18.3.2009 ob 13:01
Spoštovani graditelji!
Napisal bom kaj delam, ker vem da moja usluga ni dodaten strošek za graditelja ampak dejanska pomoč in pocenitev gradnje.
Z gradbeništvom sem se prvič srečal pred petimi leti ko sem začel graditi svojo hišo. Verjel sem da z izbiro zanesljivega izvajalca in za dogovorjeno ceno, gradnjo lahko popolnoma prepustim drugim. Realnost je pa žal bila drugačna, dejansko sem se moral angažirati 100% da sem lahko sledil poteku gradnje, in da skrajšam, na koncu sem pustil službo vodje prodaje in izobraževanja v računalniškem podjetju in začel profesionalno delati to kaj sem pri sebi najbolj pogrešal (opisano v ponudbi).
Do sedaj sem zaključil in še sodelujem pri gradnji devetih individualnih hiš.
Zainteresiranim lahko posredujem kontakte naročnikov.
Moje storitve:
Pred začetkom gradnje:
• Pomoč in svetovanje pri upravnih postopkih
• Priprava popisov ali preverjanje in racionalizacija obstoječih popisov,
• Priprava ocene investicije (po postavkah vnešene cene, ki trenutno veljajo na trgu),
• Konzultacije z projektanti in svetovanje o možnih pocenitvah izvedbe (izbira tehnilogije gradnje),
• Zbiranje ponudb in preverjanje potencialnih izvajalcev (reference),
• V sodelovanju z investitorjem izdelava terminskega in finančnega plana gradnje,
• Razgovori z potencialnimi izvajalci, preverjanje primernosti glede na zahtevnost del,
• Pogajanje z potencialnimi izvajalci za ceno na enoto količine (popusti, odlogi plačil, gotovinski popusti),
• Pomoč pri pripravi izvajalskih pogodb in sodelovanje pri podpisu pogodb.
Med potekom gradnje
• Koordinacija na gradbišču (med izvajalci, projektanti in gradbenim nadzorom),
• Časovna koordinacija med različnimi izvajalci,
• Vodenje operativnih sestankov na gradbišču,
• Slikovno in pisno evidentiranje poteka gradnje,
• Kontrola količin, delnih in končnih obračunov.
Ker so graditelji vse bolj osveščeni in so zahteve glede energetske varčnosti in ogrevalnih sistemov vse bolj pomembni, se permantno izobražujem na tem področju. Sodelujem tudi z različnimi strokovnjaki na področju gradbeništva (arhitekti, statiki, gradbenimi nadzorniki, strojnimi in elektro projektanti), s katerimi rešujem težave tehnične narave, ki se pojavijo pri gradnji.
Cilj sodelovanja je da poskrbim da bo objekt kvalitetno zgrajen, za ceno ki je glede na trenutne razmere na trgu najbolj optimalna, v času ki je realen glede na finančne zmožnosti investitorja.
Če potrebujete nasvet ali pregled ponudb, ki jih že imate, me lahko kontaktirate preko zasebnega sporočila.
Hvaležen bom za vse predloge in komentarje.
Zvjezdan Vitulić u.d.i.e.
GSM: 041 377 198
Napisal bom kaj delam, ker vem da moja usluga ni dodaten strošek za graditelja ampak dejanska pomoč in pocenitev gradnje.
Z gradbeništvom sem se prvič srečal pred petimi leti ko sem začel graditi svojo hišo. Verjel sem da z izbiro zanesljivega izvajalca in za dogovorjeno ceno, gradnjo lahko popolnoma prepustim drugim. Realnost je pa žal bila drugačna, dejansko sem se moral angažirati 100% da sem lahko sledil poteku gradnje, in da skrajšam, na koncu sem pustil službo vodje prodaje in izobraževanja v računalniškem podjetju in začel profesionalno delati to kaj sem pri sebi najbolj pogrešal (opisano v ponudbi).
Do sedaj sem zaključil in še sodelujem pri gradnji devetih individualnih hiš.
Zainteresiranim lahko posredujem kontakte naročnikov.
Moje storitve:
Pred začetkom gradnje:
• Pomoč in svetovanje pri upravnih postopkih
• Priprava popisov ali preverjanje in racionalizacija obstoječih popisov,
• Priprava ocene investicije (po postavkah vnešene cene, ki trenutno veljajo na trgu),
• Konzultacije z projektanti in svetovanje o možnih pocenitvah izvedbe (izbira tehnilogije gradnje),
• Zbiranje ponudb in preverjanje potencialnih izvajalcev (reference),
• V sodelovanju z investitorjem izdelava terminskega in finančnega plana gradnje,
• Razgovori z potencialnimi izvajalci, preverjanje primernosti glede na zahtevnost del,
• Pogajanje z potencialnimi izvajalci za ceno na enoto količine (popusti, odlogi plačil, gotovinski popusti),
• Pomoč pri pripravi izvajalskih pogodb in sodelovanje pri podpisu pogodb.
Med potekom gradnje
• Koordinacija na gradbišču (med izvajalci, projektanti in gradbenim nadzorom),
• Časovna koordinacija med različnimi izvajalci,
• Vodenje operativnih sestankov na gradbišču,
• Slikovno in pisno evidentiranje poteka gradnje,
• Kontrola količin, delnih in končnih obračunov.
Ker so graditelji vse bolj osveščeni in so zahteve glede energetske varčnosti in ogrevalnih sistemov vse bolj pomembni, se permantno izobražujem na tem področju. Sodelujem tudi z različnimi strokovnjaki na področju gradbeništva (arhitekti, statiki, gradbenimi nadzorniki, strojnimi in elektro projektanti), s katerimi rešujem težave tehnične narave, ki se pojavijo pri gradnji.
Cilj sodelovanja je da poskrbim da bo objekt kvalitetno zgrajen, za ceno ki je glede na trenutne razmere na trgu najbolj optimalna, v času ki je realen glede na finančne zmožnosti investitorja.
Če potrebujete nasvet ali pregled ponudb, ki jih že imate, me lahko kontaktirate preko zasebnega sporočila.
Hvaležen bom za vse predloge in komentarje.
Zvjezdan Vitulić u.d.i.e.
GSM: 041 377 198
