[nikki]

Pozdravljeni, zanima me, če je na forumu kakšen, ki se spozna na odkup javnega dobra....da na kratko opišem našo zgodbo: naprej od naše hiše je cca 2000m2 parcela, ki je javno dobro vodotok, v naravi prestavlja travnik, že cca 25 let se trudimo z odkupom te parcele, da si lahko uredimo malo sadovnjaka, njivo......vloge smo pošiljali že na vse možne konce...do leta 2012 je bil mir in tišina...takrat pa dobim pismo od odvetnika ministrstva za okolje, v stilu, da kaj mislimo, a bomo odkupili al ne.... ok vprašam za nadaljnja navodila in dobim odgovor, da moramo pač narediti parcelacijo, cenitev, krit stroške postopka.... ok pošljem na agencijo za vode dopis za dovoljenje za parcelacijo in narišem del parcele, ki bi ga odkupili (po sredini parcele, da se izognim mejašem.....) dobim odgovor, da je to nedopustno in da moramo ali odkupit celo parcelo ali se na sami parcelaciji dogovorit z mejaši, če bi kdo drug odkupil...ok odgovorim, da bi odkupili celo, ker nam je v interesu, naredimo parcelacijo, ki jo plačamo samo, cenitev, ki jo tudi plačamo in čakamo....nakar prejšnji teden kliče cenilka (pooblaščena za cenitev državnega premoženja), da pride v sredo spet ocenit parcelo, ok pridi....pride in mi pove, da imajo zdaj na ministrstvu nova pravila, da je potrebno dobit soglasje od vseh mejašev, za prodajo ozrioma, da se zjasnijo, če bi morebiti še kdo kaj kupil....ja super... povem za dopis agencije, da moramo mi celo parcelo odkupit in dobim danes odgovor: "V skladu z dogovorom ma MOP vas obveščamo , da zemljišče lahko odkupite v zaželjenem delu, samo v primeru, da sosed mejaš ni zainteresiran za oodkup zemljišča. V primeru, da je sosed parcele, ki je bilo nekdaj javno dobro, tudi interesent za odkup, pa lahko kupita vsak polovico zemljišča."
Zanima me, če imajo sploh kakšno pravno podlago za to zahtevat, kako, da se lahko od urada do urada pravila tako spreminjajo in predvsem kaj naj naredim....v interesu mi je odkupit celo parcelo, ker edini mejaš, ki bi bil morebiten interesent za odkup uporablja zdaj to parcelo za domači odpad...na parceli je vse od salonitnih plošč naprej...naj omenim da je parcela pri potoku, ki se zliva v reko.....hvala!

[petea]

V primeru, da je sosed parcele, ki je bilo nekdaj javno dobro, tudi interesent za odkup, pa lahko kupita vsak polovico zemljišča.

Javnega dobra ni mogoče kupiti. Preverite v zemljiški knjigi, ali je na željeni parceli/parcelah bil ta status izbrisan. Če ni bil, mora država najprej s sklepom ukiniti javno dobro, šele nato je možna prodaja zemljišča.

Na ostala vprašanja ne vem odgovora, bo najboljši naslov za ta vprašanja ministrstvo ali ARSO, da pojasnijo, po kakšnem kriteriju se postavljajo pogoji za prodajo.

[nikki]

hvala za odgovor, parcela je izvzeta iz javnega dobra, dovoljenje za prodajo je, ARSO pravi, da moramo parcelo odkupit v celoti, v primeru, da tega ne želimo, sami poskrbet, da odkupijo mejaši, ker je v njihovem interesu, da se proda parcela v cleoti, na ministrstvu pa pravijo, da moramo dobiti soglasje od mejašev, oziroma da se zjasnijo, če bi tudi oni kaj kupili....to me bega, ker dve državni inštituciji vsaka po svoje narekujeta.....

[petea]

Od koga boste kupovali? Od ARSO ali od ministrstva?

Mora druga inštitucija dati soglasje?

Upoštevanje navodila tistega, ki bo podpisnik pogodbe. Seveda pa lahko zahtevate vpogled v pravila, navodila ipd. dokumentacijo, ki jo morajo upoštevati.

[nikki]

ministrstvo bo sestavilo pogodbo, ja bom rekla, da me zanima pravna podlaga (pravilnik, zakon, .......) na podlagi česar so to določili. do izdaje pogodbe je bil "glavni organ" za sodelovanje arso (oni so dali dovoljenje za parcelacijo, bili tudi prisotni na sami parcelaciji in oni so potem odstopili vlogo na ministrstvo, katero naj pripravi pogodbo....zdaj pa spet cenitev itd....

