[sparky28102810]

pozdravljeni 
vec kot 10 let smo ziveli v hisnickem stanovanju ter opravljali u 40stanovanjski stavbi hisnicka dela..v zameno smo gratis ziveli (brez placevanja najemnine) v istem..lasnik hisnickeg stanovanja je ceo blok, oziroma njegovi stanovalci ki imajo sorazmerni delez..po 10tih leti so se odlocili da hisnika ne potrebujejo vec ter so nam zaceli zaracunavat najemnino..placujemo je do sedaj ze 5 let..zdej pa mamo pogodbo se eno leto in smo slisali da lasniki zelijo prodat stanovanje pa me zanima kaksne pravice MI mamo (ce ih sploh imamo)..moz je brez sluzbe ze drugo leto, hcerka studira jst pa edina delam in me panika daja ker mi stanovanja ne moremo odkupit..cesta? nas lahko vrzejo ven po izteku podnajemne pogodbe? 

hvala za vsak odgovor, LP

[mucek]

Treba prebrati pogodbo. Če je bila sklenjena za nedoločen čas, potem je, če se ne motim, odpovedni rok 12 mesecev, v "navadnih" najemnih je običajno 3 mesece. Seveda pa ne moreš v tujem stanovanju živeti "večno", če ga lastnik želi prodati (ali karkoli že).

Skratka - še enkrat - prebrati najemno pogodbo, ampak tu se gre le za čas - ne pa za to, da bi lahko tam živeli "na veke"

LP, g

[sparky28102810]

se pravi da nc ne pomeni to da so nas oni rabli ter poklicali kot hisnika pot letm se pa premislili cez 10 let? nekje sm prebrala da v tem primeru je njihova dolznost poiskat nadomestno stanovanje al pa to mora nardit obcina..najemna pogodba je 10 let bila na nedolocen cas da bi je potem spremenili na 6 let..

[mucek]

157. člen - Stanovanjski zakonik

Uporabniki hišniških stanovanj, ki ob uveljavitvi tega zakona ne opravljajo hišniških funkcij, so dolžni v enem letu po uveljavitvi tega zakona izprazniti hišniško stanovanje, ne da bi jim pripadali kakršnikoli prostori, če se z lastniki hiše ne dogovorijo drugače.

Če se mora hišnik izseliti iz hišniškega stanovanja zaradi upokojitve, mu mora najem primernega stanovanja priskrbeti občina.

[sparky28102810]

hvala vam za odgovor
no pa mam se uprasanje.. a lahko pol odkupimo stanovanje placevanjem nevem no visje najemnine?
uprasam ker glede na to da je tezko danes dobit kredit ..

[matofill]

Mislim, da ne, vsekakor pa lahko stopite do banke in se z banko dogovorite, ker ti lastniki, ga pač želijo prodati in če jim banka plača, jih ne moti komu.
Vsekakor pa oni prodajajo to stanovanje ne na pol darujejo, to morate vedeti.

V kolikor pa ste socialni ipd. primer pa se lahko vpišete na občino v vrsto za socialno stanovanje !

[sparky28102810]

kaj cena hisnickeg stanovanja po km je ista al se razlikuje od ostalih? al pa se pol pa mora prepisat tj spremenit iz hisnickega v nevem neko drugo..'60 leta je pa narjeno..

[matofill]

Kako imenujete to stanovanje ni pomembno, cena pa bo taka, kot so na trgu taka stanovanja, nič nižja torej !