[Ella]

V družini razmišljamo, da bi kupili parcelo na hrvaškem primorju. 
Vse nepremičnine do zdaj smo kupovali in prodajali preko spletnega portala nepremicnine.net, zdaj pa smo se parkrat nasmolili.

Zdaj se nam je 2x zgodilo, da smo se z oglaševalci zmenili za ogled parcel (cela ceremonija okoli podpisovanja izjav pred ogledi za vse prisotne osebe, tudi otroke), ki pa potem niso mogli izkazati, da so parcele zazidljive, čeprav so jih kot takšne oglaševali. Razumem, da omenjen portal ne more nič, če prodajalec pač laže v oglasu.

Ampak zakaj ničesar ne naredijo v primeru, da je v naslovu parcela oglaševana kot zazidljiva, v tekstu pa jasno piše, da je kmetijska namembnost?

Zguba časa, tole listanje po oglasih in tudi gumb, kjer bi to "pomoto" lahko prijavil, ne dela in tako listamo in imamo vtis, da je neka izbira, v bistvu pa zazidljivih parcel ni.. in nas vlečejo za nos, portal pa nič.
Ima kdo kakšen nasvet? Obstaja kak drug portal, ki je zanesljiv? Ali je edina rešitev, vsest se v avto in it cruisat po obali?

[mucek]

Plačaš nepremičninarja, ki naj se s tem ukvarja. Ali pa se pač sam, če ti je škoda denarja. Upravljalcu portala verjetno precej dol visi.
Nije žvaka za seljaka - al kako so že rekli ...

LP, g

[cosmo]

Ella, a te lahko nekaj vprašam. Si dobro ali imaš vročino?
Kaj ima pri vsem tem portal nepremicnine.net?

Če so prodajalci neresni, portal z oglasi ne more biti odgovoren. 

Predno se dogovoriš za ogled, vedno prosi:
- izpis iz zemljiške knjige
- lokacijsko informacijo

Če ti tega ne pošljejo, potem niso resni prodajalci.

[Popravila na domu]

Khmm…če v opisu oglasa črno na belem piše, da gre za kmetijsko zemljišče, potem naslov "zazidljiva" zgolj lovi klike – besedilo je pa že treba prebrati.
 
BTW,  otrokom pred ogledi res ni treba podpisovati nobenih izjav, saj pravno takšna izjava nima nikakršne teže.

Nepremicnine.net so pač samo oglasnik in ne preverjajo pravnega stanja vsake njive ali parcele. Če kupujete na Hrvaškem, pozabi slovenske oglasnike in "vožnjo na slepo" po obali, ampak se je potrebno stvari lotiti bolj lokalno in sistematično. Pravi naslov za to so lokalni hrvaški portali, lokalne agencije itn… In preden greste cruisat ob obali, prodajalca ali agenta prosite za številko katastrske občine in številko parcele. Na hrvaškem javnem portalu ISPU (Informacijski sustav prostornog uređenja) ali katastar.hr lahko preverite namembnost zemljišča in izpis iz zemljiške knjige (zemljišnoknjižni izvadak).

Šele ko na papirju vidite, da je parcela v območju gradnje (građevinsko područje), se splača vsesti v avto.