[emas]

Pozdravljeni,

potrebujem nasvet oz. pomoč.

Odkupili smo del dovozne ceste 110m2, za katero je bilo kasneje ugotovljeno, da ne ustreza zahtevani širini, zato smo morali naknadno odkupiti še 31m2.

Za 110m2 je bil že odveden davek, za dodatnih 31m2 še pa ne.

Ker še za nobeden odkup nismo uspeli urediti kupoprodajne pogodbe (dobri odnosi med sosedi) smo se sedaj dogovorili, da je čas, da se vse to tudi prenese na papir.

Moje vprašanje;

Ali je potrebno v kupoprodajno pogodbo navesti celotno kvadraturo 141m2?
Kako je potem pri izračunu davka, glede na to, da je davek bil odveden za tistih prvih 110m2, manjka torej plačilo davka za 31m2? Hvala v naprej za vašo pomoč

[krona]

Pozdravljeni,

če ste s sosedi dogovorjeni, da formalno uredite razmerja, je najbolje, da se za sestavo pogodbe obrnete na notarja. Vsebinsko v tem primeru ne bo nobenih dvomov (lastništvo, uporaba, morebitna služnost, itd.) poleg tega je notarski zapis neposredno izvršljiv, kar je pomembno za vpis v zemljiško knjigo.
Davek na promet z nepremičninami se plača enkrat (upam, da potrdilo o plačilu davka še hranite; če ne lahko dokazilo o tem pridobite na FURS). Torej bo potrebno plačati le še tistega za 31 m2.

Srečno!

[Merkur]

Pod "krono" se lahko samo podpišem. Uredite tako kot je treba, ne iščite bližnjic za par evrov, ker lahko nekega dne zaradi tega pridete ob nekaj tisoč evrov ...

[Furbo]

V kupoprodajno pogodbo seveda navedeš samo toliko kot si kupil, če za prvi nakup že obstaja pogodba.

[krona]

Hvala, Merkur...
Utemeljitev mojega mnenja: ljudje pogosto radi iščejo možnosti prihranka na napačnih mestih... "šparanje" na papirjih se zdi najbolj enostavno- napišemo nekaj; pa je...
Potem pa si lahko nekdo "premisli"... ali pa pride "kaj vmes"... In se na račun prihranka (za strošek pravilno napisanih dokumentov in izvedenih postopkov) tožarijo naslednje 3 ali 4 generacije- potem pa je zares! drago... in stresno... in še marsikaj.
Odločitev vsakega posameznika, kako in kaj.... Le naj bo narejeno prav. Konec koncev gre za vaš dom, kajne?

[medo9]

Amen.

[jaki79]

Meni nekaj ni jasno. Kako hudiča za prvi nakup še niste uredili kupoprodajne pogodbe, če pa je bil za prvi nakup že odveden davek? Kaj ste FURSU ustno povedali, koliko boste kupovali in je kar na podlagi tega odmeril davek, ali kako?