[legendary]

Pozdravljeni,

Pri nas doma imamo sledečo situacijo, ki nam dela preglavice in bi jo želeli rešiti, in sicer smo etažni lastniki hiše, ki se je dedovala. Kar se tiče same razdelitve hiše je vse dorečeno in nimamo problemov. Sedaj pa bi želeli določiti koliko in kateri del zemljišča bi kdo uporabljal in skrbel za njega. Tukaj pride do težave, ker ena etažna lastnica noče deliti zemljišča in pravi, da je vse v skupni rabi ter s tem smatra tudi koriščenje. Vse to privede, da imamo okoli hiše ogromno "šare/smeti", ki nam onemogočajo dostop do drugega dela zemljišča in tudi izgled ni ravno lep. Poskusili smo na lep način, da bi skupaj pristopili k razdelitvi in ji hoteli ponuditi, da si sama izbere kje in kaj bi imela. Tega se na vse načine otepa. Vem, da sta za spor med sosedi vedno potrebna dva, ampak v tem primeru res ne vidim kaj jo tako zelo moti. Naj omenim še, da smo ponudili tudi, da vse ostane skupno s tem, da umakne stvari, ki so v napoto.

Prosim za informacije ali obstaja kakšen način, da bi samostojno lahko predlagali razdelitev zemljišča nekemu organu (sodišče??), da bi se razdelilo in pravno formalno uredilo. Tukaj seveda smatram, da prostori, ki so nujni za skupno uporabo ne delijo in ostanejo skupni. Prav tako me zanima kakšne stroške lahko pričakujem, če je sevada kaj takega možno.

Hvala.

[petea]

parcela se lahko celotna ohrani kot skupno zemljišče ('funkcionalno zemljišče'), lahko pa se ga del ali v celoti razdeli na posamezne parcele, h katerim se potem pripiše lastništvo posameznih etažnih lastnikov določenih stanovanj; seveda tudi v tem primeru ostane zemljišče pod stavbo skupna last vseh etaž. solastnikov


če je možna sporazumna delitev, je zadevo smiselno izpeljati preko geodetskega podjetja - bo hitreje, ceneje, lažje, bolj fleksibilno; včasih potrebujejo določeni ljudje samo kakšna pojasnila od drugih oseb, da jim razložijo postopke, dejstva, predvsem pa pravice in možnosti;
če pa res ne gre razdelitve peljati brez sporov, pa je seveda pravi naslov še vedno sodišče, ki pač melje po svojem sistemu

cene postopkov pa predvsem zavisijo od dejanskega obsega dela, zato je kar tako pavšalno zelo težko reči, kakšni bodo stroški