+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Povezava objektov (/showthread.php?tid=58081)
Strani:
1
2
Povezava objektov - vesoljc - 21.9.2014
LP,
sem lastnik dveh nepremičnin, ki sta med seboj oddaljeni cirka 5 metrov. Zanima me, kakšna dovoljenja potrebujem, če bi želel ti dve nepremičnini povezati z recimo temu, pokritim zidanim hodnikom. Spodaj na sliki je z sivo barvo označena obstojoča kamnita pot. Kje točno bi povezava potekala, zaenkrat še teoriziramo; ena možnost bi bila pokriti celo pot (modra), druga pa recimo izbrati krajšo pot (rdeča). Spodnji objekt je hiša z mansardo (pritličje 65m2), zgornji pa pritlična hiška (20m2).
Hvala za pomoč.
Re: Povezava objektov - papez46 - 22.9.2014
Fino bi bilo, če bi morda označil še smeri slemena na obeh objektih.
Vsekakor bi razmišljal o "rdeči" povezavi. Načeloma, če ne bi delal ravno nekih blaznih konstrukcij - ne rabiš nobene dokumentacije. Pozornost je treba nameniti le možnosti odtokov meteorne vode iz te nove strehe.
Re: Povezava objektov - vuego - 22.9.2014
Ne rabiš gradbenega dovoljenja?
Z nadhodom/hodnik postaneta oba objekta dvonadstropna (tudi če do sedaj nista bila tako prikazana) in kot taka manj zahtevna. Tudi sam nadhod/hodnik je dvonadstropni (uporabna površina je hodnik in pot pod njim), da ne govorimo o tem, da je v funkciji stanovanjske hiše.
Možnosti glede dokumentacije je več, brez gradbenega dovoljenja pa ne bo šlo.
Re: Povezava objektov - vesoljc - 22.9.2014
@papez
oznacil streho
@vuego
prehod bi bil pritlicen, ali pac je to vseeno?
Re: Povezava objektov - vuego - 22.9.2014
Moja napaka, sem razumel, da bo prehod/hodnik zgoraj. Do 20 m2 gre brez GD (v smislu nadstreška).
Re: Povezava objektov - vesoljc - 22.9.2014
super, hvala za odgovore!
Re: Povezava objektov - vesoljc - 22.9.2014
se eno vprasanje, kako se teh 20m2 steje? mislim, ce je na drugi strani hise ze obstojec nadstresek nad teraso v velikosti 12m2, to pomeni da ce hocem narediti prehod vecji kot 8m2 potrebujem GD?
Re: Povezava objektov - papez46 - 22.9.2014
Nov nadstrešek - novih 20m2. :wink:
Re: Povezava objektov - vesoljc - 22.9.2014
Re: Povezava objektov - Žerjavar - 22.9.2014
Zaprosi za enostavno GD - majhna stavba do 50 m2. Imaš lahko tudi zaprto in ogrevano. Izogibaj se izraza namenjeno bivanju. Morda uporabiš izraz hodnik za dostop ali zimski vrt. Gre tudi do 20 m2 brez GD, če si izmisliš novo ime majhne stavbe, kot je še nimaš.
Re: Povezava objektov - vesoljc - 22.9.2014
@žerjavar
hvala za nasvet, se počasi informiram.
je potrebno kaj posebnega če bi ta objekt potekal oz. stal na dveh parcelah, ali pač v primeru enostavnega GD pač napišem dve parceli?
Re: Povezava objektov - petea - 22.9.2014
objekt lahko stoji na dveh parcelah
Re: Povezava objektov - damo - 22.9.2014
Reci, da je sušilnica za sadje :mrgreen:
Re: Povezava objektov - izotop - 22.9.2014
objekt lahko stoji na dveh parcelah
ja, če je lastnik isti (predvidevam, da je).
če bo zadeva del konstrukcije, se strogo tehnično gledano to šteje kot skupni objekt (za kar seveda potrebuješ skupno gd), zato treba zadev prikazat dilatirano.
Tisto o 20 kvadratih ne vem, če najbolj drži glede na zadnjo uredbo, treba pa vedet, da za tak objekt (recimo nadstrešnica) rabiš gd, vendar za nezahteven objekt, pri čemer pa vseeno treba pazit na odmike od parc. mej (ponavadi min. 1,5m) oz. dobit soglasje za njih (v tvojem primeru najbrž nepotrebno), če se premajhni in pa morebitno soglasje upravljavcev državne infrastrukture idp, če je objekt v kakšni vplivnih območjih.
treba tudi pogledat, kaj pravijo lokalni prostorski akti, gelde recimo postavljanje več nezahtevnih ali enostavnih objektov iste vrste (zna biti, da je recimo za tvoj primer dovoljen le po en na parceli ipd, če misliš kaj delit).
Re: Povezava objektov - šmajser - 23.9.2014
Bom kar tule vprašal. Ob obstoječi hiši, bi želel postaviti nadstrešek in ta bi imel svoje temelje, s hišo bi imel samo stik (zato, da vmes ne zamaka), torej se nadstrešek ne bi naslanjal na konstrukcijo hiše - ali v tem primeru zadostuje enostavno GD - za nezahtevne objekte? Za enostaven objekt ne gre, ker je večji od 20m2. Nadstrešek bi imel pa 30m2.