[susa]

jaz bi bil mnenja, da ni treba obveščati sosedov.
Zadeva bi morala na oglasno desko upravne enote kjer se nahaja zemljišče, povsej verjetnosti je to kmetijsko zemljišče.

[nikki]

susa se strinjam s tabo, tudi meni bi bila logična objava na oglasni deski upravne enote, ne pa obveščanje sosedov in zahtevet od njih soglasje oziroma, da se opredeiljo, če bi tudi oni kaj kupili...
ja kmetijsko zemljišče je - travnik

[susa]

Ja mislim da je edino tako pravilno.
primer.
Sklad kmetiskih zemljišč daje zemljo v najem in ponudbo zmeraj objavi na oglasni deski eu. Kako potem izberejo najemnika, če se jih več prijavi ne vem.

[nikki]

napisala sem takole: Spoštovani,
najlepša hvala za vaš odgovor, zanima me še pravna podlaga dogovora med Ministrstvom za okolje in prostor ter Ministrstvom za kmetijstvo in pojasnilo, kako to, da so se pravila v dveh letih tako spremenila oziroma zakaj se pravila razlikujejo od ARSO-ta do Ministrstva....
Najmanj, kar lahko napišem je, da se mi dogovor ne zdi pošten, saj smo do tega trenutka v postopek vložili že ogromno časa (prvo vlogo za odkup smo dali leta 1986), energije in tudi denarja, da bi se zdaj dejansko prosilo mejaše, če odkupijo del tudi oni, oziroma, če dajo soglasje, v moji dosedanji praksi še nisem zasledila, da bi se zemljišča prodajala na tak način.
Hvala za odgovore in lep dan še naprej,


zdaj pa čakam odgovor

[nikki]

dobila hiter odgovor: Spoštovani!

Vse dosedanje vloge se rešujejo na podlagi zahtev strank. V primeru, da v postopku prodaje ni mogoče doseči soglasja, ministrstvo nima namena sprožati konfliktnih situacij na terenu. Izogibamo se tudi prometa z zemljišči, ki bi imelo za posledico morebitno sodno reševanje sporov. V primerih, ki smo jih obravnavali smo običajno našli ustrezno rešitev. Predlagam, da počakate, da dobim vaš spis in zadevo natančno proučim.

S spoštovanjem!

zdaj pa samo čakat, da gospa dobi moj spis in potem bomo videli pri čem smo,

hvala vsem za nasvete

[gladio]

Pozdravljena nikki,

Sam imam verjetno enak problem kot ste ga imeli vi.
Namreč med našimi dvemi parcelami, katere imamo namen združiti je vrisana je vrisana parcela javno dobro, lastnika Agencija za okolje in prostor, začasni upravljalec.

- Jaz sem tu čisti nevednež, kako je potrebno pravilno začeti postopek odkupa in prepisa parcele?
- Na kateri subjekt se obrnit?
- Morda obstaja celo subjekt, ki se ukvarja s temi dejavnostmi?

Hvala za informacije.
Lep pozdrav.

[zavaa]

oddaš ponudbo za odkup, to je vse kar lahko storiš, več od tega ni v tvojih rokah.

Če se začasni upravljalec strinja z odkupom se izvede cenitev hkrati tudi odmera če je le ta potrebna.

[gladio]

Kam pa se odda ponudba za odkup, na kateri naslov. Obstaja kakšen poseben obrazec ali je dovolj dopis ...

[zavaa]

Verjetno na ministrstvo za okolje in prostor in Agenciji za okolje kot upravljalec tega zemljišča.

Nima izkušenj z čakalno dobo, glede na njihovo delovno vnemo ter dolgih čakalnih dob iz preteklih let, verjetno v nekaj letih izveš če imajo sploh interes za odkup.
upaj na najboljše in hiter odgovor.
Problem je ker lahko se bo to dogajalo med tremi sistemi ki med sabo ne delujejo najbolje. Torej med: Agencijo za okolje , ministrstvom za okolje in prostor in ministrstvom za kmetijstvo. V bistvu vsak izmed njih bo moral sodelovati, ter bo lahko postavljal nove in nove pogoje.

Narediš enak dopis kot ga imajo občine.

[gladio]

Hvala, lep pozdrav.