groga Napisal::?: :roll: :?:

JaBK Napisal:Kolikor vem, če sta kupila hišo že kot poročen par je popolnoma vseeno kdo se je vpisal kot kupec, v primeru ločitve gre na pol, v primeru smrti partnerja pa drugemu. Bolj kot ne, gre samo za občutek, da je na papirju tudi napisano tvoje ime.

groga Napisal:1. Aneks k pogodbi lahko podpišejo samo pogodbene stranke, v konkretnem primeru žena to ni Bože milo. Od kdaj pa velja, da lahko aneks k pogodbi sklepajo le pogodbene stranke?
2. Davek je obračunan in plačan samo s strani moža A res? Kako pa veš, da je bil davek plačan s strani moža? Jaz sem prebral zgolj, da je bil davek plačan, nič pa ne piše, kdo ga je plačal. Po zakonu je zavezanec za plačilo davka prodajalec, ne pa kupec (res je, da je lahko plačnik davka kupec, vendar je takšna praksa redkejša).
3. Sklepam, da je zemljiškoknjižno dovolilo pisano samo na moža To moraš sklepati? Z aneksom se pač popravi še ZK dovolilo.

Avtorica ne navaja, ali je pogodba pri notarju že overjena ali še ni

Če ni, je najcenejša rešitev razdor pogodbe, pod pogojem, da se strinjata tako kupec, še posebej prodajalec. Sledi zahtevek za vračilo plačanega davka, kar mora davčni urad odobriti-pogoj je razdor pogodbe. Podpis nove pogodbe, v kateri bosta kot kupca navedena oba, mož in žena. Odmera davka in postopek pri notarju.
Če pa je pogodba že overjena s strani notarja, bo vse uredil notar, vendar je cena postopka neprimerno višja. V bistvu je to najdražja, najbolj zamudna in za prodajalca najmanj ugodna rešitev, še posebej če je bila plačana ara. Saj veš, da se mora z razdrtjem strinjati tudi prodajalec, kajne?

.nika Napisal:z darilno pogodbo naj polovico prenese na vas; med zakonci ni davka. Strošek bo le taksa za vpis v ZK. PRi notarju pa se pozanimajta tudi za možnost da se mož po plačilu kupnine ne vpiše v ZK ampak najprej vam podari pol in se potem vpišeta oba 1/2, 1/2