[dvojka]

Upam, da mogoče kdo ve odgovor na moje vprašanje. Imam gospodarski objekt v velikosti 40m^2. Ta objekt obstaja že dalj časa in bi mu rad spremenil namembnost v stanovanje. Ali se pri spremembi namembnosti tudi upošteva velikost gradbene parcele, ki je v naši občini minimum 450m^2? Problem je, ker je objekt blizu ostalih objektov in 450m^2 gradbenega zemljišča okrog obstoječega objekta ni.

[BojanF]

Običajno imajo občine v odloku kakšne odpustke glede velikosti parcele pri prenovah obstoječih objektov. Bolj točno bi lahko povedal če bi vedel za katero občino gre.

[fizikalec15]

Objekt lahko obnavljaš.
Bo pa ostal gospodarski objekt.
Če boš želel spremeniti namembnost se upoštevajo trenutno veljavni pogoji.

[dvojka]

Gre se za občino Trebnje. Potem v mojem primeru odpade sprememba namembnosti in lahko objekt pustim tako kot je ali pa ga podrem. Hvala za odgovor.

[BojanF]

Iz OPN Trebnje, 79. člen:

(2)    Za  obstoječe  objekte,  ki  presegajo  merila  za  urbanistično  in  arhitekturno  oblikovanje  po  OPN  (npr.  objekt  nima funkcionalnega zemljišča ali nima zadostnih odmikov od parcelne meje, nima zadostne velikosti zemljiške/gradbene parcele ...) je dopustna nadaljnja raba objekta, v skladu s pridobljenim dovoljenjem in raba v okviru dopustnih dejavnosti. Dopustna je sprememba namembnosti v okviru dopustnih dejavnosti, ki jih določa OPN, za obseg novih ali povečanih dejavnosti (kapacitet) je potrebno zagotoviti parkirišča v okviru določb OPN. Dopustne vrste posegov so:
– rekonstrukcija ob pogojih za arhitekturno oblikovanje za novogradnje,
– dozidave niso dopustne,
– podkletitev v gabaritu obstoječega tlorisa,
– nadomestitev objekta – v enakih ali manjših gabaritih.

Torej, vkolikor je na tem območju dopustna stanovanjska gradnja in na parceli lahko zagotovite predpisana parkirna mesta, lahko namembnost spremenite v stanovanje oziroma celo porušite objekt in zgradite novega enako velikega ali manjšega.