PodSvojoStreho.net Nepremičnine Nakup, prodaja in pravna vprašanja + in - nadstropij v bloku

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
#1
Naštejte prednosti višjih in nižjih nadstropij v blokih.
Pa recimo da imajo vsa stanovanja dvigala.
#2
Naj bo, čeprav nisi napisal čarobne besedice

boljše spodaj
- če pušča streha, ali če jo odnese veter
- če se požar prične dve nadstropji višje
- če crkne lift
- če je potres
- če ni vlomilcev, ki splezajo skozi priprto okno


boljše na vrhu
- če je poplava
- če ti gre na živce, ko bi otrok v zgornjem nadstropju igral košarko v dnevni
- če imaš zoprno taščo, ki težko hodi po stopnicah in imaš ključ od strojnice dvigala
- vsaj nekaj možnosti razgleda (če nisi ravno v sredini strnjenega naselja blokov)
- manj ti gredo na živce mulci, ki nabijajo žogo pred blokom

lp
Mi o avionu, pilot iz gozda....
#3
- zgoraj sosedi
- spodaj sosedi
- levo sosedi
- desno sosedi

+ zgoraj huda soseda
+ spodaj huda soseda
+ levo huda soseda
+ desno huda soseda

Sumasumarum: ogromno trejdanja s sladkorjem.

Še en minus, če je parkirišče zgolj na eno strani, obstaja velika verjetnost, da se blok prevrne. Sploh ko na parkirišče zavije kamion iz Lesnine. Tudi če pride ob treh zjutraj.

Tisti, ki živijo v bloku, bodo vedeli o čem govorim.

Če ste mlad fant, recimo 18 letnik, je velik minus. Starši vedo do sekunde natančno, kdaj ste prišli po žurki domov, čeprav so na Baliju.

Če ste fotr, velik plus. O svojih otrocih od sosedov zveste več kot od njega samega, boga ali papeža.

Zimski čas: ko pade sneg, postanejo v bloku vsi prodajalci solate. Vsaj zdi se tako, ker takoj, ko ste skidali parking in odpeljali na šiht, se začno po parkirišču sprehajati gajbičarji. Kar vas seveda razveseli ko pridete domov, obeta se vam namreč brezplačen trening nogometa. Z gajbicami.

Aja, ko pada sneg, vseh sedem lopat v kleti podpira hidrant. Edina delujoča je tista, ki jo vi vihtite. Če bi radi zaposlili še ostale, vzemi s seboj borovničke. Ne vem zakaj, ampak takrat vedno zmanjka lopat. In še bolj čudno, če prinese še kdo kakšno flašo, bodo otroci lahko začudeno gledali hordo starcev, ki se neusmiljeno kepajo, drsajo in zidajo iglu. Preverjeno.

In nenazadnje, v bloku je VEDNO vsaj en deda/babica, ki bo bentil/a nad ledenim pločnikom, čeprav ste ga s fenom posušili in za vsak slučaj nanj zmetali Sečovlje.

Pismu, če zdaj še enkrat preberem, kaj sem napisal, niti ni bilo tako slabo. Ker tukaj, ko pade sneg, pridem pijan domov. Nima veze, če avto niti teoretično ni možno spraviti s parkinga. Se bo treba torej pripravit na četrtek........sam da lopato najdem. Pa hladilnik nafilam.

Ja vem, nima veze z nadstropji v bloku. Kot običajno......
#4
Kot dete bloka mislim takole:
na vrhu:
+ kralj na betajnovi -nihče ti ne skače po glavi kar je zlata vredno
+ odličen razgled (no to je relativno)
+ relativno tišino ob odprtem oknu-svež? zrak
-+ Ko še ni bilo skupnega sklada so bili problimi s sanacijo strehe ko je puščala
-+ če je slaba izolacija več za kurjavo-hlajenje
- ko lift crkne in crkne sigurno 1x letno je pač rahlo naporno še posebej če moraš tisti dan nujno kaj težkega prinesti
Nižje v bloku recimo 1 nadstr:
+ nisi odvisen od lifta,
+ravno dovolj visoko da te ni strah iti na morje(vlomilci)
+manj za ogrevanje ker si v sendviču(ne velja za pritličje ki zna bit dražje kot na vrhu)
- če imaš zgoraj levo desno spredaj zadaj vsaj enega ki "trdo" hodi pač papaš persenčke ko ti skačejo po glavi
- Če imaš sosednji blok blizu vsi vedo kaj kuhaš da o ostalem ne bi
- če imaš okna na parkirišče dobivaš tudi kvalitetne vonjave, hrup...
Ostala nadstropja pa niso ne tič ne miš no razen pritličja ki je vsaj zame no go
#5
Mi smo v 1. nadstropju in se mi zdi optimalno.

