[Tehnologic]

Pozdrav,
Imam hisko v tretji gradbeni fazi+. Torej 200kvadratov bivalnih povrsin (klet(1/3 povrsine) nebi delal podov razen hodnik in kurilnica, pritlicje in mansarda.

Do sedaj postorjeno:
-elektrika
-voda
-okna
-streha
-kupljene cevi za napeljavo centralne

Sedaj bi spet startal od centralne in estrihov dalje in do koncne izgradnje pripravljene na vselitev-do opremlanja. Najraje bi videl da vse prevzame en izvajalec ce se le da.

Zelje:
-V vecini povrsin P in M bi uporabil laminate, 1/3 pa ploscice.
-TČ+ kamin v osrednjem delu hise povezan na centralni sistem. Pribl.9 radiatorjev in 100 kvadratov talnega gretja.
-v dokoncno stanje mislim vse tudi fasado, v M knauf itd.

Glede TC sem se malo skepticen ker imam sedaj v hiski kjer bivam kaminsko pec vezano na centralno z zalogovnikom in ze tri sezone uporabljamo samo kamin je pa res da je kvadratura 140kvadratov v dveh etazah od tega 50 talnega... Pa imam pozimi prej prevroce kot premrzlo in bi bila mogoce investicija napram kombinaciji kamin peleti odvec?


Zanima me ce se kdo ukvarja z popisom del in materiala da lahko izvem kaksno cifro pricakovati. In koga priporocate.

Ali se mi bolj splaca(beri ce se prihrani 10k€+ je moje mnenje da se izplaca) iskati posamezne izvajalce in kaksna dela opravit sam (sami smo sposobni:vgradit in obdelat kaminsko pec, knauf, polozit stiropor za estrihe,fasado in taksna bolj izi dela).

Do sedaj smo delali vse sami ker se ni mudilo, sedaj pa je na poti otrok in zelja da se cimprej vselimo.

Zna kdo ocenit budget do opremlanja in kaksne podatke se je treba dati.

[Rimbaldi]

Moje mnenje:
Za vsa ta dela boš težko našel dobrega, korektnega in še ugodnega izvajalca, ki ti bo znal / zmogel sam oziroma njegova ekipa narediti vse.
Ponudniki se radi zapodijo v takšne projekte, vendar potem na gradbišču delajo podizvajalci. To ni nujno slabo, sploh če so sodelovanja stalna, lahko pa je cel križ, ko je kaj narobe in se potem izgovarjajo drug na drugega.
Jaz sem za vsako področje raje najel specialiste, mojstre, ki svoj del posla obvladajo. Je pa potem na investitorju (tebi) velika odgovornost in veliko dela - usklajevati časovni potek, kvaliteto, ...
Sam sem pridobil tako kompletne ponudbe, kot posamične in se na koncu odločil za posamične specializirane mojstre in pa gradbenega nadzornika, ki je preverjal potek dela in kvaliteto. Sam se koordiniral zadevo in urejal časovne termine, se dogovarjal za cene in naše želje.
Na koncu sem plačal nekoliko manj, narejeno je pa vse kot je treba. In da, razlika (prihranek) je bil večji od 10K EUR.
Ni pa bilo lahko, ampak če imaš voljo in potrpljenje je v redu. Priznam, da sem po svoje prav užival v tem. Iz "blokovca" sem se v letu in pol prelevil v amaterskega nadzornika.
Glede stroškov pa težko rečem - še danes nisem naredil resne rekapitulacije, čeprav imam vse dokumentirano. Mislim pa, da me je od 3 GF do danes prišlo cca 150.000 EUR, vključno z notranjo opremo, vso okolico, škarpami, tlakovanjem, vrtno hiško. Vključeno tudi naročene zadeve in zadeve v delu - ograja, drsnima dvoriščna vrata in letna kuhinja.