[Jakob88]

Zdravo,

pripravljamo dokumentacijo za gradnjo stanovanjske hiše P+M. Ker gradbena parcela leži na bregu, se z vidika postavitve odločamo med dvema variantama...

- delno vkopano pritličje - betonska zadnja stena pritličja služi hkrati tudi kot oporni zid; zarati statičnih zahtev, se delno betonsko izvedeta tudi stranski steni pritličja (dolžina zadnje stene cca 16 m, debelina betonske stene 30 cm + ustrezna izolacija)
   

- ločen težnostni podporni zid (dolžina cca 16 m); objekt stoji samostojno.
   

Ostale karakteristike terena:
- spredaj ni veliko prostora, zato objekt težko bistveno odmaknemo od terena, da bi znižali podporni zid
- možna zaledna voda (pomen dobro izvedene drenaže in hidroizolacije)
- težaven dostop (hruška ne pride na parcelo, beton bomo mešali na bager)

Prosim za kakšno mnenje oz. izkušnjo, kaj bi bilo bolj smiselno z vidika izvedbe, varnosti in seveda tudi cene...

[Vajenec123]

Zdravo,

pripravljamo dokumentacijo za gradnjo stanovanjske hiše P+M. Ker gradbena parcela leži na bregu, se z vidika postavitve odločamo med dvema variantama...

- delno vkopano pritličje - betonska zadnja stena pritličja služi hkrati tudi kot oporni zid; zarati statičnih zahtev, se delno betonsko izvedeta tudi stranski steni pritličja (dolžina zadnje stene cca 16 m, debelina betonske stene 30 cm + ustrezna izolacija)


- ločen težnostni podporni zid (dolžina cca 16 m); objekt stoji samostojno.


Ostale karakteristike terena:
- spredaj ni veliko prostora, zato objekt težko bistveno odmaknemo od terena, da bi znižali podporni zid
- možna zaledna voda (pomen dobro izvedene drenaže in hidroizolacije)
- težaven dostop (hruška ne pride na parcelo, beton bomo mešali na bager)

Prosim za kakšno mnenje oz. izkušnjo, kaj bi bilo bolj smiselno z vidika izvedbe, varnosti in seveda tudi cene...

Kaj pa ce naredis klet, ki bo vkopana v zemljo in ne ze pritlicje?  Sam sem bil v podobni situaciji in na zacetku strogo proti kleti. Teren je visel horizontalno in vertikalno, tako da bi bilo potrebno na enem koncu nasipati pa utrjevati, zato sem se odlocil da se na tistemu delu naredi klet, ki se je zasula. Torej hisa je sedaj delno podkletena, cca. 1/3 povrsine pritlicja. Pozidava kleti ni bila nic drazja kot pa ce bi nasipaval pa utrjeval. Prav tako ni bilo variante ta bi teren poravnal z izkopom, saj bi potem bilo pritlicje v luknjo oz. bi mogel podkletiti celotno his. Konec koncev mi ni zal sedaj, ko imam klet. notri je kurilnica pralnica, kevder, pa veliko krame : Upam da resis zadevo.

[darkside]

Kakšen pa je teren okoli? Ker recimo v mojem primeru je klet edina možna varianta. Ali pa izravnava celotnega brega in utrditev. Ali pa vkopano in imam Hobit hiško (malo bolj kot pri tebi)

[PickleRick]

glede na to, da sem v zadnjem letu zgradil gradbeno kar zaj**** hišo na cca podobnem terenu, ti lahko rečem, da je tvoj načrt vsekakor izredno optimističen.

Predvsem tam, kjer imaš 3,5m visok oporni zid, ki bo kar magično sam od sebe stal vkopan par centimetrov v zemljo in zadaj držal ogromen breg 

Moj oporni zid je viden cca. 2,7m (skoraj 1m manj kot pri tebi)... . Ampak ta vidni del v sebi skriva 50cm debele pilote, dolge od 6 do 8 metrov. Ti piloti pridejo do laporja, kar ti potem dejansko drži hrib zadaj. 

Zadeva je draga, smo pa zadaj pridobili cca. 200m2 ravne parcele...

Tudi, če odmislimo statično izvedljivost, dejansko ne vidim vsebinskega smisla v izdelavi tistega mini "tunela" zadaj za hišo... 

Po filingu bi rekel, da tisti, ki ti je to risal ni ravno vešč arhitekture na hribu, ki vsekakor ni ista kot je na ravnem. Ker tole mi izgleda, kot klasična hiša, za katero se je naredila luknjica v hribu. 


Ni mi žal, da sem šel graditi v hrib... je pa bolj zahtevno in precej dražje. Najdi si:
A) dobrega arhitekta, ki bo znal hrib izkoristiti (pogled & razgled, razgibanost, ...)
B) še boljšega statika, ki bo poskrbel, da se ne bo podrlo vse skupaj


Ker idej je polno... še posebej, če ni ravno zapovedana "klasika". Npr. terasasta gradnja v stilu: krajše pritličje (efektivno imaš klet, ne pritličje, če je zakopano), ki je manj zakopano, potem pa preko Mansardo, ki gre na desni strani preko pritličja... narediš enokapnico z manjšim naklonom (npr. 8-10stopinj) in imaš lahko spredaj noro dober razgled, zadaj pa izhod na teraso, ki jo dobiš s precej manjšim opornim zidom. 

Ampak spet... dober arhitekt bo tole znal marsikaj sčarat.


Še glede betona... če lahko hruška pride cca. 40m do hiše, potem lahko zraven pride še črpalka, ki ti lahko beton dostavi. Tako smo mi delali na začetku... hruška + črpalka

[Jakob88]

Hvala za komentarje.

Najprej bi povedal še, da na tem mestu že več kot 100 let stoji skoraj identično vkopana hiša, kot pri moji prvi skici.


OPN dovoljuje zgolj "klasiko" s precejšnimi omejitvami.

Teren je zelo specifičen (strmina, gozd, dostop...) + zelo omejeno zazidljivo območje obdano s kmetijskim zemljiščem, na katerega (uradno) ne smemo posegati).

Na parceli sem imel že 3 izkušene projektante, pa so bili zaključki zelo podobni - verjetno bomo obdržali vkopano varianto.


Je pa vsako mnenje dobrodošlo in vsaka ideja vredna razmisleka.

[Grega_]

Moje mnenje če že mora biti tako in da npr. ni opcij ko so jih že povedali in če ne moreš opornega zidu še za kakšen meter ali več v hrib pomakniti boljša in verjetno tudi cenejša varianta brez opornega zidu. Glede na sklico imaš med hišo in opornim zidom cca. 70-80cm in glede na vse zgleda res kot tunel in nimaš kaj za uporabiti tisti del glede na ceno in uporabnost. Kot praviš imaš omejitve tudi spredaj kar pomeni da ti teli centimetri veliko bolj doprinesejo spredaj kot pa zadaj za hišo.

[som16]

Jakob88,
podobno situacijo imel pred leti; izdelali kot imaš na prvi sliki. Hiša v zaledju. Smo pa izdelali izravnavo in sam teren ponižali bolj kot imaš ti predlog. Brežino zazelenili in ( morda se motim) kasneje s škarpniki utrdili.
Geomehanik naj si dobro ogleda parcelo; odvod zalednih voda.

[gregorjanc]

Mi imamo takle...

Zgornja in spodnja škarpa višine 3m in dolžin ena 16 m druga 19 m.