+ ni treba čakati na dvigalo v gruči nestrpnih stanovalcev
+ vsaj malo boljši razgled ven kot v pritličju
+ neodvisen od dvigala, tistih nekaj stopnic preskakljaš z zaletom
+ ob selitvi lažji transport stvari, ki ne gredo v dvigalo
+ bolje se sliši, da dežuje (ko se zbudim, me zanima, kako se moram opremit za na kolo, poleg tega mi je zvečer prijetno poslušati šumenje dežja)
+ v poletni vročini je prej senca

- včasih vseeno pogrešam razgled, zato imam ključ od strehe bloka in se grem razgledat
- če ima spodnji sosed teraso pokrito s pločevinasto streho, je v primeru dežja kot na fronti

berghaus: glede sosedske radovednosti imam jaz "hujše" izkušnje v vasi. Ko sem prvič prikolesaril k punci (sedaj ženi) v vas, nisem srečal nikogar izmed vaščanov, a naslednji dan sem izvedel, da so me skoraj vsi videli. Sedaj, ko gradimo v vasi, sosedje vedno vedo, kdaj pridem in kdaj grem (pa tudi nobenega ne vidim zunaj). Imamo celo primer, kjer gospa ob sprehodu spotoma pokuka v sosedovo garažo, tako za informacijo, če so doma ali ne. Prav tako se mamce sprašujejo, kaj se je zgodilo, da je danes soseda šla 5 minut kasneje v službo...
#6
Hanzi Napisal:Naštejte prednosti višjih in nižjih nadstropij v blokih.
Pa recimo da imajo vsa stanovanja dvigala.


:lol: :lol: Vse pozicije imajo eno samo slabost!

SO V BLOKU! :wink: :lol:
#7
No naša praksa,4 štuk,sicer brez stopnic,kar je en velik -----.Smo čisto na vrhu.
- streha puščala (flek na stropu,plesen)
-kot pravim preeeveeč stopnic
-poleti vroče (hvala klimi)
-nestrpni sosedje pod nami (otrok tud kobacati ni smel,so že sitnarili)

+razgled
+mir,ni ropota nad tabo
+dobra kondicija zaradi stopnic :lol:
+svetlo stanovanje
+iz balkona ne dobiš porcijo praha na glavo

Najbrž še kaj,pa se sedaj ne spomnim.
#8
Nas je nekdo blagoslovil z zelo naglušno spodnjo sosedo, bog ji daj zdravja in da bi bila še dolgo z nami. Nad nami pa ni nikogar.
Drugače se mi pa zdi veliko pomembnejša stran bloka - v prejšnjem bloku je soseda imela toliko pripomb, kot ne bi stanovali v istem bloku. Ona stran nad vhodom, v L s sosednjim vhodom, pogled na parking (vžiganje avtov in občasno trobljenje) in zelenico (zvečer zbiranje mladine in njihovo kruljenje), jaz sicer na prometnico, ampak to je konstanten, enakomeren hrup, zgornje nadstropje. Aja, mi smo sicer poleti kasirali popoldansko sonce, oni pa zaradi večne sence plesen.
#9
Hja kaj naj rečem, življenje v bloku ima z vidika stroškov veeeeliko prednosti pred življenjem v lastni hiši, zahteva pa veliko prilagajanja in nesebičnosti do sosedov. Živel sem v treh blokih, v enem v osmem štuku od dvanajstih, v drugem v zgornjem sedmem štuku in sedaj v drugem štuku od štirih. Moje izkušnje:
a.višje kot si boljši je razgled - lohka vam dam fotko hehe, višje kot si od prtličja višji je "ego" Smile
b.če si na vrhu ti razen ptičev nihče ne skače po glavi (no pa če kaj rihtajo streho seveda) lahko pa imaš probleme npr. s centralnim ogrevanjem, če sistem ni uravnovešen in te lahko zebe pozimi, če je slaba izolacija ali pa je ni je poleti brezplačna savna
c.nižje kot si - večja verjetnost vsakodnevne uporabe stopnic tudi navzgor ne samo navzdol (dobro za zdravje) in če ni dvigala je manj tekočih in investicijskih stroškov (juhu)
č.višje je stanovanje boljši je luft in veliko manj hrupa pri odprtem oknu in manj mrčesa ob prižganih lučeh v stanovanju
d.višje kot si slabše je glede požara, potresa in vetra, bolje pa glede poplav, če si dovolj visoko sicer lahko če si pristaš adrenalina skočiš in odpreš padalo (nepreverjeno)
e.če je blok slabo izoliran (trenutno) je fino da si v sendviču in se teoretično lahko greješ na račun sosedov (primer mam eno od sosed ki ma zaprte radiatorje grrr in najbolj nasprotuje izolaciji fasade)
f.če si v pritličju je pa prednost dostopnost za majhne otroke in starejše in pa lahko skačeš in igraš košarko po navdihu v svojem stanovanju, ampak po 30 letih se počutiš utesnjeno in postaneš vedno pripravljen na boj in konfrontacijo s sosedi (čiki, razna svinjarija ob pahanju etc.), mulci (razbita stekla zaradi brcanja žoge), večja verjetnost tatvin, večji splošen hrup iz okolice, stopnišča, smrad zaradi avtov, smeti, če ni izolrana klet posledično pozimi bolj hladno - no poleti je to ok).
Sicer pa ni recepta, vsak "štuk" ma svoje + in -, ampak povsod sem se prov fajn počutu.
#10
Sam sem živel že v vseh možnih nadstropjih: v pritličju, na vrhu v 7. nadstropju, v vmesnih nadstropjih(nazadnje v 4. nadstropju devetnadstropnega bloka), v slabo izoliranem kletnem in dobro izoliranem polkletnem stanovanju ter v dveh različnih mansardah s slabo izolacijo.

