6.1.2021 ob 17:30
Zdravo,
prebral sem že različne forume po dolgem in po čez, spletne strani itd. ampak mi še vedno nekaj stvari ni povsem jasnih. Vem, da bi lahko nekaj odgovorov dobil tudi na banki vendar imam zaenkrat zgolj hipotetična vprašanja, hkrati so pa izkušnje iz prve roke tudi dragocene.
Situacija je taka, da bi s partnerko želela iti čim prej iz najema in zgraditi hišo, saj sva kreditno dovolj sposobna in raje vloživa denar v kredit kot najemnino, težava so zgolj lastna sredstva, saj sva še mlada in še ne varčujeva tako dolgo. Računava, da bova imela čez kakšno leto privarčevanih 40-50 tisoč, vendar nisva prepričana, če je to dovolj in kakšna je najboljša rešitev za kredit za nakup parcele kot tudi hiše.
Mi lahko kdo iz prakse pove, kakšen je realen znesek (delež) potrebnih lastnih sredstev za nakup parcele in dokončne ureditve hiše - za kredit rabiš 20% lastnih sredstev, ampak koliko potem nanese še oprema, urejanje okolice, ki je kredit ne pokriva?
Kako pa je v primeru kredita z rastočo hipoteko - dobiš najprej kredit samo za parcelo in gradbeno dovoljenje, nato pa ti isti kredit zvišajo glede na vrednost projekta (montažne hiše)? Ali gre zgolj za nov kredit, s katerim moraš poplačati kredit za parcelo, kar pomeni, da moraš imeti 20% vrednosti tako za parcelo, verjetno tudi za papirje, kot tudi za kredit za hišo?
Hvala za pomoč
prebral sem že različne forume po dolgem in po čez, spletne strani itd. ampak mi še vedno nekaj stvari ni povsem jasnih. Vem, da bi lahko nekaj odgovorov dobil tudi na banki vendar imam zaenkrat zgolj hipotetična vprašanja, hkrati so pa izkušnje iz prve roke tudi dragocene.
Situacija je taka, da bi s partnerko želela iti čim prej iz najema in zgraditi hišo, saj sva kreditno dovolj sposobna in raje vloživa denar v kredit kot najemnino, težava so zgolj lastna sredstva, saj sva še mlada in še ne varčujeva tako dolgo. Računava, da bova imela čez kakšno leto privarčevanih 40-50 tisoč, vendar nisva prepričana, če je to dovolj in kakšna je najboljša rešitev za kredit za nakup parcele kot tudi hiše.
Mi lahko kdo iz prakse pove, kakšen je realen znesek (delež) potrebnih lastnih sredstev za nakup parcele in dokončne ureditve hiše - za kredit rabiš 20% lastnih sredstev, ampak koliko potem nanese še oprema, urejanje okolice, ki je kredit ne pokriva?
Kako pa je v primeru kredita z rastočo hipoteko - dobiš najprej kredit samo za parcelo in gradbeno dovoljenje, nato pa ti isti kredit zvišajo glede na vrednost projekta (montažne hiše)? Ali gre zgolj za nov kredit, s katerim moraš poplačati kredit za parcelo, kar pomeni, da moraš imeti 20% vrednosti tako za parcelo, verjetno tudi za papirje, kot tudi za kredit za hišo?
Hvala za pomoč
