[Burner264]

Pozdravljeni, imam eno vprašanje glede zazidljive parcele , na kateri imam namen postaviti hišo.To parcelo bi mi podarili starši vendar pa je tu problem ker mimo teče potok in se smatra da je poplavna nevarnost zaradi tega potoka. Na uho mi je prišlo, da baje zakon določa da če je parcela zazidljiva in da je kot v mojem primeru poplavna nevarnost ti pripada nadomestna parcela nekje v bližini če je to le možno.

Sedaj me pa zanima ali to drži ali so to le govorice.

Hvala vam za odgovore.

[firefly]

Govorice. Ves koliko "poplavnih" parcel je slo? Si predstavljas da vski "pripada" nova... komu bi jih vzeli?

[Burner264]

No saj to me je zanimalo ker kaj takšnega še nisem nikjer zasledil. Drugače je pa to omenila arhitektka, da se kao da to narediti. Ni pa bilo mišljeno kot da bi jo vzeli komu drugemu ampak če imaš okrog še kaj nezazidljive parcele naj bi se dalo kao nadomestiti tisti del ki je kao poplaven.

[vitel]

Imaš zazidljive parcele, na katerih ne moreš zgraditi nič. Mogoče je tudi tvoja taka.

[ajtimp]

Kot je napisal vitel, zazidljiva parcela še ne pomeni avtomatično, da je možna tudi gradnja.

Lahko je problem tudi v ostali obvezni komunalni infrastrukturi.

[Burner264]

Rečeno mi je bilo da pač gradnja ni možna ker je poplavno območje, nato pa mi je arhitektka dejala da je možnost ker imajo starši dovolj nezazidljivih parcel okrog hiše, da se v tem primeru dovoli gradnja na eni od teh parcel brez da bi bilo potrebno spremeniti namembnost

[kloko]

Potem ti naj ta arhitektka uredi vse potrebno, če pozna zadevo.

L.p., Kloko

[destruktor]

Arhitektki, ki govori take bedarije, se je potrebno v širokem loku ogniti. Parcela, ki je nezazidljiva, taka ostane, dokler se ne spremeni prostorski plan občine. To pa zna trajati in še potem ni garancij.

[mirator]

Jaz ne bi arhitetke kar tako na hitro obsojal. Saj ne vemo, kaj je zares predlagala. Dejstvo pa je, da je vsaka parcela, ki je poplavno ogrožena ali nezazidljiva ali pa pogojno zazidljiva.
V tem primeru gre verjetno za parceli, ki sta okarakterizirani ena kot kmetijsko ali gozdno zemljišče, druga pa travnik ali nerodovitno zemljišče. Druga parcela bi sicer bila lahko zazidljiva, pa to onemogoča poplavnost. Če prostorski akt to dopušča, potem bi se lahko parcela, ki je kmetijsko zemljišče, razparcelirala v zazidljivo in nezazidljivo, je pa pogosto to nemogoče oz. zelo dolgotrajen postopek.
Parcela, ki je poplavno ogrožena bi se mogoče lahko uporabljala kot piknik prostor (pa bi bila tudi od nje kakšna korist)