[k-p]

Pozdravljeni,

zanima me, če ima kdo izkušnje z odkupom stanovanja z najemom? Kako so prodajalci stanovanj pripravljeni svoje stanovanje prodati na tak način? Je takšna prodaja v trendu pri nas, ali se jim prodajalci bolj kot ne izogibajo?

P.S.: Prodajalci iz Laškega, Rimskih Toplic, Radeč in okolice, pripravljeni na dogovor za odkup stanovanja z najemom (2 ali 3 sobno stanovanje), se priporočam.

[Hanzi]

Jaz vem da bi raje reskiral nekaj mesecev najemnine da malo bolje spoznaš okolico kjer nameravaš kupiti nepremičnino, kot pa da dobiš z nakupom kup napak ,katerih na ogledih praktično nisi mogel ugotoviti.

[silver12]

Vse se da...jaz sem pred cca 5-mi leti gledal po taki opciji. Takrat je bilo na voljo, kar nekaj stanovanj v naši okolici (novogradnje), ki pa niso šle v prodajo kot so si zamislili...torej 10% kupnine, par let najemnine ki gre v kupnino in na kocu poplačilo...Moraš, pa vedeti da na koncu potrebuješ kupček denarja za poplačilo...kaj če se kaj zakvačka...(zaposlitev, bolezen...?). Fajn razmisli...raje poglej po kakem kreditu, če je možno...kot je rekel predhodnik, pojdi v najem za par mesecev, da spoznaš okolico/stanovanje in potem kupi...Sem pa na ta način kupil garažo, sicer govorimo o 10X manj denarja...ampak vseeno...

[Hanzi]

Bolje 10% požreti, kot pa i.eti slabe sosede, kraj in iskati kupca katerega boš ti potem nategnil.

[silver12]

To je res...samo v bloku recimo nikoli ne veš, se sosedje odselijo in pridejo novi "razgrajači", kaj pa potem...? Tako da 100% garancije ni nikoli...

[jaki79]

samo v bloku recimo nikoli ne veš, se sosedje odselijo in pridejo novi "razgrajači", kaj pa potem...? Tako da 100% garancije ni nikoli...

Zakaj bi se človek potem obremenjeval s tem, kako jo doseči...

[Hanzi]

Blok je res druga zadeva. Tam precej zves na kakšnem zboru stanovalcev ko glasujejo o čem.
Pri hiši moraš iti na kak zbor krajanov KS oziroma mestne četrti.

[matofill]

Jaz v tak sistem ne bi nikoli šel, ker ja se nekaj zaplete , pa potem sodišče , kot delujejo v naši Banani v 10 letih ne razrešijo spora.


Vsekakor, pa če bi prodajal, si lastnik z lahkoto zagotovi kredit ali leasing in potem leasing hiša plača vse meni, kupec ali odkupovalec pa njim lepo mesečno plačuje odkup.


Če se pa premisli ali mu zmanjka denarja, mu je pa vnaprej jasno, kaj ga čaka.

[fanatic]

V mojem primeru je tudi prodajalec nepremičnine ponujal takšno opcijo (najem z odkupom), vendar se jaz nisem odločil za takšno opcijo, ampak sem kar kupil.

Takšne opcije so tudi bolj tvegane, ampak se da zadeve nakvačkati, da se tveganja zmanjšajo (težko, da se bodo čisto odpravile). Če se boš šel kaj takšnega, potem obvezno imej dobrega odvetnika, ki ti po pomagal.