[motrob]

Pozdravljeni,

na vas se obračam s pravnim vprašanjem, ki se tiče vselitve večjega števila oseb v stanovanje. Živimo v bloku s 4 nadstropji in 13 stanovanji. Eno izmed stanovanj je v lastni lokalnega podjetja in ker le tega niso uspeli prodati, so se odločili da ga dajo v najem večjemu številu oseb.

Stanovanje je mansardno, veliko cca 65m2 in ima tri sobe/spalnice. Ena izmed treh sob je v tem trenutku še vedo v ""lasti"" obstoječega prebivalca stanovanja.

Sedaj pa nameravajo lastniki v ostali dve sobi "vseliti" 8 (tujih ali domačih) delavcev in so zato v teh dveh sobah že postavili 8 ležišč. Omar in ostalega pohištva skoraj da ni, kuhinja je majhna, imajo 1 wc/kopalnica itd. V prihodnje nameravajo v trenutno zasedeno tretjo sobo dodati še 5 ležišč.

Torej, ker stanovanja niso uspeli prodati, nameravajo v njem organizirati prvi samski dom v naši okolici - in to v 4 nadstropnem bloku v "blokovskem naselju" v okolici Ljubljane.

Ker smo ostali lastniki (od 13 stanovanj je 11 privatno lastniških) pravno popolnoma nepodkovani, se obračam/o na vas v upanju, da nam lahko pomagate z informacijami kako lastniku preprečiti koriščenje stanovanja v takšne namene.

Želim pa poudariti, da v tem primeru ne gre za nikakršno diskriminacijo ali netoleranco, gre zgolj za (po mnenju vseh nas) občutno preveliko kapaciteto novih (prehodnih) prebivalcev, ki nikakor nimajo dolgoročnega plana preživljanja svojega življenja v tem okolju.

Hvala za vso pomoč,
Miha

[laso]

Jaz bi se na tvojem mestu odselil.

[Euphoria]

Jst sam vem, da so eni normativi, kolk kvadratov mora bit na osebo v stanovanju. Pa zdele na hitro ne najdem, kje to piše. Poišči po netu. Če vas pa res žuli..se obrnite na odvetnika
lp

[Hanzi]

Ja samo te normativi se ponavadi uporabljajo bolj kot zgornja meja (pri kaksnih razpisih za neprofitna itd) in ne spodnja. Upam da imate vsaj vodo loceno. Ce imate isti stevec ste ga na hebal

[motrob]

Voda je skupna

Na netu sem našel Minimalne standarde za tujce > <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.racunovodja.com/clanki.asp?clanek=5947/Pravilnik_o_dolocitvi_minimalnih_standardov_za_nastanitev_tujcev_ki_so_zaposleni_ali_delajo_v_Republiki_Sloveniji">http://www.racunovodja.com/clanki.asp?c ... _Sloveniji</a><!-- m -->

Sicer ne vem ali bo vseh 8 tujih, vendar 6. člen pravi:
v prostoru, ki je namenjen prebivanju, spanju in uživanju hrane, lahko prebiva največ šest oseb;

To dejansko pomeni, da lahko v stanovanju (prostoru?) biva le 6 tujih delavcev?

M

[Hanzi]

Stanovanje je obicajno vec prostorov.
Pravnik "samskega doma" si to razlaga kot 6 oseb v garsonjeri. V garsnjeri se obicajno spi, gleda tv in je kosilo.
Pri tebi bodo pa najbrz imeli kuhinjo z jedilnico posebej?
Najbrz pa obstaja kak normativ za minimalni prostor na prebivalca, ki pa je zagotovo manjsi od 5m2. Ce pogledas kdaj na tv v kaksnih razmerah zivijo delavci po kaksnih barakah, potem bodo pri vas v hotelu 7* zvezdic. Zadnjic je bilo na popu kako so letos ziveli slo gradbeniki v nemciji. Pa da v slo ne bi znali poiskat lukenj v zaknu, oz se na zakone najbrz pozvizgajo.
V vojski pred 10 leti mislim da nas je bilo 12 v sobi dimenzij cca 6x6m

[vitel]

Ne vidim v čem bi bil tle problem; če vam ni kaj prav, pa odkupite stanovalci to mansardo pa je; A če bi bla familija s 6 al pa 8 otroki, bi blo pa vse krasno??

