PodSvojoStreho.net Nepremičnine Finančna plat Kredit v Švicarskih Frankih

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
#16
zgodovina in trenutno stanje:

<!-- m --><a class="postlink" href="http://newsvote.bbc.co.uk/2/shared/fds/hi/business/market_data/currency/13/11676/three_month.stm">http://newsvote.bbc.co.uk/2/shared/fds/ ... _month.stm</a><!-- m -->

za prihodnost pa ... steklena krogla, morda..
God created time so that things wouldn't happen all at once.
#17
evo
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.mataf.net/en/forex/eurchf">http://www.mataf.net/en/forex/eurchf</a><!-- m -->

Mislim da ni težava mesečni obrok ampak glavnica, ki se z menjalnim razmerjem spreminja.

Če sedaj preidete na EUR se vam glavnica preračuna po trenutnem tečaju in je lahko v EUR večja.

Sicer pa v trenutnih razmerah težko napovemo kaj se bo dogajalo.

LP
#18
Točno tako kot praviš miško! Mene sploh ne veseli to, ko zdaj vidim da imava manjši obrok in je libor šel dol, medtem, ko spremljam tečaj CHF in preračunavam glavnico kredita, se mi pa v glavi zavrti!!!!!!

Cry
#19
a lahko kateri to razmerje razloži- nižji obrok in višja glavnica
Alea iacta est
#20
Po moje je to takole:

- vzameš npr. nek znesek kredita v CHF, ki ga preračunajo v EUR in to takrat npr. znese 50 000 EUR.
- obrok se izračuna LIBOR + pribitek in npr. znaša 400 EUR

Zaradi neugodne spremembe menjalnega razmerja med EUR in CHF ti je lahko glavnica narasla, saj moraš zdaj dati več EUR za CHF, kot pa takrat, ko si vzel kredit.

Zakaj obrok pada? Ker pada LIBOR.

Zdaj jaz nisem nek bančnik, ampak mislim, da je to bistvo. Ravno zaradi tečajnih tveganj se takrat nekako nismo mogli odločit za CHF kredit, čeprav je zgledalo kar mamljivo.

Lp, K.
#21
neika Napisal:a lahko kateri to razmerje razloži- nižji obrok in višja glavnica

Hipotetičen primer:
September 2008 ...tečaj CHF - 1,6 za €
Znesek kredita: 98800 CHF kar znese: 61.750,00€
Obrok: 654,00 CHF kar znese: 408,75€

Danes: tečaj CHF 1,48 za €
Glavnica (če jo pustimo takšno kot je bila: 66.756,00€
Obrok:441,98€

Ampak ker se je libor zmanjšal je obrok v frankih nižji(glavnica pa ostaja, mar ne)...e to pa ne znam zračunat koliko nižji..
#22
jah Libor/euribor + pribitek sestavljajo obresti.

Obrok kredita pa je sestavljen iz glavnice + obresti / st mesecev.
In ker so obresti nižje odplačujemo manjše obroke.
#23
Vsi ki imamo kredite vezane na libor, smo to naredili,ker sno primerjali koliko je bilo v stertu ratlike manj preplacila na euribor.
na 27000 eur/10 let se mi je poznalo 17 eur mesecno!!!

Ne razumem nekaterih ki zdaj panicarijo, ja ne vem ali naj ga poplacam ali naj vzamem nov kredit. Halo?
poleg tega, libor se zmeraj giblje v doloceni odvisnosti na euro, saj tudi vrednost obracunavamo na euro.
Na eni banki september 2007 ko sem jemal kredit mi je vodja enote sama svetovala, da deluje bolj volatilno-bolj niha, vendar v primerjavi z evrom ima plus na dolgi rok 10 in vec let.

Vsem ki niste prepricani svetujem da greste na svojo banko in vprasate za moznost( Hypobanka jo ima)da preracunajo vas kredit iz frankov v eure, torej na libor, to stane manj kot 200 eur.

-fiksna obrestna mera je sedaj v krizi inetresantna, ko bo kriza najkasneje v 4 letih mimo, bodo spet drugacni clanki. opzoril bi da je veliko plačanih finančnih člankov po časopisju.

lpM
#24
mbizovičar ma prov. kredit z valutnim tveganjem je malo podoben naložbam z večjim tveganjem, recimo delnicam. na dolgi rok redkokdo izgubi. zato se strinjam z njim.

za ziheraše je na voljo FOB, kot v svetu vlaganja recimo državne obveznice - ziher, ampak nizek profit. za srednje ziheraše je pa tuki euribor - recimo, kot da bi nalagal v mešan delniško obvezniški sklad - osebno ne vidim prednosti tega - nosiš nižje, a podobno tveganje kot valutno (euro ni čist stabilna valuta, za euribor pa tut nucaš kristalno kuglo), profitiraš pa manj ... sicer pri kreditu itak nič ne profitiraš. profitira banka. ampak men se fajn pozna na višini obroka ker je libor padel.
1 2
Iskanje po temi