[linhi]

Pozdravljeni,

kakšno mnenje o tem? Pustimo ceno, ker je absurdna Je pa v Guncljah na Živaličevi.

<!-- m --><a class="postlink" href="https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/vizmarje-hisa_6025639/">https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro ... a_6025639/</a><!-- m -->

Hvala in lep dan.

[medo9]

Lokacija ima očitno ceno... si v mestu, a hkrati v naravi.
Mi pa to deluje, da je nekdo investiral na dvojček na ključ (recimo 1500€/m2) in sedaj želi polovico prodati za vrednost svoje investicije :twisted:
Če je to res, potem gradnja najbrž ni slaba, ampak cena je pa totalni :roll: In 100m2 v dveh etažah pomeni bistveno manj, kot 100 brez stopnišč...

Ker pa že omenjajo druženje s prijatelji na vrtu... ja, kje bodo pa parkirali? Aja, vsi pridejo s taxijem :twisted:

[bp_]

Mene je zmotil tloris, kjer, razen če ne žrtvuješ precejšnjega dela dnevne sobe, nimaš kam postaviti kakšne omare (prostor je vrisan za eno omaro v predsobi in za manjšo omaro v vsaki otroški sobi). Velja celo za tiste, ki ne marajo krame in imajo tudi temu ustrezen življenski slog.

Sem pa že videl pasivne dvojčke precej podobnih (oz. morda celo malenkost manjših) dimenzij, v katerih normalno živi celo večja družina, s to razliko, da imajo starši dodatno celotno izdelano mansardo zase in kramo (dobro izolirana streha, okna, strešna okna, stopnice, morda celo wc, vse to tej hiši še manjka. Pa cena je bila kljub temu in ne dosti slabši lokaciji bistveno nižja.)

[destruktor]

Ja, ful hudo modern. Radiatorji so pa tako predimenzionirani, čemu?
Ker je izolacija za en drek, najbrž! Da vzamejo še tisti kvadratni meter, ki že tako malo manjka.
Pa če te ne moti parket (zame je grozen), kar po njem.

[linhi]

Obe enoti sta bili narejeni za trg ... Je pa razred d (91), tako da je izolacija res bolj uboga. Realna cena ? 200-220 j?

[matofill]

Pa še nekaj je tule SILNO pomembno !

NI SONCA, ne se ne hecam, poleti ga nekaj je , zato vsi tu aktivno prodajajo sedaj, ko je osvetljenost relativno dobra. V zimskem času, sonca skoraj ne boste videli, sigurno ga pa po 14 h tam ni več !!!

Za moje pojme zgrešen nakup, kvadratura realna je verjetno 80 m2 brez stopnišč ...., in ja vrta je pa res ravno za mizo ven postaviti ...., sam menim, da je realna cena tam cca 150 - 170 t eur

[destruktor]

A se tak jajc razreda D danes sploh še kje gradi? Moj stari blok je bil B2 - C (odvisno kdo je računal) pa je bil letnik 1978 in sivega kvadra pa mal izolacije 2012.

Svetlobe pa ne omenjam.
Škoda da zraven v Lidlu ne prodajajo pečenih čevapčičev, ker jih tule na vrtu ni kje speči.
Je pa Jelen preko ceste...

[McBobo]

Pa še nekaj je tule SILNO pomembno !

NI SONCA, ne se ne hecam, poleti ga nekaj je , zato vsi tu aktivno prodajajo sedaj, ko je osvetljenost relativno dobra. V zimskem času, sonca skoraj ne boste videli, sigurno ga pa po 14 h tam ni več !!!

Za moje pojme zgrešen nakup, kvadratura realna je verjetno 80 m2 brez stopnišč ...., in ja vrta je pa res ravno za mizo ven postaviti ...., sam menim, da je realna cena tam cca 150 - 170 t eur

Sem bivši Gunceljčan in lahko samo potrdim, da sonca na tej strani pod gozdom pozimi ni. Sonce pozimi doseže tla šele v bližini glavne ceste proti Mednem.
Zdaj se ne spomnim več, v katerem mesecu se spet pojavi, mislim pa da tam enkrat marca ali aprila. Če bi bil Slak še živ, bi bil bližnji njegov sosed.
Drugače pa parcela absolutno premajhna. To je osnova in če je že tukaj zgrešeno, potem raje stanovanje v bloku za dosti manj denarja.