[motrob]

@Hanzi, se strinjam ... v primerjavi z drugimi nimajo slabo. Kot kaže prostori zadoščajo zakonskem minimumu.

Še eno vprašanje ... pred leti sem slišal, da lahko stanovalci v primeru da jih je dovolj za nekako dosežejo izselitev posameznikov, ki nižajo kvaliteto bivanja ostalih. Ok, zveni kruto, ampak če bo situacija slučajno neznosna, je takšen pristop čisto opravičen.

@Hanzi: če bi živel v bloku in bi se nad tebe vselila omenjena familija ... bi tebi bilo vse krasno?

lpM

[gremlin]

Ne zganjajte paranoje vnaprej. Ti ljudje tukaj delajo in kvaliteto tvojega bivanja kvečjemu višajo (ker tvojim oziroma našim rokcam ni treba poprijet za lopato)

lp

[AgitatoR]

Kaj bodo pa zganjali po 12. urah na gradbišču ? Nič. Pojedl bodo, se stuširal, gledal TV in spali.

Ni pa človeško na tako kvadraturo našopat toliko ljudi, da plezajo en čez drugega.

[Hanzi]

Motrob: zaenkrat se zivim v bloku, recimo temu po standardu kot tvoji delavci. (4 na 23m2 uporabne povrsine).
Se strinjam nekako z ostalimi. Ne delajte paranoje vnaprej. Poskrbite da bo sef placal porabo vode, smeti in ostale "nedeljive" stroske nekako posteno in mir. Bolje je imeti delavce, kot pa dealerje.

[motrob]

Že od vsega začetka je šlo zgolj za težavo, da nad nekom biva 8 odraslih moških. Verjetno nikomur od vas ne bi bilo čisto vseeno, če bi se to zgodilo nad njegovo glavo ne glede na to ali živi v 30 ali 300m2.

Je pa res, da je veliko odvisno od tega kdo te osebe so. Verjetno je 8 otrok bolj glasnih od 8 zgaranih delavcev in 8 dealerjev bolj od česarkoli.

Vsekakor pa 8 delavcev != std družina (fotr, mama, 1-2x otrok). V bloku kjer je zvočna izolacija na nuli to pomeni da nad tvojim otrokom smrči 5 odraslih moških, da se zjutraj na WC spravi 8 odraslih moških, da ti nad glavo lomasti 8 odraslih moških itd. Torej ni mi važno kaj je teh 8 moških po poklicu, izobrazbi, narodnosti, itd ... problem je da jih je 8 (in kasneje še +5).

Ok, to je potem to ... zaključimo temo, ker se je le ta iz prošnje po pravni pomoči prevesila v obrambo zakaj me to sploh moti.

thx in lp

[Lakotnik]

"Že od vsega začetka je šlo zgolj za težavo, da nad nekom biva 8 odraslih moških."
A 8 žensk je pa ok? Al pa 5 žensk pa 3 moški? Kaj pa 2 otroka 3 moški 1 ženska in 2 psa?

Mislim, kake ideje imate eni...

Samo dejstvo, da v stanovanju živi xy oseb ni problematično in z tega naslova ni mogoče preprečit, da bi se stanovanje preuredilo kot je omenjeno. Standardi, ki so so vezani na to so zato da se zagotovi minimalne pogoje za normalno življenje. Vendar to z vami kot lastniki ostalih stanovanj nima nič. Ravno tako kot se tebe ne tiče nič kako imajo v xy tovarni zagotovljeno varnost pri delu.

Edina osnova, ki jo imate so morebitna določila pogodbe o medsebojnih razmerjih in hišnem redu. Če so tam kakšne omejitve okrog tega, samo močno dvomim.

Drugače pa dokler teh XY ljudi živi in deluje v skladu z hišnim redom in zakonom ne moreš popolnoma nič, kar je tudi edino pravilno.