PodSvojoStreho.net Gradnja in obnova Klasična gradnja poglobitev spodnjega nadstropja

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
#1
Pozdravljeni!

Kupili smo hišo v kateri je spodnje nadstropje od temeljne plošče do stropa visoko nekje 220 cm. Ker nam je to še ob dodatni izolaciji, talnem gretju in talni oblogi bistveno premalo iščemo rešitev kako hišo in spodnje nadstropje poglobiti.
Stane je takšno, da je pod zidaki približno 35 cm nastavka in potem še približno 45 cm temelja. Hiša stoji na samem laporju. Po nekje 30 cm temelja pridem do laporja, katerega je potrebno razbijati s krampom, da sem prišel do konca temelja.
Kakor nam je rekel statik, bi lahko hišo poglobili nekje do 25-30 cm nastavka in bi potem za toliko morali poglobiti tudi temelje (zaradi zmrzali, zaradi nosilnosti pravi, da ni problem)
Torej pridem brez talne obloke, termo izolacije, talnega gretja in estriha na višino približno 245-250 centimetrov.

Kakor sem bral po forumu za talno gretje, se bi naj pod estrih dalo nekje 15-20 cm EPS-termoizolacije+talno gretje+estrih+talna obloga in dobim na temeljno ploščo spete nekje najmanj 25cm, ko bi bil pod končan in pridemo na višino stropa 225cm.

Zanima me ali je mogoče možno termo izolacijo dati pod temeljno ploščo ali na kakšen način bi lahko prišli do višine od talne obloge do stropa vsaj nekje 235-240 centimetrov?

Hvala za predloge in pomoč.

Če kdo slučajn pozna kakšnega izvajalca v okolici Rogaške Slatine, ki bi bil pripravljen vse omenjeno narediti bi vas prosil za kontakt (lahko na privat sporočilo)

lp
#2
tole najbolje ne razumem. zakaj bi moral poglobiti zaradi zmrzali? saj zunaj ostane kot je, razen če je bilo že prej premalo. kar boš delal v hiši zmrzal ni problem.

namesto stiroporja daj kakšen drug izolacijski material. stiropor se daje ker je najcenejši. so materiali 2x bolj izolativni od stiroporja (7 let nazaj, nek roza stirodur), problem pri njih je verjetno potem z nosilnostjo - in vsekakor tudi s ceno. preveri na trgu, morda so pa že kaj našli.
#3
Zdravo.
Hvala za odgovor. Zunaj ne bo ostalo isto ko je, tudi zunaj mislimo teren spusti za teh 30 cm sprednji del hiše, zadnji pa za približno en meter (ker je hiša zadaj en meter bolj zakopana kot sprednji del), da bo hiša znotraj/zunaj na ravnem.

lp
#4
knife2006,
povabi kakšnega primernega gradbinca na obisk in se dogovori. Opcija projektanta. Terenski ogled je bolj primeren.
Lep pozdrav
#5
Dobro premislite, preden se boste lotili zadeve. Predvsem dobro izračunajte, koliko bo prišlo vse skupaj.

Jaz namreč mislim, da je precej verjetno, da se to ne izplača oz. je v primeru, da brez tega ne gre, bolje hišo podret in zgradit novo.
#6
Ja gradbinec, ki ima izkusnje z obbetoniranjem in hidroizolacijo temeljev pride na ogled naslednji teden.
Vem, da bi bilo "najlazje" hiso podreti in zgraditi novo. Samo imamo s pohistvom in vsem proracuna nekje 100.000 eur. Za obnovo te hise smo izracunali, da bi to bilo dovolj ( brez poglobitve temeljev).
Za izgradnjo nove pa kakor berem to ni dovolj.

Zato iscem cimvec mnenj o globini temeljev 50-60cm, ki bi ostali ce poglobimo spodnje nadstropje za nekje 25 cm

hvala in lp
#7
(2.9.2020 ob 17:37)knife2006 Napisal: Ja gradbinec, ki ima izkusnje z obbetoniranjem in hidroizolacijo temeljev pride na ogled naslednji teden.
Vem, da bi bilo "najlazje" hiso podreti in zgraditi novo. Samo imamo s pohistvom in vsem proracuna nekje 100.000 eur. Za obnovo te hise smo izracunali, da bi to bilo dovolj ( brez poglobitve temeljev).
Za izgradnjo nove pa kakor berem to ni dovolj.

Zato iscem cimvec mnenj o globini temeljev 50-60cm, ki bi ostali ce poglobimo spodnje nadstropje za nekje 25 cm

hvala in lp

Na 100.000 bom jaz, s tem da je hiša popolnoma renovirana, vse inštalacije, streha, kurilnica, fasada, skratka vse novo (tudi pohištvo).
Ostane še okolica. 
Pa večinoma smo delali sami, in zeeelooo prebirali ponudbe.

Če imaš 100.000 lahko prideš zelo daleč z novo gradnjo. Nato vzameš še malo kredita kolikor ti sfali. Moje mnenje. 
Sicer nisi napisal letnika hiše, tako da je lahko tudi moj predlog čist mimo Smile
#8
Hiša je letnik 1985. Zgrajena z zidaki iz cementa. Notri pa ni nikoli bilo končano druga kot dve sobi. Tako da bi ostali samo cigli in plata za prvo in drugo nadstropje, tako da komplet renovacija.
Žal pa kredita ne moremo vzeti. Proračun je teh 100.000 eur za kar bi to hišo lahko lepo obnovili kakor smo si preračunali.
Sedaj nas samo mučijo temelji globine 50-60cm če poglobimo spodnje nadstropje.
#9
Lahko narediš, kot misliš.

Zmrzovenje ni problem, če je temelj v kontaktu s kamnom kot praviš.
Hidroizolacija mora biti zelo premišljena, ker lapor razpada. Ravno tako odvodnjavanje, ki zna biti problem, če kakšen detail zgrešite.

Nosilnost laporja in ojačitve temeljev naj ti dokažejo z izračuni, priporočijo tehnologijo izvedbe.
Iskanje po temi