[kamnitnik]

Pozdravljeni!
Imam eno vprašanje glede zaračunavanje odvetniških stroškov.
V bloku je 71 stanovanj in upravnik je najel odvetnika, da je pripravil dve zadevi:
- ugovor na tožbo prejšnjega upravnika (spor glede kurilnice) in
- 4 nove tožbe, naslovljene na lastnike stanovanj, ki že dalj časa ne plačujejo stanovanjskih stroškov.
Ali je prav, da te stroške krijejo stanovalci direktno ali jih mora kriti upravnik iz kakega svojega fonda? Slišala sem, da mora te stroške kriti upravnik sam, saj mora on tožiti, ker je on tisti, ki mu ne plačujejo. In ko tožbo dobi, se tudi njemu povrnejo ti sodni stroški. Menda naj bi to šlo po Zakonu o obligacijskih razmerjih... Ali je to res? Mogoče kdo ve za člen tega zakona, ki o tem piše? Kdo je v tem primeru tožeča stranka - novi upravnik ali etažni lastniki?
Vnaprej hvala za vso pomoč.
LP Alenka

[k0202]

Po mojem je zbor lastnikov oz.nadzorni odbor pooblastil upravnika, da najame odvetnika, račun pa potem v sorazmernem deležu zaračuna lastnikom stanovanj.Tako imamo to urejeno pri nas,kjer imamo ravno tako izvršbe in tožbe. Ko so stvari izterjane se denar nakaže na rezervni sklad.

[kamnitnik]

Hvala za odgovor!
Žal se ni zgodilo tako - nihče ni pooblastil upravnika, da to stori..to pravico si je vzel kar sam. Nadzorni odbor se pa počuti brez moči, ker se upravnik vedno izogiba odgovorom, pojasnilom, razjasnjevanju situacij..
Itak imamo velike težave z upravnikom in razmišljamo o zamenjavi, ker se ni možno z njim čisto nič dogovorit, ne prinese dokumentacije, ko se zmenimo, nima urejenih pogodb...skratka katastrofa od upravnika!
Pa še v eni hudi zagati smo. To jesen bo potrebno uredit novo kurilnico in se bojimo, da bi nam "stari upravnik" hotel nagajati s predajo dokumentacije, da nam ne bi uspelo pravočasno pridobiti kredita za urejanje kurilnice... in bi se lahko zgodilo, da sredi kurilne sezone ostanemo brez gretja! Res imamo cel šmorn... (

Ali ima kdo kako idejo, kako to speljati? Karkoli, kar lahko pomaga...