[jedc]

Pozdrav sodelujočim!

Razumem se z vsemi sosedi, kot vsi vemo, pa se vedno lahko pojavi kak čuden tič.

Novi sosed me je tako pred časom zaprosil za soglasje za škarpo povsem do skupne meje (odmik 0 m) za poravnavo parcele. Za to sem dal podpis, čeprav me ni seznanil s kakršnimi koli podrobnostmi (vem, nespametno, dobra šola), saj da naj bi šlo za komaj opazno zadevo, teren je raven z rahlim padcem. Vsi sosedje v liniji so dejansko povsem neizstopajoče uredili svoje parcele.

Izkaže se, da gre za škarpo z najv. razliko v višini na moji strani meje do prek 1,8 m. S tem se nisem nikoli strinjal, vse kar je bilo okvirno rečeno, je bilo bistveno pod vsem, kar je bilo izvedeno.
Sicer med izvajanjem del več nesprejemljivih motenj moje posesti, ko so dela praktično že zaključena, pa prejmem kopijo (še nepravnomočnega) GD.

Umik soglasja, mi je bilo rečeno na občini, ni mogoč. Kolikor razumem, gre pri predhodnem soglasju še pred izdajo GD za načelno privoljenje, tako mi je ostala samo možnost pritožbe na izdano nepravnomočno GD.

Domnevam lahko, da je šlo za neslučajno zavajanje in da si je sosed predhodno uredil pravni scenarij.
Če pravilno razumem zakone (naša občina nima posebnih aktov oz. uredb za odmike ipd.), bi sosed lahko postavil škarpo višine do 1,5m brez mojega soglasja, če bi šel 0,5m od skupne meje, ampak je hotel iti do meje. Sicer pa na to pride še ograja, kar zame pomeni na več kot 1,8m škarpe še do 1,8m ograje (nihče v ulici ob enakem terenu nima karkoli podobnega).

Če kdo lahko pove:

1. Kako se odvija zadeva naprej v primeru moje pritožbe? V principu in v postopkovnem smislu.

2. Konstrukcija že stoji, GD pa ni pravnomočno. S tem, kar stoji, se nikakor nisem in se ne strinjam, torej lahko sosed zadevo spravi skozi mimo mene oz. legalizira ali kako drugače doseže, kar si je zamislil (metoda »Jaklič« ipd.)? Ker ni realno, da bo karkoli odstranil ali rušil.

3. Navsezadnje, tudi če bi se strinjal z nekim posegom, si vendar človek lahko premisli, vsaj dokler GD ni pravnomočno? Potem pa kolikor sem se lahko seznanil ostajajo res samo sodne poti.

Se seveda še seznanjam z zakoni in akti in podobnimi primeri.
Ni kaj, še ena »naša« prigoda.


Hvala za vsako mnenje!

[Yeager]

Vsaka škarpa nad 1,5 višine je manj zahtevni objekt, kar pomeni, da je potrebno pridobiti klasično GD, ki ga izdaja UE. V tem primeru mora UE preverit skladnost posega z občinskim prostorskim aktom, višine, odmike....Poleg tega razpiše ustno obravnavo, na ketero povabi vse stranke v postopku, da se seznanijo z predvidinim posegom in podajo pripombe, če jih imajo seveda. Na koncu izda GD, ki ga prejejo vse stranke. Na koncu odločbe imaš pravni pouk kjer ti piše, v kolikšnem času in komu se lahko pritožiš na izdano GD. Morebitna pritožba roma na ministrstvo, ki je drugostopenjski organ. Najbolj pogost scenarij je, da ministrstvo po pritožbi odpravi prvotno GD in zadevo ponovno pošlje prvostopnjskemu organu (UE) v ponovno odločanje. In potem UE ponovi postopek izdaje GD. Če odloči enako kot prvič ti še vedno ostane možnost pritožbe, tokrat na upravno sodišče. Če se misliš pritožit glej, da ne zamudiš pritožbeni rok, ker pol je konec. Sicer ostanejo še izredna pravna sredstva za izpodbijanje odločbe, samo potem je to že druga zgodba.

[jedc]

Če dodam še to:
Nimam prakse na tem področju, zato se mi zdi neobičajno, izgraditi nekaj brez GD, kjer je GD zahtevano. Ampak glede na odzive na občini in sicer je to zgleda nekaj zelo običajnega in pogostega pri nas.
Res ne gre za veliko zadevo, ampak zato je vendar še bolj nesmiselno iti izven zakona, in še bolj, če ni nobenih razlogov za to (časovna stiska ipd.). Seveda edino smiselno je v primeru izigravanja soljudi in samega zakona.

[jedc]

Hvala za odgovor!

Ja, sem oddal pritožbo. Vendar je eno branje zakonov, drugo pa praksa. Mislim, brez lastnih izkušenj je težko priti iz branja prvega, do jasne slike v drugem.

Ni mi še jasno tole:
Ali takšna gradnja lahko naknadno dobi pravnomočno GD brez moje privolitve in nato po možnosti še nadaljnja GD za gradnjo objektov na tej parceli?

Ali kdo ve za kak dokument kjer je potek npr. takšnega postopka opisan, za navadne ljudi?

[Taav]

V kolikor je bilo vaše soglasje k gradnji podano, lahko sosed za škarpo dobi GD. Vse je torej stvar, kaj je navedeno v soglasju. V kolikor se bo razpletlo, da je bilo vaše soglasje ustrezno za izveden objekt, je to to.

Na parceli pa v nadaljevanju lahko gradi, v kolikor izpolnjuje pogoje (zazidljivost, skladnost s prostorskim aktom, itd). Če je z odmiki dovolj daleč stran od meje, vi sploh niste stranka v postopku in ne rabi nikakršnega soglasja z vaše strani.