[bosko1333]

Pozdravljeni,

Odločamo se za gradnjo pritlične manjše hiše za max 2 ali 3 osebe.
Kakšni so vaši predlogi glede gradbenih procesov, materialov, stavbne opreme ipd.? Kakšne so razlike proti gradnji večjih hiš (nad 100m2)? Mogoče kakšne izkušnje?
Dodajam še, da probamo šparat in hkrati bit koliko se da učinkoviti.

Hvala za vsako informacijo in dobrodošla so dodatna vprašanja, da podrobno opišem projekt.

[fizikalec15]

Važno je kaj ti hočeš. Meni je recimo 70 m2 premalo za 3 osebe.
Zame bi bilo recimo pomembno število sob. Kuhinja, dnevna + 3 sobe.
Kaj bo z garažo?
Kam boš dal orodje in ostale stvari, ki so potrebne pri hiši?

[ciciban.miha]

Po kvadratu manjše hiše stanejo več. Kurilnico, kopalnico, kuhinjo, papirje za hišo, voda, elektrika... Vse to rabiš v vsakem primeru. Po domače povedano. Razlika med 70 kvadratov hišo v eno nadstropje in 85 v eno nadstropje, na koncu ni takšne razlike. Pri manjših kvadraturah in/ali čudnih prostorih, je treba pazit, da se ne ujameš v past, da je treba potem vse delat po meri. Vse rešitve, ki močno odstopajo od nekih standardov, so na koncu dražje. Lej recimo kuhinjo. Če jo imaš 3m moraš izkoristit vsak centimeter. Izkoristit moraš vsak kot optimalno in rabiš več teh "izvlečnih" rešitev, da je prostor res izrabljen. Spodaj je naša, če ti kaj nuca. Tudi mi nismo imeli neomejen proračun. Oa je na koncu izpadlo čisto vredu. Kopalnica je samo ena, vrat je samo pet, prostori so enostavnih oblik, voda in odtoki v eni špuri, enostavna kuhinja, okna "normalnih" dimenzij...

[Energetik81]

Tudi jaz mislim, da nima nobenega smisla šparat pri kvadraturi, s tem mislim tukaj da hočeš 70m2 namesto npr. 100m2 (Jasno med 70 in 200m2 bo razlika). Material je načeloma poceni, drage so tiste zadeve, ki jih boš imel povsod podobno (npr. izdelava polic, obrob, št. vtičnic ipd.) Hočem reči - da te npr. štromar ne bo nič kaj dosti več stal, če bo potegnil par metrov več kabla do istega števila vtičnic, ali keramičar, če bo brez rezanja položil še par dodatnih ploščic. Zaračunal ti bo rezanje, vogalčke, obrobe, teh pa bo podobno v manjših prostorih.

Poleg tega - 70m2 je malo za 3. Razen če nimaš nobenih hobijev in ne boš imel orodja in ne vrta. Mi smo štirje na 135m2, pa bi takoj imel še par m2 več. Za orodje, za gume, za kakšno dodatno omaro v otroških sobah, za malce več lufta okoli jedilne mize in kak meter daljšo kuhinjo.

[ciciban.miha]

Pri nas v familiji kroži štos kakšna naj bi bila idealna hiša. Po besedah ata Cicibana bi morala biti velika 80 kvadratov in potem zraven še gospodarsko poslopje 150 kvadratov za vso kramo. Je nekaj resnice v tem štosu. Lopa do 50 kvadratov ne rabi dragih papirjev. Zahteve so nižje kot pri hiši. Ni to 1000 po kvadratu ampak bolj 250-300 po kvadratu. Seveda če imaš sploh plac na parceli za tak hec. Mi imamo še izvlečne stopnice in delno pohodno podstrešje. Ni to, da boš skozi capljal po njih, samo za sezonske stvari je čisto OK (smuči, potapljaška oprema).

[bosko1333]

Se zahvaljujem za predloge.

Trenutno izhajam iz razporeditve 2 ali 3 sobnega stanovanja v bloku, zato dal malo večjo kvadraturo, kot jo že poznam. Nisem pa navedel nadstreška, ki je tudi v planu.
Vsekakor bom razmislil še o večjih prostorih.

