17.1.2012 ob 11:20
Zanima me če je kdo kupoval zemljo v lasti Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov (SKZG)?
Imajo precej prebrisano taktiko: za ceno nestavbnega kmetijskega zemljišča, ki meji na tvoje(!) stavbno ti očitno (minimalno) zaračunajo polovico cene vrednosti stavbmega zemljišča, čeprav je parcela kmetijska in nezazidljiva.
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.s-kzg.si/static/uploaded/htmlarea/Pravilnik_nepremicnine_22.10.2010.pdf">http://www.s-kzg.si/static/uploaded/htm ... 0.2010.pdf</a><!-- m -->
To v praksi pomeni, da za m2 travnika katerega tržna vrednost je 1€ zaračunajo minimalno (!) 20€ (ker je vrednost zazidljive parcele na katero meji 40 €).
Ne razumem pa teh pogojev, ki morajo biti izpolnjeni (9. člen):
"Kmetijska zemljišča in gozdovi, ki ležijo na meji s stavbnim zemljiščem, se praviloma, razen izjem po tem pravilniku, prodajajo po ceni v razponu od polovične do polne cene stavbnih zemljišč tega območja, ki se določi na podlagi treh primerljivih poslov prodaj s tega območja v zadnjem polletnem obdobju. Za stavbno zemljišče se za potrebe tega pravilnika šteje vsako s prostorskim aktom opredeljeno stavbno zemljišče in tudi vsako drugo zemljišče, na katerem stoji zidan objekt. Pri tem se kot mejna površina s stavbnim zemljiščem v vsakem primeru upošteva pas zemljišča v minimalni širini 100 m v celotni dolžini meje s stavbnim zemljiščem. V kolikor celotna parcela ne leži v območju mejne površine, po tem členu pravilnika, se za določitev enotne prodajne cene za parcelo opravi preračun, ki upošteva določilo tega odstavka tega člena o ceni mejne površine s stavbnim zemljiščem, za preostali del parcele pa ceno kmetijskega zemljišča ali gozda. ..."
Kaj je s tem 100 m pasom?
Najbolj žalostno je, da sem referenta na SKZG vprašal vprašal za tolmčenje tega člena, pa je (birokratsko cinično) rekel naj vložimo vlogo za odkup pa bom videl.
Kaj pomaga tak pravilnik, če ga referent SKZG (in stranka) ne zna razložiti oziroma razumeti.
Ne vem zakaj bi izgubljal čas jaz in referent z vlaganjem vlog, če zemlje po ceni 40 € zagotovo ne bom kupil?!
Imajo precej prebrisano taktiko: za ceno nestavbnega kmetijskega zemljišča, ki meji na tvoje(!) stavbno ti očitno (minimalno) zaračunajo polovico cene vrednosti stavbmega zemljišča, čeprav je parcela kmetijska in nezazidljiva.
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.s-kzg.si/static/uploaded/htmlarea/Pravilnik_nepremicnine_22.10.2010.pdf">http://www.s-kzg.si/static/uploaded/htm ... 0.2010.pdf</a><!-- m -->
To v praksi pomeni, da za m2 travnika katerega tržna vrednost je 1€ zaračunajo minimalno (!) 20€ (ker je vrednost zazidljive parcele na katero meji 40 €).
Ne razumem pa teh pogojev, ki morajo biti izpolnjeni (9. člen):
"Kmetijska zemljišča in gozdovi, ki ležijo na meji s stavbnim zemljiščem, se praviloma, razen izjem po tem pravilniku, prodajajo po ceni v razponu od polovične do polne cene stavbnih zemljišč tega območja, ki se določi na podlagi treh primerljivih poslov prodaj s tega območja v zadnjem polletnem obdobju. Za stavbno zemljišče se za potrebe tega pravilnika šteje vsako s prostorskim aktom opredeljeno stavbno zemljišče in tudi vsako drugo zemljišče, na katerem stoji zidan objekt. Pri tem se kot mejna površina s stavbnim zemljiščem v vsakem primeru upošteva pas zemljišča v minimalni širini 100 m v celotni dolžini meje s stavbnim zemljiščem. V kolikor celotna parcela ne leži v območju mejne površine, po tem členu pravilnika, se za določitev enotne prodajne cene za parcelo opravi preračun, ki upošteva določilo tega odstavka tega člena o ceni mejne površine s stavbnim zemljiščem, za preostali del parcele pa ceno kmetijskega zemljišča ali gozda. ..."
Kaj je s tem 100 m pasom?
Najbolj žalostno je, da sem referenta na SKZG vprašal vprašal za tolmčenje tega člena, pa je (birokratsko cinično) rekel naj vložimo vlogo za odkup pa bom videl.
Kaj pomaga tak pravilnik, če ga referent SKZG (in stranka) ne zna razložiti oziroma razumeti.
Ne vem zakaj bi izgubljal čas jaz in referent z vlaganjem vlog, če zemlje po ceni 40 € zagotovo ne bom kupil?!
