[sparky28102810]

mm diham diham hu huuuu
oni pak zbirajo podpise za prodajo pol se baje morajo 100% vsi strinjat..pol se mora preimenovat iz hisnickog v xy in potem ocenit na bla bla znesek..ponujaji ga nam in ao rekli da mi prvi imava pravico ga kupit..baje je morala predsednica podpisat da ona odstopa in nima pravice ga kupit..nevem tko nam pravijo
kr tko pa brez razloga ne gre zvisat najemnino al pa nekogar vrzt ven..
nekje sem pa zasledila pa da tudi lahko sam nevem v katerem primeru da se lahko odpove pogodba brez obrazlozitve in da mas rok 90 dni za izselitev..

diiham se dihaammm


hvala za trud i potepljenje z mano

[sparky28102810]

102 clen kaj pomeni ce ves obrazlozit steklenicka ☺

[steklenicka]

102. člen (odpoved najemne pogodbe s strani najemnika)

Če ni dogovorjeno drugače, lahko najemnik odpove najemno pogodbo vselej, ne da bi za to navajal razloge, če o tem pisno obvesti lastnika, z 90 dnevnim odpovednim rokom.

112. člen (odpoved najemne pogodbe)

(1) Lastnik stanovanja odpove najemno pogodbo z odpovednim rokom, ki ne sme biti krajši od 90 dni

15. člen (klikni ->) [url=httpunichr("58")//wwwunichr("46")stanovanjskisklad-ngunichr("46")si/files/Najemna_pogodbaunichr("46")pdf]vaše[/url] najemne pogodbe:

Odpovedni rok ne sme biti krajši od 90 dni (razen, če se niste z lastnikom zmenili za krajši odpovedni rok in ga zapisali pod točko b, 9. člena pogodbe)

Torej, po 102. členu SZ vi obvestite lastnika, da odpovedujete najemno razmerje (zaradi česar pač že tukaj ni važno) z dne 1.8.2015 in da bo lastnik stanovanja lahko prevzel to stanovanje s 1.11.2015.

(Ker boste v stanovanju še cel avgust, cel september in cel oktober, zaradi 90 dnevnega odpovednega roka v skladu s 102. členom SZ in 15. členom vaše pogodbe, ki prične teči s 1. avgustom)

Oz. če ste pod točko b, 9. člena pogodbe zapisali krajši odpovedni rok, pač ustrezno krajši čas.

Je pa 90 dni, pred iztekom prvotne pogodbe, nesmislno pisati odpovedi najema.


LP, steklenicka

[sparky28102810]

a bi mi kdo znal povedat se to..v prejsnji pogodbi je stanovanje navedeno kot neprofitno..v zadnji pa kot profitno..samo je navedeno v eni tocki pogodbe da se lastnik in najemnik strinjajo..je to zakonski v redu al pa mora se bit tudi nekje ta sprememba neprofitno/profitno zavedena in overena..

[steklenicka]

Ponavadi dajejo "neprofitna" stanovanja v najem občine in pa [url=httpunichr("58")//wwwunichr("46")najemunichr("46")stanovanjskisklad-rsunichr("46")si/]Stanovanjski sklad RS[/url].

Vse ostalo, kar je na trgu je profitno oddajanje in se mora, ob sklenitvi najemne pogodbe, oddajo tudi javiti pristojnim službam, ter odvajati ustrezne davke, ...


LP, steklenicka

[sparky28102810]

ma sej vem da obcine oddajajo neprofitna stanovanja sam ni ki jasno kako je pol hisnicko navedeno kot neprofirno pol pa spremenjeno v profitno..te pogodbe se ocitno pisejo kakor komu pase teb pa dajo obrazlozitev ces da je tko po zakonu..

[sparky28102810]

da ne odpiram nove teme bi tukaj uprasala v kolkem casu se lahko pritozis na sodisce na nepravilnosti najemne pogodbe in nezakonito spreminjanje iste..sem slisala da je to 3 leta..a je potem casu od trileta mozno prek sodisca dosezt niclost pogodbe?

[matofill]

Zakaj bi to delala, oni so lastniki in postavljajo pogoje, na vas pa je, da jih sprejmete ali pa jim rečete NE HVALA. Torej ne slepomišite, takoj odpovejte pogodbo, poravnajte vse dolgove in si poiščite najemodajalca, vam po volji, če ga seveda najdete.