Kako pa je z kasnejšim razširjanjem in dodajanjem prostorov (npr. delavnica/studio), glede na potrebe? So kakšne pasti oz. komplikacije?

P.S.
Ima smisel ločit npr. garažo/delavnico od hiše?

[ciciban.miha]

Najceneje na dolgi rok je najboljše rešiti vse v enem šusu. Itak bo potreben kompromis. Smiselno je vse umestit na parcelo pred samo gradnjo. Kje bo lopa, kje vrt, kam avte... Ko je bager na parceli in ko se nasuje tampon rešiš še to zraven. Tudi plata za teraso recimo ne bo takšen strošek, ko so vsi stroji in mojstri na parceli. Ne vem kaj točno imaš v mislih. Kasnejša predelava hiše, bo na konci dražja, kot že v štartu pravilno zasnovana. Recimo, da želiš ba podstrešju po parih letih še pisarno in eno sobo. Na koncu bo verjetno dražje in bistveno manj funkcionalno. Lej recimo stopnice. Če jih v štartu umestiš, bo sigurno boljše kot neke zasilne stopnice kasneje. Ko začneš iz pritlične delat še v mansardi, verjetno ne bo dovolj kolenčnega zida, pa ogrevanja in inštalacij za kakšno stranišče. Takole na uček rabiš toliko kot rabiš in še eno sobo zraven gratis. Če pogledaš naš tloris. Trije smo... Ena soba je viška. Pride prav. Zaradi korone delava od doma. Dopoldne je pisarna, popoldne bo pa modelarski kotiček. Ločiti delavnico in garažo od hiše. .. Ne vem kakšna je situacija pori tebi. Odvisno od situacije na parceli. Jaz sem jo ločil. Če bi imel v hrib parcelo, verjetno ne bi naredil tega.

[BojanF]

Je ogromna razlika med hišo za 2 osebi in hišo za 3 (razen če je kot 3. mišljen kak občasni gost, ne pa še en član družine). Za 2 osebi bi lahko bilo tudi 50m2 dovolj, če je zraven še kak pomožni objekt ali pa če imata minimalističen življenski slog brez krame. Za 3 osebe pa se mi zdi 70m2 precej malo. V tem primeru bi razmišljal od 80m2 navzgor, nad to kvadraturo pa postane aktualna tudi dvoetažna izvedba.

[yaki]

Poznam kar nekaj družin ,živijo v bloku,imajo manj kot 70 kvadratov.Ponekod jih je 4-5 v enoinpolsobnem  stanovanju 50m2,so pa tudi 3 v 90m2...odvisno na kaj si navajen ,kakšne želje imaš in koliko denarja.Strinjam se z vsem kar so napisali predhodniki,dodal bi to,da ima skoraj  enak pomen kot kvadratura sama zasnova hiše, tudi optimalna postavitev in izraba  prostorov.npr. ne potrebuješ hodnika 10m2 ,kopalnice15m2,kuhinje 30, ne rabiš se sprehajati po dnevni sobi...Če boš optimalno dizajniral hišo ,imate 3 povsem dovolj teh 70 -80m2+ dodaten prostor za orodje,kramo (lopo,garažo ti pripeljejo in sestavijo v enem dnevu) ,če ne potrebuješ sobe za goste,fitnesa v hiši, savne... Manjša kvadratura pomeni tudi manj stroškov za ogrevanje,hlajenje,večji vrt ,dvorišče... Vsekakor pa razmisli o malo večji hiši -lp

[ciciban.miha]

