[nejc39]

Pozdravljeni vsi na forumu.Iz naslova je razvidno,da iščem človeka,ki bi mi določil in me zastopal v postopku za višino odškodnine za služnost.Situacija je sledeča,občina hoče čez mojo parcelo peljati komunalno infrastrukturo za novi vrtec,ki bo pozidan čisto na mojo mejo.Tukaj kjer hočejo služnost,pa je moja parcela zazidljiva,kar pomeni,da tukaj ne bo možna gradnja novega objekta.Na tej lokaciji je že stalo gospodarsko poslopje vendar smo ga pred tridesetimi leti podrli.Ker bo parcela s tem izgubila na vrednosti bi potreboval nekoga,ki mi oceni izgubo vrednosti parcele.Občina je najprej hotela neodplačno služnost,sedaj pa so mi za 43m2 služnosti na zazidljivi parceli ponudili 220 evrov.Če je kdo iz Ljubljane in je pripravljen to opraviti v mojem imenu naj me prosim kontaktira na zs.

[susa]

ste mal pozni, najbolje bi bilo, da si na tem delu poskušate pridobit gradbeno dovoljenje in ko vam zavrnejo gradnjo zaradi xxx imate dokaz, da s tem posegom vam je občina uničila zazidljivo parcelo.
Naj speljejo komunalo po robu parcele.

[BorderB]

susa ima prav. Poskusi poklicati kake 3 sodne cenilce pa boš dobil jasnejšo sliko kaj je najbolje......

[nejc39]

hvala obema za odgovore.Manj kot tri metre v mojo parcelo ne morejo,zaradi predpisov(določena min.razdalja med posameznimi vodi),moti me predvsem to,da bo moja parcela izgubila na vrednosti,ker je tam zazidljivo,parcela pa je ozka in izgubim na tlorisu morebitne novogradnje.Moral bom najti kakega cenilca,da mi oceni kakšno vrednost bom izgubil.

[gapez]

Mi imamo v bloku en podoben spor, sosed nas toži za služnost oz. nujno pot za gradnjo bloka. Spor je sicer že par let na sodišču.
Preverjal sem prakso izvedencev in ugotovil, da se načeloma za komunalne vode vzame pas površine v širini 0,5 m. Za to površino se vzame 1/3 vrednosti.

Tudi pri nas je sicer podobna situacija, služnost v obstoječem stanju skoraj ne moti, vpliva pa na možen izkoristek parcele v prihodnosti. Zato smo sodišču predali prikaze, kakšen objekt bi lahko zgradili brez služnosti, in kakšen s služnostjo. Na podlagi tega smo ocenili, koliko zazidljive parcele dejansko izgubimo, v polni vrednosti, ne 1/3.
Vse to je sedaj pri izvedencu, tako še ne vem, ali take argumente upoštevajo.

[nejc39]

Tudi mene čaka podoben scenarij,V ponedeljek sem zmenjen s cenilcem,pa bom videl kaj bo povedal.

[BorderB]

Kaj pravi cenilec?