaj argumentacija hčere, da temu oporeka?

Kot je že bilo napisano s strani soforumašev, razhajanja med zarisom mej po katastru in dejanskim stanjem, prikazanim na letalskim posnetkom, je lahko precejšnje, včasih dosega tudi več deset metrov.

Kadar je meja tako nenatančna in prihaja do sporov med mejaši, se mora meja vzpostavljati še veliko bolj pretehtano. V pomoč pri tem se je potrebno poslužiti vse razpoložljive arhivske dokumentacije, ki je na voljo in ki dokazuje določeno mejno stanje.


Kaj narediti? Glede na to, da vam geodet, ki je delal na terenu, ni znal ustrezno zaključiti zadeve, predlagam, da greste najprej z dokumentacijo po mnenje h kateremu drugemu na vašem območju.