[geosynth]

29. člen Zakona o temeljnih lastninskopravnih razmerjih, ki je veljal v času, ko bi naj tekel priposestvovalni rok.
In še en kup pogojev: tudi dobrovernost je v pravnem jeziku bolj zapletena od dobrovernosti v pogovornem jeziku itd, itd ...

predpis ki ga omenjaš omenja to; in ne v 29. členu
še vedno nimam odgovora..??!

Omejitev priposestvovanja

44. člen

(1) Na javnem dobru in stvari izven pravnega prometa ni mogoče pridobiti lastninske pravice s priposestvovanjem.

(2) Pravica, pridobljena s priposestvovanjem, ne sme biti na škodo tistemu, ki je v dobri veri in v zaupanju v javne knjige pridobil pravico, še preden je bila s priposestvovanjem pridobljena pravica vpisana v javno knjigo.

[Macchiaveli]

Po določbi 29. člena Zakona o temeljnih lastninskopravnih razmerjih (Uradni list SFRJ, št. 6/80, 36/90) na stvari, ki je družbena lastnina, se lastninske pravice ne more priposestvovati.

[geosynth]

Po določbi 29. člena Zakona o temeljnih lastninskopravnih razmerjih (Uradni list SFRJ, št. 6/80, 36/90) na stvari, ki je družbena lastnina, se lastninske pravice ne more priposestvovati.

a se ti hecaš al..... družbena lastnina ne obstaja od kar živimo v novi državi in razlike pri priposestvovanju ni možno interpretirati. taka je sodna praksa, mnenja, razlage,.... do 25.6.1991 je bila pravica priposestvovanja zadržana, to drži, od kar smo začeli pokopavati komunizem in partijo (upajmo da so te volitve to pospešile) pa kakšnih razlik med zasebnim in državnim ne moremo več delati, obstaja samo javno dobro, ki ni predmet prenosa lastnine.

sicer pa to ni debata za vprašanje v tej temi.

[Johan_R]

Ocenjena vrednost parcele po podatkih GURS-a je 900 €, mi smo bili pripravljeni plačati 4x več, a Sklad bi jo morda (moraš dati prošnjo in potem gre zemljišče na dražbo!!!) prodal za 30.000 €!

Dobrodošli v Sloveniji!

You are wellcome!

Kot že veste, je vrednost ocenjena po GURSu brezpredmetna, razen v primerih, da želi kdo prodati za manj, kot je tam zapisano.

Najprej je potrebno birokrate sploh prepričati (s pisarjenji na vse inštance, "da to zemljišče vam nekaj pomeni" - npr. zaokroži posest - njim pa nič oz. samo stroške), nato pa se pogajati o realni ceni, ki bo verjetno med 900 in 30.000 €.

[susa]

geosynth
Vloži tožbo in nam poročaj o rezultatih, bomo z veseljem brali novice

[Macchiaveli]

Johan_R, skozi to fazo smo že šli. Poskusili smo z vsemi lepimi besedami, razlagali, risali, pisali, a problem je v tem, da na drugi strani mize ne sedi človek, ampak Birokrat.
Rekli so nam, da je naša situacija res "sranje", a da delajo po zakonih in pravilnikih in da nam posledično kmetijsko zemljo prodajo le za ceno stavbnega zemljišča (9. člen PRAVILNIKA O PROMETU Z NEPREMIČNINAMI V LASTI SKZG). Seveda, če še za to lepo prosimo - vložimo vlogo, ki jo odobrijo ali pa ne in sodelujemo na licitaciji (za naše dvorišče, ki ga že 58 let uporabljamo izključno le mi!).

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.s-kzg.si/static/uploaded/htmlarea/Pravilnik_nepremicnine_22.10.2010.pdf">http://www.s-kzg.si/static/uploaded/htm ... 0.2010.pdf</a><!-- m -->


Isti Sklad kmetijskih zemljišč je podobne parcele v isti katastrski občini prodajal za 0,60 €, a je bil med stavbnim zemljiščem in prodajano parcelo Sklada vmesni metrski pas druge nestavbne parcele. Takšen pas druge parcele je zadosti, da konkretno kupiš od njih isto parcelo za 540€ in ne 31.500€. Žal ga pri nas ni, niti se ga ne da zmanipulirati.

