[janekec]

Pozdravljeni. Namen imamo graditi dvostanovanjski objekt velikosti 16x10m v okolici Ljubljane. Parcelo imamo, projekt je v zaključni fazi, stavba bo imela pritličje, nadstropje in mansardo. Komunalni prispevek nam je znan.
Zanima nas ocena investicije do 3. podaljšane faze in ali je možno po novem gradbenem zakonu dobiti uporabno dovoljenje samo za polovico objekta, v primeru da bi polovico dali v prodajo, da poplačamo kredite. Hvala za odgovore.

[vuego]

Uporabno dovoljenje za polovico lahko pridobiš, če je popolnoma samostojna enota.

Glede cene pa je isto kot da vprašaš koliko stane avto. Pa recimo 100k€ (gradnja, okna in fasada).

[vmat]

Eno vprašanje? Zakaj graditi dvostanovanjsko stavbo? Ali ni boljše imeti lastno stavbo brez, da imaš za drugim zidom že sosede? Potem boš pa prodal drugo polovico in boš dobil za soseda nekoga, ki ti bi paral živce. Zakaj nebi rajši gradil manjšo hišo, ki bo cenejša in bo samo tvoja?

[BojanF]

Eno vprašanje? Zakaj graditi dvostanovanjsko stavbo? Ali ni boljše imeti lastno stavbo brez, da imaš za drugim zidom že sosede? Potem boš pa prodal drugo polovico in boš dobil za soseda nekoga, ki ti bi paral živce. Zakaj nebi rajši gradil manjšo hišo, ki bo cenejša in bo samo tvoja?

Pri dvostanovanjski stavbi se cena parcele in vsi stroški vezani nanjo delijo na dva dela. Prav tako na posamezno stanovanjsko enoto pride manj fasade, manj strehe kot pri posameznih enostanovanjskih hišah. Skratka, cena na stanovanjsko enoto je lahko bistveno nižja. Tak način gradnje je tudi bolj ekološki, saj se za enako količino stanovanjskih enot porabi manj zemlje.

Se pa strinjam, da je potrebna kvalitetna arhitekturna zasnova, da se doseže ustrezno ločitev med eno in drugo stanovanjsko enoto z vidika zasebnosti in urejanja skupnih zadev.

[janekec]

Eno vprašanje? Zakaj graditi dvostanovanjsko stavbo? Ali ni boljše imeti lastno stavbo brez, da imaš za drugim zidom že sosede? Potem boš pa prodal drugo polovico in boš dobil za soseda nekoga, ki ti bi paral živce. Zakaj nebi rajši gradil manjšo hišo, ki bo cenejša in bo samo tvoja?

Ja imam namen graditi dvostanovanjsko, ravno zaradi finančnega vidika, ker si tako povrnem velik del stroškov, ki sem jih imel z gradnjo.