Tudi jaz bi štartal na večjo kvadraturo. Ni treba pretiravat. Tudi otroc enkrat zgasnejo od doma. Po drugi strani pa tudi ni treba tiščat vse skupaj v premajhno kvadraturo. Če gledaš s5 kuhinjo. Sedaj ko se dela in hodi na malico ven, je vse kar je več kot 3m kuhinje brezveze. Ko si pa enkrat v penziji in se ti ne lušta vsak dan v trgovino, pa rabiš kuhinjo normalnih dimenzij. Pa pogledi na svet se malo spreminjajo. Včasih mi je bilo vseeno. Kupil tisto banco z mesom in pojedel. Sedaj kupimo 15kg domačega mesa in bi brez škrinje težko shajali. Poglej malo tlorise tipskih hiš. Vzemi še list papirja in malo skiciraj. Ko boš risal, naj bodo prostori normalnih dimenzij in pa pomisli na vso navlako, ki je sedaj verjetno razmetana kar nekje. Recimo sesalec, metle, čistila... Hitro ugotiviš, da je smiselno naredit recimo manjšo kopalnico, kjer so samo osnovne stvari. Normalen tuš, umivalnik, stranišče in omarica za brisače. Po kvadraturi je to ena blokovska kopalnica. Ker sušilec in pralni stroj umakneš v kurilnico oz tehnični prostor, bo ta majhna kopalnica kar naenkrat na oko veliko večja kot je v resnici. Ker ne bo nabita z navlako, bo čiščenje lažje in vse skupaj veliko bolj funkcionalno. V tehničnem prostoru lahko daš pralni in sušilni stroj skupaj in čez pult, kjer se bodo zlagale cunje. Prav tako lahko v kopalnici zaradi manjše kvadrature kupiš dražje ploščice in bolj kvalitetno tuš kabino in bolj kvalitetne armature. Denar pa privarčuješ v tehničnem pristoru, kjer daš cenejše ploščice. Ne rabiš jih polagat do stropa, ampak jih daš samo po tleh. Na stene pralna barva. V tehnični prostor daš stalaže, kamor daš vsa čistila... Skratka z malo načrtovanja je lahko manjša kopalnica bolj uporabna in bolj kvalitetna kot tista večja. Princip manj je več. Uglavnem, se splača vzet čas in pregledat čim več" tipskih hiš. Malo razmislit kam bo šlo kaj... Če je plac na parceli, bi sam raje delal pritlično. Pri teh kvadratih je cena tam tam z dvoetažno. Plačaš več za streho, in večjo ploščo. Pri dvoetažni imaš strošek dveh kopalnic, stopnišča, nekaj pohištva bo verjetno pri mizarju delano in pa strešna okna. Tudi obdelava mansarde zaradi poševnin je nekoliko dražja.

[Vsenafarbos]

Ravno zaključujem gradnjo lesene hiše, mogoče še moj pogled na avtorjevo vprašanje...
Absolutno podpiram idejo, da se gradi hišo z čim manjšo kvadraturo! Nekje prej je bilo napisano, da ni gradnja nič cenejša, pa se absolutno ne bi strinjal. Večina stvari v bajti se obračunava na kvadrat in če namesto z 200 množiš z 70 je pač huda razlika. Dosti stvari smo delali sami, za manj kvadratov porabiš manj materiala in manj kvadratov polaganja/knaufanja/beljenja pomeni da prej končaš.
Moja želja je bila z min. 220m2 (neto), končal sem v hiši ki ima 160m2. V njej je prostora za štiri otroke, prostor za modelarsko delavnico se je tudi našel, 2 kopalnici. Vsak, ki pride to pogledat, dobi občutek, da bajta veliko večja kot je v resnici... Če bi šel še enkrat, bi verjetno kvadraturo še bolj stisnil.
Če se hočeš it tako majhno gradnjo, dobi arhitetka/projektanta, ki to obvlada. Za našega lahko zatrdim, da je specialist v tem. Če želiš kontakt, pošlji zs, da ne delam reklame.
Manjše kvadrature je potrebno zelo premisliti (kar se ne da vsakemu), kako izrabiti prostor, časovna investicija se povrne v bivanju z manj šare in navlake in življenje je lepše. Je pa res, da je potrebno kakšno omaro narediti po meri. Verjetno je ni hiše, kjer ne bi bilo kaj po meri narejeno : Majhna kvadratura --> manj čiščenja.
Strinjam se z že predhodno napisanim; za živet ne potrebuješ veliko kvadrature, potrebuješ pa nekaj pokritega prostora zunaj za "režijo"(kolesa, lopate, sanke, gume...). Koliko, moraš spet premisliti...
To je moja izkušnja/pogled na gradnjo.
LP,K

[bosko1333]

Vidim, da se je tema razvila in se zahvaljujem za vsak predlog.

Glede na to, da ni težave z velikostjo parcele (1300m2 z majhnim naklonom), se splača pritlično varjanto delat?