Za pritličje bi rekel sledeče:

+ občasno imaš občutek, da živiš v hiši (to je sicer odvisno od bloka in okolice)
+ malo ali nič stopnic do stanovanja, posledično ni potrebe po dvigalu (to sicer velja tudi za prvo in ponavadi v večji meri tudi za drugo nadstropje)
+ če pozabiš ali izgubiš ključe od stanovanja, lahko splezaš v stanovanje kar čez balkon ali teraso Big Grin
+ ne rabiš paziti kako hodiš po tleh, ker pod tabo ni nikogar, ki bi ga to motilo
+ nekatera pritlična stanovanja imajo vrt, ki lahko da stanovanju novo dimenzijo (če nimaš ravno pretirano motečih stanovalcev nad sabo, ki smetijo tvoj vrt)
+ v primeru potresa ali požara lahko hitro skočiš skozi okno ali čez balkon in se rešiš Smile

- nekoliko višji stroški ogrevanja pozimi, ker je pod stanovanjem klet, ki ni ogrevana
- bolj izrazit hrup in smrad iz okolice, še posebej to velja, če je pred stanovanjem veliko parkirišče ali kakšen drug vir hrupa
- večja verjetnost vlomov v stanovanje
- folk ti lahko včasih buli skozi okno dobesedno v krožnik, ko hodi mimo, prav tako lahko ob odprtih oknih na ušesa vleče kaj se v stanovanju dogaja
- v primeru izlitja vode ali poplav, je večja verjetnost, da bo zalilo tudi tvoje stanovanje (to je sicer odvisno od lege stanovanja in bloka)
- odsotnost omembe vrednega razgleda

Če si v sendviču:

+ nižji stroški ogrevanja, še posebej, če je blok sicer slabše izoliran (klet + streha/podstrešje)

- lahko ti kdo hodi po glavi ali pa ti hodiš po glavi tistim, ki so pod tabo Smile

Če si na vrhu:

+ dober razgled (odvisno sicer od mikrolokacije bloka in lege stanovanja v bloku)
+ v primeru dobre izolacije strehe so lahko stroški ogrevanja zelo nizki (vsekakor nižji kot v pritličju)
+ nihče ti ne hodi po glavi
+ možnost vloma je zelo majhna (sploh v primeru dodatne zaščite s protivlomnimi vrati)
+ mir(!!), na vrhu je ponavadi najmanj hrupa in smrada iz okolice
+ nihče ti ne gleda v krožnik s ceste in prav tako ne more prisluškovati tvojim pogovorom (dobra zasebnost)
+ si varen v primeru poplav oz. manj ogrožen v primeru izlitja vode kot spodnji stanovalci

- v višjih nadstropjih si precej bolj odvisen od dvigala, če le-tega sploh ni pa je zoprno prenašati težje stvari v in iz stanovanja
- v primeru, da si zlomiš nogo in v bloku ni lifta ali pa se le-ta pokvari, tvegaš, da si zlomiš še kaj poleg noge pri hoji v in iz stanovanja Big Grin
- v primeru slabe izolacije strehe so lahko stroški ogrevanja visoki, poleti pa je lahko brez klime zelo vroče
- v primeru potresa ali požara si med najbolj ogroženimi stanovalci bloka
- ko pušča streha, to prvi opaziš
- v primeru, da je blok ali hiša bolj nizka in je v bližini kakšen gozd, se lahko na podstrešju naselijo glodalci in moraš potem poslušati grizenje izolacije in cviljenje (imam osebno izkušnje s tem, ko sem bival v eni mansardi!)
Iskanje po temi