+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Prodaja stanovanja očetu (/showthread.php?tid=70869)
Prodaja stanovanja očetu - atomikus - 26.11.2017
Oče ima bistveno večje stanovanje od nas in je rekel, da če mu dam 50k€ da lahko zamenjava stanovanja. 50k€ se sliši veliko, samo je dejansko tudi razlike 50m2 in pa od fotra je čisto obnovljeno.
Mene samo zanima, kako je to najbolje izvesti. Jest bi šel na banko po 50k€, potem ne more bit darilnih pogodb? Ali pač? Kako bi to najlažje in pravilno izvedli?
Re: Prodaja stanovanja očetu - Hanzi - 26.11.2017
Dve kupoprodajni.pogodbi.
Ce bos ti ocetu podarjal, bo oce placal precej davka na darilo(mislim da je II. Dedni red)
Ko oce tebi podarja, sicer ne bos placal davka, moras pa vedeti kako bos to resil z ostalimi dedici , ker ce bos dal svoje stanovanie + 50jurjev, potem to zame ni ravno darilo.
Oce ima tudi se druge moznosti, ampak sodec po opisu bo najbolje kupoprodajna pogodba.
Dvomim da se da to resiti s kaksno menjalno.pogodbo, oziroma jaz se nisem slisal zanjo.
Re: Prodaja stanovanja očetu - vitel - 26.11.2017
Saj,menjalna pogodba se vedno obravnava kot dvojna prodajna pogodba. Torej skleneta menjalno pogodbo in kdor dobi več pač doplača nasprotni stranki. Sicer ne poznam vaših družinskih razmer, ampak če ni nujno vpisati v zk te menjave, bi lahko uredili tudi drugače. Mislim zaradi davkov na promet in morebitne kapitalske dobičke od prometa.
Re: Prodaja stanovanja očetu - Hanzi - 26.11.2017
Res je, uradni postopek jima bo pobral kaksnih 5 jurjev iz zepa (2*2% davka, notar, vpis v zk...)
Re: Prodaja stanovanja očetu - Beri - 26.11.2017
očitno on rabi tudi 50.000 evrov kredita,pri banki torej rabi denar s darilno pogodbo bo težka.