Glede prostorov je trenuten minimalni plan:
- Spalnica 11m2
- Moja delovna soba 8m2
- Delovna soba partnerke 8m2
- Kuhinja/jedilnica 23m2
- Kopalnica 5m2
- Predsoba 4m2
- Opcionalno: Dodaten prostor 9m2 (delavnica/studio/hobi/bodoča otroška soba)
- Tehnični prostor??

Mogoče bi vprašal glede tehničnega prostora. Vidim, da ga v manjših tipskih projektih ni pogosto vrisanega. Je nujen oz. se ga vseeno priporoča? Vidim, da se ga je omenjalo, kot za shranjevanje čistil oz. druge krame.

[trance0]

Število prostorov je lahko OK, po mojem pa so le-ti premajhni za udobno bivanje. Če že delaš bajto po svojih načrtih, naredi takšno, da bo udobna! Glavna spalnica naj bo 15 m2,  kuhinja + jedilnica + dnevna soba naj bo vsaj 30 m2, dodatna (otroška) soba naj bo vsaj 12 m2. Delovni sobi sta lahko 8 m2, nič pa ni narobe če sta tudi kakšen kvadrat večji. Naredi dve kopalnici ali pa vsaj eno kopalnico in še dodatno ločeno stranišče z umivalnikom.

[ciciban.miha]

Najboljše risat sobo po sobo. Kakšen brezplačni program (lahko tudi od Ikeje) ali pa list papirja. Lej recimo predlog od Trance0. Zakaj 15 namesto 11 kvadratov. Postelja je 2x2. Na vsaki strani rabiš cca 1m. Ta meter je, da lahko hodiš, nočne omarice, odpiraš vrata in recimo okno. Se pravi 4m bo široka spalnica. Dolga bo pa... 2m je postelja. Rabiš spet slab meter da hodiš in odpiraš vrata omare. Ob steni so omare. Širina dobra pol metra. Torej bo dolžina spalnice slabe štiri metra in to je tistih 15. Kvadratov. V takšni sobi imaš lahko do 4m na dolgo omar. Povsem standardne velikosti. Te omare so najbolj razširjene, ponudbe je ogromno, pa še cenovno so ugodne. 

Majhna spalnica... V Lj sva živela v novejšem najemniškem stanovanju velikem 38 kvadratov. Razporeditev super. Veliko stvari na malem prostoru. Ampak, vedno je ampak... Postelja v spalnici je bila 140. Kar še niti ni bil tak problem, ker sva bila takrat še sama. Ko pridejo otroc in prijadrajo v tvojo posteljo... Mah sej veste kako to izgleda. Vrtijo se kot helikopterji... Stisnjena je bila na eni strani ob steno (tako so prišparali tisti meter). Tako je moral tisti, ki je spal ob steni plezat čez drugega če je šel prej v službo. Med omaro in posteljo je bilo samo slabe pol metra. Zgoljufali so z drsnimi vrati (elegantno nimaš kaj). Poleg tege je bila omara globoka samo 50 namesto 60 cm. Največji problem te spalnice je bil pa volumen. Ne moreš verjet, ampak boljša klima je v prostoru, če je tega volumna malenkost več. Prav tako je bila svojevrstna telovadba pospravit to spalnico in pa preoblečt posteljo. Da ne omenjam kak je bilo bedast, če ti je padel telefon med posteljo in steno (zaradi dežurstev spim z telefonom).

In sedaj vprašanje. Zidal boš in ni to prehodna zadeva za par let. Leta se hitro vrtijo... Otroc, kakšna poškodba, obrabljeni kolki na stara leta... Kaj je boljše... Varianta A ali B?

[Energetik81]

@bosko, poslušaj predloge, ne bo ti žal. Sicer pa bi šel jaz absolutno delat pritlično, če bi imel tako veliko parcelo. Šteng se počasi naveličaš + pomisli na starost. Lahko se bognedaj kaj zgodi že prej, pa si obsojen na pritličje. Jaz sem zelo zadovoljen, da imamo vsaj dodatno pritlično sobo, ki je lahko spalnica (sedaj delovna soba) in pa tuš + WC v pritličju. Nikoli ne veš, če kdaj ne boš mogel hoditi.