[sojus]

Ali mi lahko morda za mene kot nepoznavalca te scene malo obrazloži, ker me zanima koliko je dejanskega stroška pri montažnih hišah, npr. konkretno, če je prodajna nepremičninskega agenta "na ključ 300k€" za hišo:

-> Krivaja - Zavidovići (Juting), zunanje stene 35 cm, troslojna PVC okna, protivlomna vrata, kritina Golob
-> Hiša na ključ:  P (71m2) + M (64m2) = 135m2 + balkon (8m2)  + nadstrešek in kolesarnica (50m2)
toplotna črpalka, talno gretje (ločeno po etažah)
-> Parcela v Vodicah: 600m2

So spodnji stroški pretirani ali neka primerna ocena za trenutne razmere (sem morda še kaj pozabil)?


- hiša: cca 1000€/m2 -> 140.000€

- vsi ostali stroški cca 60.000€ (morda sem spodaj  kaj pozabil):
*** projektiranje - morda že vključeno v zgornje (prilagajanje željam) -> 5.000€ ?
*** dokumentacije in gradbeno -> 10.000€
*** temeljna plošča: 15.000€
*** Kanalizacija: vgradnja male čistilne naprave: 5000€
*** komunalni prispevek: 20.000€
*** ureditev okolice: 10.000€
*** nadzornik: 5000€

Se pravi skupaj cca 200.000€, cca 1/3 prodajne cene

[firefly]

a parcela je zastonj?

[sojus]

Ni ampak pustimo sedaj parcelo, so ostali stroški "pretirani" ali nekako realni?

[firefly]

ja parcela je hitro 100k... glede na kvadraturo hiše in drvarnico in nadstrešnico je 1k kr precej nizek znesek... Če bi vzel "naše" bi blo precej višje... Voda, elektrika, spet odvisno od parcele kako drago je potegnit priključke...