[Advocatus Diaboli]

Pozdravljeni,

Zanima me ali ima kdo izkušnje z nakupom zemljišča od Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov, predvsem takih zemljišč, ki jih SKZG ni prodajal sam, ampak ste za odkup zaprosili sami ?

Sami imamo namreč neko nerešeno zadevo glede lastnine dvorišča, ki ga nemoteno posedujemo že 55 let (od tega 17 let odkar bi naj bil "lastnik" SKZG), imamo tudi nekatere papirje, ki dokazujejo lastništvo te parcele, ki pa ni bila zaradi spleta okoliščin nikoli vpisana v zemljiško knjigo.

Oglasili smo se na SKZG, da bi se pozanimali kako lahko uredimo zadevo (tudi odkup z naše strani je ena izmed možnosti), a tam se z nami sploh niso hoteli pogovarjati - če kaj hočemo jih naj tožimo, sicer pa - na svidenje! :evil: In potem se država čudi, da so sodišča zatrpana in da se ljudje tožarijo namesto, da bi iskali "mirno pot" in dogovor.

Zanima me torej kakšna je pravna podlaga na osnovi katere se SKZG odloči, da proda neko zemljišče (ali po domače - "kaj jim je potrebno narediti", da ti prodajo nekaj kar nemoteno poseduješ 55 let, sami pa v 17 letih svojega obstoja niso stopili na to zemljo, jo dali v najem, poskušali prodati ali narediti katerokoli drugo oblastno dejanje, ki se spodobi za dobrovernega in odgovornega lastniak)?

Izgledi na sodišču niso slabi: sklicevati se je potrebno na 2.člen Zakona o lastninjenju nepremičnin v družbeni lastnini (ZLNDL) in dokazati, da gre v prvi vrsti za funkcionalno zemljišče (kar dvorišče nedvomno je) in se ni smelo in moglo lastniniti po drugih specialnih zakonih (npr. kot kmetijsko zemljišče po Zakonu o skladu kmetijskih zemljišč in gozdov). Potem je potrebno dokazati, da ste imeli ob uveljavitvi zakona na tem zemljišču pravico uporabe (omenjate neke papirje, ki bi naj celo dokazovali vaše lastništvo).

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.arhiv.mop.gov.si/fileadmin/mop.gov.si/pageuploads/zakonodaja/prostor/nepremicnine/nepremicnine_z.pdf">http://www.arhiv.mop.gov.si/fileadmin/m ... nine_z.pdf</a><!-- m -->

Najde se veliko judikature v kateri je dalo sodišče prav tožnikom kot ste vi.
Seveda pa je sodišče - sodišče...

Družina iz Celestrine pa je glede parcele v k.o. Ložane naredila verjetno največjo napako, da ni takoj stopila do odvetnika (oziroma si ga morda žal ni mogla privoščiti). Je pa zadeva v tem primeru malo drugačna, ker je vmes nesrečna denacionalizacija.

Gre za seveda moje laično mnenje.

[Macchiaveli]

Ne vlagaj nobene tožbe, ker boš vse zgubil !!!!
Javnih zemljišč in zemljišč v lasti države se ne moreš priposestvovat!!!
Poskusi pisno z lepo besedo.

Ko si rekel, da so ti rekli da jih toži nisi vse povedal vse. Jz predvidevam da si jim mogoče omenil, da si to lastiš in da si si že priposestvoval in oni ti dajo odgovor toži nas. Seveda zato, ker boš tožbo zgubil

Tožbo vložili, dobili, država nakazala denar za naše sodne stoške!

Žal očitno pri nas ne gre drugače.

[recmajkemi]

Koliko časa je minilo od vložene tožbe do razsodbe? Vseh teh 6 let?

[Macchiaveli]

Malo manj - nekaj časa je minilo, da smo šli do odvetnika, poskusili smo še na vse izvensodne načine (skupaj z odvetnikom), privolili v mediacijo, ki jo je SKZG zavrnil, ker bajeda oni po defaultu nikoli ne privolijo v mediacijo (?!), ko pa so se začele obravnave je šlo hitro. Od prvega obiska odvetnika do pravnomočnosti sodbe 5 let. Je pa bilo na sodišč hitro jasno, da bodo izgubili. Ampak SKZG zastopa državni pravobranilec in se s smotrnostjo ne ukvarjajo kaj dosti, vsi si samo perejo roke. Če pa ne bi poskušali "na lep način" pa bi bilo zagotovo pol časa manj ...