29.10.2012 ob 09:08
Pozdravljeni.
Kupil bom hišo v 3 PGF. Zanima me, katero dokumentacijo mi mora prodajlec izročiti.
garancije,
certifikate,
dokazilo o zanesljivosti objekta
projekte izvedenih del do 3 PGF.
V ZVKSES je zapisano, da mora prodajalec izročiti kupcu "Projekte izvedenih del" (18.člen). Nekaterim prodajlecem se ne ljubi izdelati PIDov, ker je to za njih dodatni strošek.
Vendar pa gre za hišo, ki se prodaja na trgu in ni nikjer nobenih zagotovil, da je hiša grajena skladno z izdanim gradbenim dovoljenjem. Prav tako se ne ve katere spremembe so bile narejen. Skratka, v PIDih so torej navedene in zapisane vse spremembe, ki so nastale med gradnjo. Vsa dela in tudi spremembe se vodijo v gradbenem dnevniku. Vsako spremembo pa mora potrditi odgovorni nadzronik, projektant in vodja gradbišča. Menim, da prodajalec mora izročiti PID do te faze ali pa za vsako fazo gradnje.
Prav tako pa mora prodajalec izdelati dokazilo o zanesljivosti objekta do 3PGF, ker je investitor gradil hišo za trg. Če tega nima je potem takem bolje, da se izognem takšnemu nakupu. Namreč nekateri imajo vse urejeno, drugi pa zelo površno še posebno, če ti reče "Če smo vsi tiho, ne bo nihče nič vedel in bo vse OK"
Skratka, potrebujem kakšen nasvet.
LP,
Matej
Kupil bom hišo v 3 PGF. Zanima me, katero dokumentacijo mi mora prodajlec izročiti.
garancije,
certifikate,
dokazilo o zanesljivosti objekta
projekte izvedenih del do 3 PGF.
V ZVKSES je zapisano, da mora prodajalec izročiti kupcu "Projekte izvedenih del" (18.člen). Nekaterim prodajlecem se ne ljubi izdelati PIDov, ker je to za njih dodatni strošek.
Vendar pa gre za hišo, ki se prodaja na trgu in ni nikjer nobenih zagotovil, da je hiša grajena skladno z izdanim gradbenim dovoljenjem. Prav tako se ne ve katere spremembe so bile narejen. Skratka, v PIDih so torej navedene in zapisane vse spremembe, ki so nastale med gradnjo. Vsa dela in tudi spremembe se vodijo v gradbenem dnevniku. Vsako spremembo pa mora potrditi odgovorni nadzronik, projektant in vodja gradbišča. Menim, da prodajalec mora izročiti PID do te faze ali pa za vsako fazo gradnje.
Prav tako pa mora prodajalec izdelati dokazilo o zanesljivosti objekta do 3PGF, ker je investitor gradil hišo za trg. Če tega nima je potem takem bolje, da se izognem takšnemu nakupu. Namreč nekateri imajo vse urejeno, drugi pa zelo površno še posebno, če ti reče "Če smo vsi tiho, ne bo nihče nič vedel in bo vse OK"
Skratka, potrebujem kakšen nasvet.
LP,
Matej
